廣西柳州裝配式建築產業園案例

項目介紹：廣西柳州裝配式建築現代化產業園位於柳北區白露大道北面，總投資約23億元，總用地面積為1000畝，按照「一學校（裝配式建築學校）、兩中心（研發中心和檢測中心）、四基地（鋼結構生產加工基地、預製混凝土構件生產基地、新型牆體材料研發生產基地、裝配式全裝修生產基地）」進行總體規劃。

項目背景：

1、裝配式建築發展大勢所趨

隨著現代工業技術的發展，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地製造。只要把預製好的房屋構件，運到工地裝配起來就成了。由預製部品部件在工地裝配而成的建築，稱為裝配式建築。按預製構件的形式和施工方法分為砌塊建築、板材建築、盒式建築、骨架板材建築及升板升層建築等五種類型。

裝配式建築在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終於實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由於裝配式建築的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。

2、政策支持

廣西從2015年開始探索裝配式建築發展之路，2016年開始穩步加速，2016年，自治區住房城鄉建設廳聯合發展改革委、財政廳等12個廳局聯合印發的《關於大力推廣裝配式建築促進我區建築產業現代化發展的指導意見》，明確了廣西大力推進裝配式建築發展的總體要求、重點任務、政策支持和保障措施。

據廣西住房和城鄉建設廳消息，2017年廣西將以南寧、柳州、賀州3個自治區試點城市為重點，以政府投資公共工程和保障性安居工程為重點，全面啟動裝配式建築試點項目建設。並在南寧、柳州、玉林、賀州4市建成投產四個裝配式建築生產基地。

廣西大力推廣裝配式建築將分兩個階段進行。2016年-2018年為試點示範期，力爭到2018年底，培育2-3個自治區級建築產業現代化綜合試點城市，初步建成2-3個自治區級建築產業現代化基地。綜合試點城市裝配式建築佔新建建築的比例達到8％以上，城市建成區新建保障性安居工程和政府投資公共工程採用裝配式建造的比例達到10%以上。

項目目標：鋼結構生產基地規劃設計產能為15-20萬噸/年，預製混凝土構件生產基地設計產能為120-150萬平方米/年。預製混凝土構件產品供應以柳州為中心覆蓋半徑250公里範圍，鋼結構產品覆蓋全區。產業園正常運營後，預計實現年均銷售收入50億元以上，年均繳稅金額3億元以上。為社會提供就業崗位2000個以上。

服務說明：中商產業研究中心長期專註於產業地產投資開發領域，在特色小鎮、田園綜合體、主題產業園、文旅地產、商貿物流基地、傳統工業園轉型升級等六大領域構築起完善的全流程服務體系。提供從前期拿地策劃、項目定位策劃、產業業態規劃、概念性規劃設計到重大項目包裝策劃、盈利模式設計、招商及運營規劃等一系列諮詢服務，並主導完成了數百家產業園區或地方政府的產業規劃編製，協助地方政府推進招商工作和產業資源導入。

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