金九銀十之後，來年樓市大預測
十年生死兩茫茫，房價漲，房奴殤
最近十年大家最熱的話題是
買房，樓價，學位房，限購令……
2017年「金九銀十」過去，意味一年度的樓市即將收官。據不完全統計，2017年以來全國各地出台樓市調控政策已達180次。總體上今年樓價不如前十年般瘋漲，但並沒「跳水」，一線城市的房價上漲力依然明顯。以廣州為例，今年10月二手房均價28331元/ m2，同比去年同期上漲27.38%。樓市的「牛市之火」依然燎原，相當一部分人依然抱著「越漲越買」、「不買吃虧」的魔性心理。
明年樓市將怎麼走？本期邀請知名易學「老司機」董易奇和陽易老師提供意見。
掐指一算！2017年為丁酉年，天干地支為丁火，2018年為戊戌年，土的五行很旺，建設在五行中屬土，遇到火生土、或土幫土的「土生土長」的年份，便會建設繁榮，房價上升。所以2017年的房價穩步漲，2018年的房價又雙叒叕穩步上漲……
2018為「催進」年，太歲戊戌燥土成山，是近20年來土星最旺之年，也是近5年來財星最旺之年。在與土相關領域，尤其是房產、土地行業，必有一支橫財騰空而起。
大膽的從易學角度預測，2018年房價的漲幅比前兩年較大。而立夏至立秋，為火土極旺之時，即房地產業紅火之時，交易量和漲幅可達到最大。
據開發商統計，如今的購房主力大軍是85後和90後，以金融、房地產、IT行業為主，7成是首次置業。這一類攢首付、當房奴的剛需一族，特別是被丈母娘施壓急需買婚房的，建議可在今年末明年初，樓市可能大漲前趁早下手。
對於炒房客的建議，明年還是謹慎和觀望態度為好。畢竟，政策打擊下，靠炒房而狂賺暴富的時代已經過去。
由於2019己亥年，己土幫扶，亥水消耗，樓市可能出現季節性較大波動，整體還算平穩。但2020庚子年，庚金生子水，子水消耗土地，估計2020年樓市不景氣，受政策調控影響，有整體下滑的可能。辣么，若你2018年買了房子，未滿5年賣出去稅費高不划算，小心房價難升套在山頂。明年如真碰到極具升值空間的房子再考慮出手吧。
「炒房土豪」問，我手上的房子明年會升值嗎？
「購房剛需」問，我明年該買哪裡的房子好？
「租房群眾」問，我明年住哪裡能行大運？
要想升得快，關注東南片和城中心
明年東南、正宮是當旺之地，其次旺地是西北片，風水學分析，每一個城市這些方位地段的房地產會比較紅火。明年最大的財位在東南方，八白，大吉。
就廣州來分析，像現在均價尚算理性的蘿崗、黃埔、南沙、番禺等區域會大賣，而且升價的頻率比較快，這些地段房子的保值升值潛力整體上比其他區域大一些。投資甚至炒樓就比較適宜選擇東南和正宮交匯處的黃埔區、番禺區之交通便利地帶。
廣州的市中心，天河特別是珠江新城的樓市還是能一貫上揚，房價已達16萬的CBD「豬城」恐怕又要繼續當「引漲」龍頭。另外西北片的白雲和花都也相對利好。
要想行大運，房子大門朝東南
自古流傳「一命二運三風水」。「一命」是命中注定，即一個人的「八字」。根據你的出生年月日時，換算成「天干地支」，總共八個字，再推算出你一生的走向。「二運」是運勢變化，影響八字的重要因素里，一個是大運，每十年轉一次大運，其次是流年運，依次再到流月、流日和流時運。「三風水」就是偶們今天的主題——房子。「福人居福地」，福來運到才會住上風水好的房子。霉運來了，就會選擇風水差的房子。一個人要是請來牛逼的大師調風水，這個風水師就是他的命中貴人，他的命運就到了霉運退散好運當頭之時。
既然住宅風水很重要，租房或買樓時，在圈定所購地段、可接受價格、面積區間後，房子的朝向和戶型就要重點考慮了。如果明年想做「行運超人」，可選大門朝東南或朝西南的，是吉星匯聚處，是比較吉利的房屋。卧室或洗手間在東南或西南的，財氣也比較旺。若你現住的房子就這樣，恭喜你明年旺到飛起！但2018年正西方和正北方的風水運程就不大好了，是大凶之位……
看到這裡，相信各位親正在比對ing現住的房子風水位了。溫馨提示，即使你的房子朝向不在大吉之位，仍可順勢而為，趨吉避凶。詳情請點擊《2018年家居風水四大方位需要注意趨吉避凶》。
明年的幸運數字是0和8，所以樓層或戶型編號有0或8的朋友人旺財旺家宅旺。買樓或租房的親們，若遇到8樓的808房，或10樓的1008房有售/出租，其他房屋因素又合你「心水」，第一時間搶下來吧！
買房輕鬆派
生肖龍、生肖狗、生肖牛、生肖羊的八字，所含的「辰」「戌」「丑」「未」為四庫土，在命理中房產土地均以五行土代表，在2018年受到了刑沖，有動的跡象，故這4個生肖的買房運氣都不會差。
生肖猴、生肖雞命理中有「正印」「偏印」，均代表房子、長輩、車子、貴人，故印綬秉太歲的人，買房也很輕鬆。這類人買房子多數「吃老本」，長輩們為其置辦好了房產，用不著自己操心。即便是自己買房，下手也早，升值也快。
生肖虎與兔為流年的官星，由於事業運氣勢如虹，多能享受單位或與工作相關的福利，從而輕鬆置辦房產，生活順意。
買房困難戶
生肖蛇、生肖馬五行為火，火不受制，而火生土旺，置業的願望好強烈，盡量多看多選，不要被人忽悠，以免出高價位買到被坑的房子。
土代表房子，水為財星，生肖鼠和生肖豬的財星受制，說明2018年為了房子而犯愁，早就算計籌劃購買房子，卻諸多阻滯遲遲沒能下手買房。
明年哪些八字的人適合買房？
五行屬水，且比劫旺的朋友
「比肩」「劫財」代表爭強好勝，與人攀比；五行屬水的人以土為官殺星，官殺代表壓力和事業產業。比劫旺的人看著別人的買房熱潮而心生妒忌，從而躍躍欲試。所以2018年這類人到了走官殺旺運之時，合心的好房容易與之結緣。
一臉懵逼……怎麼看五行？怎麼看比劫？
科普時間到！點擊下載易奇八字APP，輸入你的生辰就能免費查自己的八字了。日主（八字第五字）五行是啥，你本身的五行就是啥。至於「比劫」，是以日主為標準，日主代表自己，而與自己相同的五行，陰陽又相同為比（比肩），陰陽不同為劫（劫財）。
舉個栗子：下圖的八字，日主是壬水，五行屬水。同時遇到其他的壬水，就是「比」，遇到癸水就是「劫」。
五行屬火，日元旺的朋友
五行屬火的人以土為食神傷官。「食神」「傷官」主操勞，辛苦付出，提前消費，勞碌奔波等。這類人買房一般都是蠻拼的，努力奮鬥而來，是單憑自己白手起家的人。此命格的人2018年行至比劫、食傷和財星的大運，所以置辦產業很輕鬆。
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