香港十億豪宅排隊瘋搶：貧窮限制了我的想像力

06-02

大約是四年前的春節，我去了香港澳門玩了幾天，就是港澳游那種，只花幾百塊錢就成。從深圳羅浮口岸進入香港境內，到處都是輪子的反華標語，彷彿來到了法外之地，讓人感嘆，我們是不是收回來了一個假香港。旅遊大巴行駛在新界的叢林里，感覺似乎到了神農架那樣荒涼的地方，偶爾能看到遠處的零落村莊，比廣東珠三角的農村要窮多了。就在一個拐彎處，導遊突然指著一棟別墅說，看那棟房子價值二十多億港幣，是某某名人住過的。我一下子就驚呆了，太誇張了吧，在俺們老家，這種房子花個二十多萬就能蓋一幢啊，風景還更漂亮。

香港的所謂山頂豪宅看不出跟大陸農村房子有啥區別除了價格高近萬倍以外

那個時候，我瞬間發現，原來我們抱怨房價太高的北上廣深房價在香港面前根本不算啥，那一年，我還跟朋友在東華門大街（故宮東邊）看了一幢兩千多平米的房子，也就標價三個多億，15萬一平米。那可是離故宮只有幾十米遠的地方啊，跟香港新界破山溝里的別墅，你要說地理位置簡直沒法比。但是市場就是這麼奇怪，東華門三個多億的房子賣不出去，大陸農村三十萬的別墅無人問津，香港十億的房子被人搶瘋了，大陸的富豪排著隊去買。也難怪香港普通民眾對大陸人不滿，大陸的富人把香港房價拉得太高，香港的中產階級買不起房子，低層民眾租不起房子。所以，洋人只要稍稍煽風點火，發動媒體和NGO，搞些反間計，就把香港民眾給發動起來了，於是就有了佔中等瘋狂的行為。如果我們理解不了為什麼香港十億豪宅被大陸富豪瘋搶，我們就理解不了香港民眾的佔中事件。

力挺佔中的黃秋生敢情當年捧著紅寶書的黃大仙，後來也是買不起房才跟徐錦江一樣去拍三級片的

我們知道東南亞經歷了97年的亞洲金融危機，其中香港金融市場由於得到大陸的頂力支持，時任香港財經司司長曾蔭權（後來任特首，去年以胡吃海喝罪被判刑了）克服了殖民意識，拋棄了西方經濟學的教條，打了一個大大的勝仗，讓以索羅斯為代表的國際炒家在香港金融市場鎩羽而歸，損失慘重，保住了香港的股市和匯市，並贏得了800多億港幣的巨額財富，相當於每個香港人贏了一萬多。可以想像一樣，如果我們打贏了中美金融戰，我們每個中國人至少也能賺到一萬，那可就不是一筆小錢了，神馬雄安建設、扶貧攻堅和紅旗河超級大工程就都不缺錢了。

但是呢，香港雖然在金融市場上打贏了，卻在房市上輸了個底朝天，從1998年起，香港的樓市開始暴跌，一直跌到2003年，暴跌了多少呢？跌了80%，這個夠恐怖的吧？一輪樓災下來，多少中產階級變成負產階級，多少千萬富翁、億萬富翁變成了千萬負翁、億萬負翁。也就是從那個時候開始，大陸的炒家開始在香港大量抄底，購買香港的房子。雖然比大陸還是要貴很多，但起碼是跌了八成了呀，從投資的角度來講，確實是有一定的價值，那個時候抄底香港房子的收益大約能與北上廣深相當，大約能有個十倍以上的漲幅。

可是呢，到了今天香港的房價已經漲到天上了去了，比珠穆朗瑪峰還要高，全球第一了，山頂豪宅都起價十億一幢了，還有那麼多的大陸富人排著隊卻搶購，這就不能不讓我們深思了。並且，2016年11月5日，香港特區政府出台樓市新政，將所有住宅物業的印花稅一律調高至15%，只有購買第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。這條政策將香港本地的炒家和早期的大陸炒家都趕跑了，因為信號很明顯。但是卻仍然阻擋不了大陸富人瘋狂去香港搶購豪宅的熱情。

香港太平山豪宅如雲，是駐港部隊司令部、美國領事館、華潤香港總部等機構的所在地。這裡的房子如今被炒上了天，過去這一年，山頂超級豪宅僅開盤了會德豐地產及南豐集團旗下的Mount Nicholson。這個項目共有兩期，其中一期包括17棟均價在6億港元以上的超級豪宅，面積也都900平米左右。就現在賣出的10套超級豪宅數據看來，除了11號為香港本土富豪林建岳前女友購入外，剩下的9套全部為內地買家購入，其中就包括了佛山首富——美的集團創始人何享健的兒子何劍鋒、深圳上市公司怡亞通供應鏈董事長周國輝等。在他們的後面還有好多排著隊買不到房子的內地土豪。

據說，內地土豪之所以如此扎堆到香港買豪宅，就跟買名牌包包一樣，喜歡跟風。當時最早是一個深圳的商人開始下單，然後就跟來了一幫廣東的朋友。說真的，貧窮限制了我們的想像，如果說內地的土豪和拜金女裝逼瘋搶名牌包包和蘋果手機，我們還能理解，中國人嘛，要面子。花個幾千，幾萬塊錢買個面子，倒還是可以理解。但是你說花十個億、十幾個億，甚至幾十個億去買幢房子，那就不單是面子的問題了。那叫有病，病得還不輕。

就拿號稱「重慶李嘉誠」的內地富豪張松橋來說吧，他跟香港房子原來的業主是朋友，在聽說房子要掛牌出售的消息，趕緊約朋友吃飯，以其它生意作為籌碼才換得了交易的機會，僅僅是機會，最後花了51億港元才拿下了那幅豪宅。我不知道這是一幢什麼樣的豪宅，我也沒有興趣去了解。不管怎麼說，不就是一幢自己住的房子么。花51個億去一幢房子，這是有多任性，有多腐敗啊！

51億在大陸能幹什麼？同志們開動腦筋想一想。就拿大家關心的希望工程來說吧，一座希望小學510萬，在貧困地區可以說是又漂亮又洋氣的學校了。這51個億，就能建一千所希望小學，滿足幾十萬中小學生的學習需要。我們再說來扶貧，中國中西部的貧困山區，一個村投5000萬去建道路、自來水等基礎設施，肯定是絀絀有作了，村民再集資一點錢就能建漂亮的連片居住區了，51個億，至少可以扶貧一百個貧困村了，幫助幾十萬貧困老鄉擺脫貧困了。我們還可以腦洞大開一點，想想這些錢能幹嘛。

而且內地的土豪在香港樓市做接盤俠、冤大頭也就算了，更重要的是他們還低聲下氣的去求人家賣。香港的一些地產中介就接受內地土豪的委託，看到哪家香港富豪們分割家產了，就去遊說他們出售山頂豪宅。因為大多數的香港豪宅都是老一輩的香港富豪所持們，隨著他們的年紀老了，家族也跟著龐大起來，難免會出現分割家產的情況，內地土豪們在排著隊等這樣的機會。但是這種機會並不多，因為山頂豪宅的數量本來就少，而願意出售的更是少之又少。

既然買不到山頂豪宅，許多內地土豪就退而求其次，集中購買價格過億的大戶型高層住宅。土豪們扎堆購買的一般都是新大好的房子，即新房子、大戶型和景觀好，至少要能看到維多利亞海港的海景，其它的考慮得不多。我們要知道，對於香港本地人，香港的中產們來說，房子有個五六十平米就是豪宅了，但是內地的土豪基本上選擇兩百平米以上，四房以上的豪宅，一年也住不了幾天，主要是去旅遊玩樂的時候會拖家帶口的，人多。所以就都買超大型的豪宅。

未來，隨著港珠澳大橋以及九龍高鐵開通後，粵港澳大灣區的發展加速，可能會有越來越多的內地人去香港購房，幫助那些準備遠遁海外的香港李嘉誠們高位接盤。當然香港的樓市只是海外伸向中國的一個吸血管，其它的吸血管還有很多，香港的保險、理財、股市，澳門的賭場，新加坡的賭場、期貨、樓市等等，都是國際資本插進中國經濟體系的吸血管，每年都會有數以萬億計的財富通過這些管道流向海外。

而大陸富豪在香港的如此有錢任性，定然招來香港底層民眾的不滿，因為房價漲得太高，他們現在租房子都租不起了。香港的房租很奇怪，最貴的不是豪宅，而是貧民區的房子，按每平方尺來計算，比豪宅租金還貴，十個平米尺（一平米）一個月就要兩三千元，一個貧民家庭能夠租到兩三平米的房子就不錯了，更別提什麼攢錢買房了。香港的名牌大學畢業的學生哪怕月薪十萬八萬的高薪階層，如果沒有家庭的支持，也別想買房子了，想想幾十萬一平米的房子，一輩子都別指望了。

看了香港的貧民窟，你會發現，香港其實跟印度一個樣，都是典型的後殖民地經濟形態，貧富極度分化，社會極其畸形。只不過背靠著大陸，可以源源不斷地從大陸吸血維持表面的繁榮罷了。我們這些年學香港，學新加坡、四小龍，大搞房地產經濟，把我們的大城市也快要搞成半殖民地經濟了。香港不是我們想要的未來，美國也不是我們想要的未來，雄安才是。這或許就是雄安新區的意義所在，如果在一個高度現代化的世界級都市裡消除貧困，讓所有人都能過上共同富裕的生活。如果雄安新區真的做到了，我想，那就是中國貢獻給世界的財富，是世界未來城市的典範，人類的希望所在。從這個意義上而講，雄安確實是國家大事，千年大計。