雄安市民中心封頂！新區規劃雛形霸現，萬億投資蠢蠢欲動

樓市資本論最新獲悉，新年伊始，雄安新區就再傳捷報，規劃建設10萬平米的雄安市民服務中心已喜封金頂。

如國務院副總理張高麗，在1月2日召開的京津冀協同發展工作推進會議上所說，河北雄安新區規劃框架基本成熟，要適時啟動一批重點項目，加快推進交通基礎設施和生態環境工程建設。

雄安新區是千年大計、國家大事，隨著重點工程取得階段性進展以及新區規劃雛形霸現，可見新區建設正快速展開，蠢蠢欲動的萬億級投資隨時可能磅礴而至。

雄安市民服務中心封頂

【一】10萬平米的雄安市民服務中心封頂，萬億投資剛開始

目前，作為雄安的最重要的工程之一，雄安市民服務中心現已進入封閉施工狀態。

據了解，雄安市民服務中心項目總投資額8億元人民幣，總建築面積9.96萬平方米，規劃總用地24.24公頃。該項目是雄安新區面向全國乃至世界的窗口，承擔著雄安新區政務服務、規劃展示、會議舉辦、企業辦公等多項功能，是雄安新區功能定位與發展理念的率先呈現。

該項目採用投資、施工、運營運行、基金管理一體化模式，由雄安建設投資集團與中國建築聯合體共同設立基金並負責基金的管理。中國建築為項目提供一體化產品解決方案，以項目投資商、建造商、發展商與後期運營服務商的角色，為雄安市民服務中心的全生命周期建設以及長期穩定運營發揮重要作用。

雄安新區市民服務中心效果圖

對於一直關注雄安新區建設的樓市資本論而言，最大的感受還是「快」。自中國建築於11月22日中標，並於12月7日項目奠基正式啟動後，雄安市民服務中心的建設，可以說一天一個樣，進展神速。

另外，作為雄安新區建設的首個實體建築工程，投資額已是8億起。而這個僅僅只是開始，按照未來投資方向，第一、雄安新區要承接北京非首都功能的轉移帶來的產業機會，如高新科技產業等；第二、新區相關交通運輸、基礎建設，如軌道交通和相關基建產業鏈等；第三、政策強調是智慧、綠色、環保發展，可見環保投資也是大方向之一；第四，落後產能的去化、行業結構的提升，新區原有設施的升級改造。雄安新區的整個投資體量肯定在萬億以上。

【二】規劃里程碑，新區規劃編製進入實施準備階段

與熱火朝天、幹勁十足的新區工地一樣，雄安新區的規劃編製工作也有了重要進展。資本市場更是聞風而動，1月3日雄安板塊再度出現去年的漲停潮，從建材到環保，近30隻概念股強勢漲停。雄安板塊截止當日收盤暴漲近5%，成為近期市場上的絕對龍頭。

1月2日新聞聯播報道京津冀協同發展工作推進會議情況

近日，雄安新區召開黨工委委員（擴大）會議，會議指出，以京津冀協同發展工作推進會議為標誌，新區規劃編製已取得重要階段性成果，規劃框架基本成熟。新區要從前期以規劃編製為主要內容的準備階段，向規劃實施階段做準備。規劃框架在履行程序經黨中央、國務院審批後，高標準高質量抓好落地落實。

樓市資本論認為，雄安新區從無到有，規格比肩深圳特區和浦東新區，增量效應十分巨大。接下來，就帶大家看看這份經新聞聯播公布萬眾矚目的雄安新區「規劃框架」。

首先，根據央視曝光信息整理後的規劃圖可以看出，未來雄安新區將以白洋淀水域為界，水域以北主要為高端服務、信息智能及軍民融合區，分布有高新工業設計園、教育基地、科研所、金融中心、科技城及醫療中心和CBD商務區。白洋淀水域以南含白洋淀在內主要為生態保護、生命科學及文化創意和以民眾居住區。

第一眼觀感是整體區域綠化規模很大，將有大片大片的森林。符合之前綠色雄安、生態雄安的規劃定位。未來新區的藍綠空間佔比將大於70%，森林覆蓋率達到40%，是極其適宜居住生活的美麗城市。

其次，各種高新科研院所，包含有智能汽車、智慧感知、機器人、信息安全、物聯網、光電信息、數字科技等小鎮密集分布。也能看出，雄安新區在承接北京非首都功能中的高端定位，是要培育自己創新研發、成果轉化、配套完善的高端高新產業生態體系的。是新起點、新高度，不可與北京一概而論。

而據樓市資本論了解雄安新區目前已與互聯網三巨頭BAT（百度、阿里巴巴、騰訊），以及京東、360等總計50餘家行業領軍企業分別簽署了合作落地協議。

眾多積極響應雄安新區建設的央企們，更是早已摩拳擦掌，等待雄安建設的號角吹響，開進萬億級別的大工地，掀起新一輪人類城市建設高潮。

最後，此前樓市資本論分析過，雄安新區3年內的主要工作還是以基礎設施建設、交通路網建設以及生態環境治理工程為主。參見雄安市民服務中心的建設速度，就知道這些，一旦規划出台之後必定是加速推進。

本次京津冀協同發展工作推進會議還提出「適時啟動一批重點項目」，從此的項目立項看，多半與安置房項目、援建學校項目、產業園區項目相關，如雄安市民服務中心一樣，這些都是需要提前啟動的工程。

樓市資本論認為，新年迎來新變化，雖然新區總體規劃還在編製中，但是規劃框架已基本成熟，也預示了雄安新區即將進入建設發展的快車道！萬億級別，國際標準的智慧城市雄安，我們拭目以待。

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