房產證加了名字就有你的份？別天真了，只會讓稅款變多！

房產證是房屋產權的合法憑證，近年來，房產證上寫誰的名字好像變得越來越重要，尤其是對於新婚夫妻來說。但其實，房產證上的名字並不等於房屋所有權的歸屬，房產證上名字越多，你未來要繳的稅款可能還會越多！

房產證的名字≠房子歸誰

很多人天真地以為，如果房產證加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事實並不是這樣。比如，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭。

另外，房產的所有權主要取決於房管局的房產登記，如果房產證與不動產登記簿信息不一致，以不動產登記簿為準。所以，房產證上的名字並不起決定作用，最重要是房產登記簿上是否有你的名字。

房產證沒名字≠房子沒你的份

如果結婚以後買的房子，就算只寫了一個人的名字，也同樣屬於夫妻共同財產。如果是一方父母全款買下的房子，但沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，也需要根據當時房產總價值進行財產分割。

名字越多=稅款越多

對於房產證上可以寫幾個名字，房管局通常沒有具體的規定，房產證上寫幾個名字都沒問題。但寫的人越多，後期可能會產生的稅款也會越多，比如寫上父母的名字的話，過世後還要再交遺產稅；寫上孩子的名字的話，孩子成家買房也可能要多付房產稅。但無論是新房還是二手房交易，除去以上兩種情況，一般來說房產證上的名字不影響其他正常稅費的繳納。