為賺錢去投資國外房產，小心壞了你的發財計劃

06-02

中國人最熱衷於買房，相信大家都知道。當然不只在中國，在全亞洲甚至全世界都可以看到中國人的的房產。有資料顯示，2017年在中國海外的房地產投資錄得2502億元，再創新高。中國人之所以這麼喜歡買房，不僅僅是因為房子能夠讓大家更好的享受生活，還有很重要的一點，房子具有投資價值。

不可否認，通過買房成為富豪的人不在少數，尤其是前幾年北上廣深等一線城市房價瘋漲，一些炒房者間接得到了好處。因此不少人認為買房是不可多得的賺錢機會，不只在中國買，還打起了全世界各個國家房產的主意。近到泰國和日本，遠到美國、加拿大和澳大利亞，一些人錯誤的認為國內的房價都飆升的如此高，那麼投資國外房產肯定更賺錢。

但殊不知機關算計，很有可能影響自己的發財計劃。國外房產與國內存在本質上的不同，在國外買房後每年都要交房產稅等各項支出，想要持有一間房子的成本要比在國內高的多，這樣算下來應得的收益也會減少。下面大家就來了解一下你不曾知道的全球養房成本，之後再考慮要不要去國外投資購房。

一般來說，美國、加拿大、英國、澳大利亞、泰國和日本是中國人投資房產的熱門國家，以上述國家為例，養房成本可以分為三個階梯，第一階梯也就是養房成本最高的國家包括美國、英國和加拿大，成本率約為1%-2%;第二階梯包括澳大利亞和日本成本率在0.5%-1%之間;第三階梯則是泰國，成本率為0.24%。雖說大家在網站上可以查到與國家相匹配房產的租金回報率，但一般都並未算上大家的養房成本，如將這些支出減去那麼收益未必達到投資人的預期。因此想在國外投資房產賺錢的人還是要慎重。

為何國外養房如此貴?

大家可能會問，同樣是養房為什麼國外會比國內貴這麼多?主要原因就是房產稅佔比較大，在國外交房產稅是天經地義的事，因為房地產稅主要用在了公共開支上，比如公園、消防和垃圾清理等方面。另一個原因是為了平穩房價，在國外房產可能不會實現高收益，但卻能實現保值增值，這也決定了其在維護房產和抑制炒房的手段上更為成熟。

看到這裡大家應該了解。若以投資為目的到海外購買房產實非明智之舉，因為一旦購買就需要較長時間持有，僅存的一點收益也會被磨沒。並且現階段買房已經不是投資的最好方式，隨著我國打擊炒房行為樓市早沒有以前的光景。大家不妨試一下互聯網金融投資，互金是近年來的新興行業，伴隨著監管層的監督，企業不斷提昇平台建設，這有助於互金行業的健康發展。因此現在是投資互聯網金融的最佳時機。