福州一小區業主將142平米房暴改成8個小套房，樓下鄰居知道真相後傻眼了~

142平方米的房子，竟然隔出了8個卧室8個衛生間的群租房，嚴重改變管道和房屋內部結構。」

昨天，家住福州晉安區區王莊街道鼎嶼一路井源居小區9號樓的業主葉女士致電東南快報，投訴該小區9號樓802、901室的2位業主違規裝修商品房，準備對外群租。

802室被隔成8個小套房

葉女士介紹，她入住該小區已八九年，住在9號樓7層，近日樓上兩住戶開始違規裝修。

原來802室、901室房子閑置多年，最近一到晚上就發出吵鬧聲，時不時還摻雜著東西掉在地上、防盜門碰撞的聲音……對葉女士來說，現在晚上想睡個好覺，都成了奢侈的事情。被逼無奈，她敲開樓上鄰居的大門，準備將此事告訴對方，結果門被打開後，葉女士才徹底「傻眼」了。

進入802室、901室查看後，她嚇了一跳：毛坯房原先的布局被改得面目全非，構造牆體基本都被敲了，每套重新隔成8個小間，每個小間都配一個衛生間。由於原本的設計規劃里，套房只有兩個衛生間，樓上就把多出的5個衛生間設在客廳和廚房。

「客廳原本沒有預埋下水管道，上面兩戶業主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠，用於埋設管道，地板厚度是有規定的，打薄了自然會漏水。」葉女士表示，希望相關部門介入，制止樓上業主違規裝修，儘快恢復原樣。

昨日上午，東快記者來到王莊街道井源居小區9號樓802室，推開門看，裡面正在裝修，套房客廳一排進去被隔出了8個小套房，單獨設廚房衛生間和小寢室，每個房間均配備獨立衛生間，且這些房間顯得又小又暗。

在現場，記者並未找到施工人員和房東。只見802室的客廳、廚房地面確實挖出深10厘米的溝渠，過道邊還放著許多管道和水龍頭以及裝修材料。

7樓的業主葉女士說，樓上業主私自改變管道和房屋結構。有5個衛生間下方正好是她家的客廳和廚房。以後，一旦出現漏水和管道受損，她家的天花板和客廳就會出現嚴重浸水，居住環境嚴重受影響。

物業：已下發違規裝修通知書並上報相關部門

記者注意到，802室、901室門前均貼著「違章裝修整改通知書」，是物業處5月15日下發的，要求以上兩戶業主7日內整改恢復原狀。通知內容明確寫著「該戶在裝修中違法了室內結構規定，限在5月22日內完成整改修復」。

「我們多次勸阻並張貼整改通知書，目前已臨時斷電停水！」

井源居物業處柯主任表示，物業處多次派人上門勸阻和發放整改通知書，業主均口頭答應整改，但遲遲不見行動。由於物業沒有執法權，他們只好將業主違規裝修的情況上報給街道城管和房管部門，請求執法部門依法查處和拆除。

另據物業處柯主任介紹，小區9號樓802室、901室是兩兄弟購買的商品房，閑置多年未入住。

昨日，東快記者致電9號樓802室、901室業主代表李先生。李先生表示將配合物業和相關部門進行整改，絕不會影響到樓下業主和其他鄰居的正常生活。

房管局將協調部門聯合處理

晉安區房管局相關人士表示，小區業主將房子隔成許多房間出租，確屬違規裝修行為，依相關法律法規，他們將協調多個職能部門聯合處理。

商品房私改成群租房，到底該哪個部門來處理呢？

福建坤廣律師事務所朱雲海律師說，房子交付給業主後，室內究竟怎麼裝修，業主享有一定的自主權。但是，如果9號樓802室、901室違規裝修對樓下葉女士帶來了生活上的不便或者經濟損失，葉女士除了可以到相關行政主管部門進行投訴外，也可以直接到法院進行起訴。

東快記者 李新志 東南快報新媒體編輯報道