1梯2戶or2梯4戶？知道這7件事，選電梯房不吃虧！

現在的房子一般都是電梯房了，現在買房大多都是電梯房，對於高樓層來說，沒有電梯簡直沒法出行，不過有些人覺得電梯佔了公攤面積，買房吃虧了，而且電梯房樓層越高越不安全。對於電梯房，你們會選么？選電梯房的時候要注意些什麼問題呢？

1、物業：對於電梯房來說，難免會出現停電或者電梯故障的問題，因此一定安要確保物業的保安監控，有沒有值班，緊急情況下的安全逃離措施等。

2、水電供應問題：高層樓一般會有水壓不夠供水不足的問題，所以要確定頂層水箱，要諮詢好供水問題，還有電梯故障時，緊急情況下的應急供電問題。

3、電梯的數量：一般來說，層數在12層以下、18層以下的樓棟，電梯應該不少於2台，其中一台還需兼有消防電梯的功能。如果是層數在19層以上，33層以下，且總服務戶在150到270戶之間的住宅，那麼電梯應該不少於3台，其中一台也需兼有消防電梯的功能。

4、舒適性問題：戶型、朝向和通風等問題是選擇房子必須要考慮的問題，看房時一定不能大意。首先，住宅密度非常重要，高層住宅品質越高，密度就越低；第二，就是景觀，尤其是在挑選頂層或高樓層房子時，不僅要注意景觀，還要考慮周邊地區的未來規劃。

5、消防問題：消防電梯間、樓梯間以及前室、合用前室和避難層應設置應急照明和疏散指示標誌，並使用蓄電池作備用電源，其連續供電時間最好不少於20分鐘。如果是高度超過100米的高層建築，其連續供電時間最好不少於30分鐘。

6、樓層數量：一般電梯房的樓層越高價格就越貴(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中售價的)。如果價格一樣，選擇高的樓層更划算。

7、梯戶比：看房時，要注意整棟樓的總戶數和電梯數量，注意看看電梯的質量和運行速度，都很重要。一般24層以上的住宅要達到1梯2戶或2梯4戶。

小夥伴們，你們對於電梯房，最關心的是什麼問題呢？歡迎給小編留言～

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