房產證寫誰的名字真的很重要！一步錯毀一生
Q妹兒前段時間迷上了一部劇
女主插足閨蜜和她男友的狗血三角戀
居然是開放式結局
只能自己腦補了
其實在這部劇中，
除了這幾個人的愛恨糾葛
以及職場的陰計陽謀之外
成功引起了Q妹兒注意的
還有關於婚姻與房產的那些事兒
在現實生活中，
因離婚引發的房產糾紛案例也有不少
有因感情破裂導致的，也有因一方出軌引發的
不了解不知道，一了解嚇一跳
原來離婚時房子分割水還是挺深的……
你以為你婚前買下的房產，
婚後就一定是你個人財產？
你知道婚前聯名貸款買房，
鬧掰了房產該怎麼辦?
......
Q妹兒就夫妻離婚房產分配的事情
還問了身邊的朋友
各個都是一臉懵比
法律相關人士則表示：
具體分配還要參考購房款來源
購房合同簽訂時間等相關細節，
若不注重細節，即使是婚前買的房，
也有可能不完全屬於你。
這是為什麼？
我們還是用實例來說話吧！
據報道，浙江建德的一對小夫妻，為了哄老婆開心，老公說，將雙方家長共同出資買的房子登記在老婆一人名下。兩人簽訂婚內財產協議，去房屋管理部門辦了房屋產權變更手續，房子從兩人共有變成了老婆一人獨有。去年，老婆起訴離婚，結果老公面臨人財兩空，徹底傻眼了。
想必這位「老公」的困惑，可能很多人都有。
婚內房產難道不是兩個人的嗎？答案是還真不一定。
要想未來不栽跟頭，那就一起來看看，不同情況下，婚姻房產是怎麼分割的吧！
婚姻內一方將房產贈與另一方，離婚時還能要回嗎？
咱們先來解釋一下上文中的例子，這對浙江的小夫妻，房子一開始是在結婚登記後買的，而且署的是兩人的名字，是屬於典型的婚內共有財產，離婚時本因按照出資比例來分配的。
但是，老公為了哄老婆開心，簽訂婚內財產協議，還去房屋管理部門辦了房屋產權變更手續，把房子變成了老婆一人獨有。
只要是在雙方自願的基礎上籤訂的婚內財產協議，是具有法律效應的。老公此舉，實際上就是婚內贈與了，把自己那部分產權贈給了老婆。
所以說，情話怎麼說都可以，但是婚內財產公證還是要謹慎啊！想清楚再做決定，否則追悔晚矣。
婚前全款買房，婚後加名
劉女士婚前她父母為她買了一套某地的房子。婚後，為了婚姻和諧，房產證上便加了丈夫的名字。卻不想世事無常，如今與丈夫感情破裂，心灰意冷的她有意離婚。
但這套房子怎麼分割呢？會不會被分走一半？
律師則表示：婚前全款購買的房產，屬於購買方的婚前財產，但結婚後加了另一方的名字，一般可認為加名行為是產權人對另一方的贈與行為。
離婚時，根據房產證的登記，看顯示究竟是共同共有還是按份共有——若為共同共有的，一般平均分配；若為按份共有的，離婚時按份額分割。
婚前出的首付，婚後房產證才辦下來
與劉女士一樣，曾因房產加名而煩惱的，還有黃先生。
原來，他在某地新買的房子，是婚前以個人名義買的。但繳納首付不久，他便結婚了，領結婚證還趕在了房產證之前。然後問題就來了。婚後，妻子說要安全感，便要求房產證上加上她的名字。
根據《婚姻法》司法解釋三第十條的規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」
案例中由於雙方未有關於婚後財產歸個人所有的約定，婚後共同還貸支付的款項及該房產增值部分屬於共同財產，若要做財產分割，該部分需由男方對女方進行補償。
婚後買房，男方父母出的首付
小周買了一套98平的婚房，而此時距離他領證已過去半年多了。
小鄒當初買房的首付款是他父母出的錢，住房貸款、裝修款則由他一手包辦，房產證上也只登記了他自己的名字。
這種情況，房產該是怎樣分配的呢？
律師表示：因為小鄒沒做婚前財產登記，在新婚姻法司法解釋中，婚後購買的房產不管登記在夫妻哪一方名下，都是屬於共同財產的。
但因為該房產的首付款是小鄒父母出資的，若有證據證明是由小鄒父母出借給小鄒夫妻雙方的，則按借貸關係處理，認定為夫妻共同債務；若沒有證據證明或者小鄒父母未主張該款的，可認定為小鄒父母對小鄒個人的贈與，屬小鄒個人所有，在分割房產是應當將該款與共同財產區別開來。
無論是現實中的案例還是電視劇的情節，
孩子的撫養權歸屬、財產分割，
一直是離婚訴訟審判中的重點。
婚姻中出軌的一方往往會受到人們的譴責，
但離婚，房產是如何處置呢？
是孩子歸誰，房子就歸誰嗎？
《中華人民共和國婚姻法》告訴你：還真不是這樣
（點開看大圖）
由此看出，「孩子撫養權歸誰，房子就歸誰」，法律並沒有這樣的規定，子女撫養和財產分割也沒有必然聯繫。
法官審理離婚案時會從一方撫養孩子付出較多或者有利於維護孩子的各項權益角度去考慮問題，但絕不可能因孩子歸誰撫養，房子就判給誰。
結語：無論你是未婚族還是已婚族，認清婚姻和房子的關係還是很有必要的。提前有心理準備，遇事才能心中不慌。房子不能衡量愛情，但是可以承載愛情。如果是真的相愛，房產證上加上另一半的名字又何妨呢？
婚姻和房產，你是怎麼看的？可以在文章下方給Q妹兒留言哦！
小編 Q妹兒（由騰訊房產襄陽站編輯整理，如需轉載請標明來源）
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