訪港旅客急跌　酒店入住率下滑房租跌40%

2015-04-07 來源：星島日報

訪港旅客近期下跌，酒店業成為重災區，旅發局數字顯示，酒店入住率二月份下滑至80%多，業界估計部分低至60%。房價同樣急挫，多間五、六星級酒店較去年同期減20%至40%。有酒店在14年農曆年間炒至1.8萬元一晚，如今不用1200元，而自由行常住的3星級酒店，亦500至700多元有交易。有酒店出招救亡，入住1晚送2人午餐和晚餐亦不用1000元。業界擔心未來1至2年還有7、8000個房間落成，只會進一步拖低房價，未來酒店勾地反應亦不會樂觀。

《星島日報》報道，本港近80%旅客是內地客，大多數是即日來回的一簽多行，總體訪客當中，只有45%是過夜客，但早年旅遊業界和政府不斷說酒店房間不足，卻未有留意到只是不過夜客狂升，如今內地客下跌，對酒店業帶來嚴重衝擊。

旅發局資料顯示，本港現時有247間酒店，共7萬3280個房間，另有1224間賓館，有約1萬個賓館房間。早前反水貨活動，內地客減少，日韓和歐羅匯率下跌，亦搶走一批旅客去當地旅遊，令本港酒店業首當其衝。

早年旺季房間緊張，海鮮價嚴重，旺區一晚酒店2000元亦不為奇。但今年初訪港客量增長收窄，二月酒店入住率跌幅更明顯，各級酒店平均較去年同期下跌4%，入住率只有80%多，較去年高達90%入住率大為降低。

有酒店業界人士大呻，即使入住率不太低，但房價肯定已回落不少。去年二月中環隆堡蘭桂坊酒店的普通客房索價1.8萬元一晚，當時酒店解釋房間緊張，平時只約2000元，但如今有酒店訂房網顯示，這兩天入住只需1200元，較去年平時跌40%。

至於金鐘和中環的五、六星級酒店，像文華東方和金鐘JW萬豪房價亦低至3000元和2200多元，不少內地客入住的旺角朗豪酒店，只需1400百多元一晚，減幅20%多。內地團最多入住的三、四星級酒店，只需300至700元，荃灣如心海景酒店一晚約630元，青衣青逸酒店低至380元。

酒店業主聯會總幹事李漢城說，本港過去太依賴單一內地市場，如今內地客下跌，過夜客又減少，問題現形，「早年好多人和政府都大呼酒店房間不夠，還說要加加加，如今酒店減價都無人住。近年好多投資者都去興建酒店，未來兩年還有7、8000個房間落成，都不知怎麼辦。」

他說，政府和業界都缺乏危機感，太過安於內地市場，但酒店入住率取決於過夜旅客增長，「如今內地客不振，長途和短途市場又疲弱，足以拖低酒店房價和入住率。 」

業界都各自出招救亡，劈價是其中一個方法，有業界人士指，荃灣一間四星酒店，一晚房租減至3、400元一晚包早餐，都無大作用。另有酒店集團收888元，2人入住送午餐和晚餐，「等於送間房你住了！」金鐘三間酒店，試過入住率低至40、50%，如今70%亦算很差，而會展附近有酒店平時2000元一晚，現時1000多元都有。

李漢城指，擔心中小型酒店挨不住結業，相信啟德和其他酒店用地的勾地亦不太樂觀。

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