任志強：兩原因致房價高漲 讓房價不漲是錯誤命題

任志強：兩原因致房價高漲 讓房價不漲是錯誤命題

2012年11月29日21:31來源：財經網

原標題 [任志強：兩原因導致房價高漲 讓房價不漲是錯誤命題]

【《財經》年會專報】

2012年11月29日，「《財經》年會2013：預測與戰略」在北京舉行。華遠地產股份有限公司董事長任志強在「夜話一：後緊縮時代的地產格局」中表示，導致房價一直在漲的原因有兩個，讓房價不漲本身就是一個錯誤的命題。

據最新的數據，1-10月份70個大中城市新建住宅的價格指數是跟2010年是100，到2012年的10月份，最高的是石家莊是108.7，就是說漲了8.7%，還有負的，比如像杭州。是不是房價不合理的上漲已經回歸了呢？

任志強認為，如果統計局的數字說漲了8%，有的人不太信，但是，網上更多人說不止8%。如果單獨把所有的量都捆在一起，已經漲到9點幾，如果地價漲20%幾，房價漲8%就賠了。

所以，房價漲的原因之一是，地價的空間被壓迫了，這是很重要的原因。

「我一直沒搞懂為什麼不讓房價漲，有人說買不起。」仍志強表示，如果政府就想收更多的稅收，然後又不想讓老百姓工資多發，還想讓老百姓房價合理，不是說夢話嗎？

提高供應量可以幫助解決住房問題。市場的力量最後不管你說什麼，採取什麼樣不合理的措施，最終人們還是要解決住房問題。如果人們一定要解決住房問題，可以提高供應量，如果不能適度的提高房屋的供應量，加大投入和加大生產，最終房價還得繼續漲。

市場經濟最重要的是供求關係，如果供求關係在變化，房子多了，就降價了，但是如果房子不夠，或者總體上還是不太夠的時候，你不管採取什麼措施，老百姓也得解決住房問題。從目前來看，總戶數多於總套數，你們老說房價不漲，你們得問問房價漲有什麼因素，房價不漲是不是工資就漲了，要工資漲，房價是不是就漲。

第二個房價漲的原因就是市場基礎設施是不是越來越好了。如果多蓋了醫院，周邊的環境越來越好了，房子會不漲價嗎？讓房價不漲本身就是一個錯誤的命題。

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