買房需要注意些什麼？學會以下幾點這輩子都不怕被騙！

買房或建房都是人生大事，我們一定要慎之又慎，仔細觀察周邊環境及樓盤格局，切忌在居家布置中，犯一些風水上的大忌。避免自己住得不舒適，或者對家人的健康及事業產生不利的影響。

接下來，小堂就為大家詳細講一講現代建築堪輿學上的五大要素與十大原則，希望能在大家建房或買房時給大家提供一個完整的參考。

樓盤堪輿五要素

第一：依山傍水，依山傍水的地盤是建造樓盤的最佳選擇，但一定要注意山脈走勢以及水的流向，如果沒有水，路也是可以的，風水學上路為虛水。

第二：審度巒頭，巒頭的形，也分為金木水火土形，必須用風水法則來審度附近環境的美惡，包括山脈、河流、馬路及附近樓宇的形態。

第三：定位立向，用符合附近巒頭的分金線來立向，定下樓盤風水的地基坐向線度，也就是，左青龍，右白虎。

第四：五行不缺，樓盤內外一定要五行具全，金木水火土缺一不可，如果沒有，則必須對樓盤風水進行彌補。

第五：避開煞氣，如果樓盤附近有天橋或高速公路經過的叫做帶煞，則必須留意整體樓盤的立向，用吉利之立向分金來避開煞氣的衝撞。

樓盤堪輿五要素是樓盤風水的基本常識，也就是判斷這棟樓能不能起、起得合不合適的基本判斷依據。如果要判斷你的房子究竟適不適合住人，該注意哪些問題，還得將下面風水堪輿的十大原則看懂吃透。

（房子不規則）

用於居住的房子切忌三尖八角，必須方方正正。不規則的房子不僅看上去不美觀，而且煞氣大，容易對自己和家人的健康及事業產生不利的影響。

而且房子的外觀對人的長相以及性格會有不同程度的影響，長期居住在不規則的房子，會感到十分壓抑，受其氣場的影響，人往往面呈兇相，性格暴烈。

陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶。一般來說，住宅大樓的坐向要「坐北朝南」，朝南的房子陽氣足，令人精力充沛，而其他朝向的則陰氣盛，未免晦氣沉沉。

另外，住宅風水上講究藏風納氣，坐南朝北的房舍正好順應我國氣候的規律。冬天房子遮擋了寒流的襲擊，夏季正迎東南風或西南風，氣流暢通較為涼爽。

（忌門窗相衝）

古語有云：「喜迴旋，忌直衝」，大門直衝陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都犯了風水大忌，即所謂一箭穿心煞。

房子犯了一箭穿心煞，會導致財運不吉，易招盜竊；此外對身體也不好，易生急病；並導致家庭不睦，夫妻間易生磨擦。

（有天橋犯低壓煞）

購買房子，周邊的環境相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、割腳煞（過近馬路）、反弓煞（橋或馬路成反弓）等。

此外房屋盡量不要正對政府機關、消防隊、醫院、火葬場、電機房、變壓器等煞氣重的地方。政府機關、消防隊陽氣太重，容易犯陽煞；醫院、火葬場陰氣重，容易犯陰煞；靠近電機房、變壓器等地方則容易犯孤陽煞。

（房子過大過小都不合適）

買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小則導致陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居。而且屋子太大，人太少，則容易產生落寞感。

屋小人多則導致陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。並且屋子太小，人的空間太窄，容易導致精神壓抑。

（窗戶少，陰氣重）

中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。

經云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。只有光線適中，才能平衡陰陽。

水火忌十字

（廚房、廁所不能再十字線上）

這裡的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。

廁所是污穢之處，孤陰之地，需居不利之方，而廚房是柴火五穀之地，獨陽之方，要居有利之地。所以購買時一定要觀察清楚，廚房及廁所不要出現在十字線上。

（樓宇五行應對人的五行有相生的作用）

在風水學上，每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而人的出生年份不同也有不同的五行，在易理中，樓宇的五行，對居住人的五行有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用的為凶，而主命五行克層數五行，以中等論。

比如，樓層為1、6或以1、6結尾的，在五行上屬水性，根據金生水、水生木、木生火、火生土、土生金的五行相生論，該樓層最適宜居住的是屬木（即生肖屬虎）的樓主。

（房子以暖色為宜）

人的面相有氣色可分，紅光滿面主運氣好，其實樓宇也是有氣色可觀察的。如是新樓，樓宇顏色一定是選擇較為暖和的色彩，大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。

在深圳有不少這樣的例子，在中心區有兩個樓宇，一個是大紅的，結果是是非多多，血光不斷，而在其隔壁新起了一個樓宇，其顏色恰恰相反，外面是暗色，陰氣過大，死氣沉沉。

如果是舊樓，則從其外表就可知此樓宇之吉凶，風水好的樓宇，其外牆有光澤透出，反之是暗色的。

宅命要相配

（先天八卦）

在八字風水裡，把人的出生年份變成年命，不同的出生年份有不同的年命，1900—1999年出生的簡易計算方法如下：男命是100減出生年再除以9餘下的數字則是年命，如1965年出生的男命，100減65為35，再除以9得3餘8，8為艮，所以為艮命。

女命則是出生年減4再除以9，如1965年出生的女命，65減4得61，再除以9得6餘7，7為兌，所以是兌命。（卦數的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤5、乾6、兌7、艮8、離9。）

（不同的年命對應不同的宅命）

住宅也有不同的宅命，不同的年命對應不同的宅命，如：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）、乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）。

無論買房或建房都是一件大事，一定要慎之又慎，選址不好，五行不合都會產生不可挽回的損失，輕則破財消災，重則影響家人健康及事業運程

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