鄭博士 如何避免凶宅出現在自己生活或工作中？
荊州單女士問：
我去年自從買了一套二手房後，運氣大降，是否遭遇到了「凶宅」？「凶宅」是否真正存在？如何識別？請鄭博士明示，謝謝。
天津保女士問： 我們這邊關於凶宅的傳說一直沒有間斷過。凶宅的存在，已經是個不可迴避的現實，也已經被絕大多數人所認可。有爭議的是造成這些凶宅的原因是什麼？它跟風水關係如何呢？如何化解？
鄭偉建博士答：
的確，自從有住宅以來，凶宅一詞就伴隨人類。無論國內國外，只要有人住進了凶宅，就會大難臨頭，不是得了重病九死一生，就是與死神相吻一命嗚呼。因此，選擇我們自己的蝸居是相當重要的事情，哪怕你是短暫的居住、辦公等，都馬虎不得，否則，輕者運氣下降，重者大難來臨。鄭博士在此前也曾經無數次給朋友們講解凶宅的識別和化解。今天，應多位朋友之約，鄭博士再次說說關乎我們一生好壞的房宅，避免凶宅出現在自己的生活或工作當中。
一、凶宅的某種癥狀
只要是凶宅，肯定就會出現某種癥狀：不是讓人難堪，就是讓人倒霉、甚至讓人驚魂，嚴重的那就不需要提了。凶宅是指房屋的結構、環境等會對人體造成不利的影響，比如可以引發重大疾病等。如果因為環境變化了，給這個房子增加了不安全的因素，這個房子也就成了凶宅。
凶宅是客觀上的凶宅，而非心理上的凶宅。古人就很注重房屋的結構，周圍的環境等。「如果這個房屋穿堂風很大，你長期坐在裡面，肯定會頭暈。」如果房屋陰暗、潮濕，會對人造成很大的壓力，對老人小孩體質弱的人會造成干擾。凶宅並不神秘，也不可怕。舉個例子，如果有小孩的家裡傢具稜角過多，小孩就有可能造成傷害，那這個房子就包含著凶宅的因素。當然，很多情況下，問題更嚴重。
不久前，鄭博士收到一位朋友轉來的一則真實故事:
這世上到底有沒有鬼？我是從來沒見過。可在第一次住的套房時，偶爾獨自睡女兒的房間，夜裡會毛骨悚然，想喊喊不出聲，全身不能動彈，但心裡明白得很。一旦有狗叫或是什麼響動這狀況就緩解了，看自己的手，並沒放在胸口上啊。購第二套房子時，特意要了不在墳地在田地上建的小區，可是女兒害怕了，有天夜裡，她呼一下跑我房間（我們的房間緊鄰）：媽媽，我不敢上衛生間，客廳里有一個好高好高的白東西。和她爸爸起來一看，什麼都沒有。
又有兩次，我們從外面回來，她說看見她房間里有人，老公不在，嚇得我不敢進家，拽來鄰居，在家細細地搜查了一番，什麼都沒發現。從那後，只要我們不在家，她開了家裡所有的燈還是會可憐兮兮地打電話要我們快回家。那時我們住的小區環境很好，樓層也很好。可因為這個緣故，還是換了房子，擔心我們常不在家，別把她的神經嚇出什麼問題了。現在她一個人在家，只開她書桌的檯燈，再沒說有什麼了。
老爸說他最早看見那些物體的時候是6、7歲，那時他第一個大嫂正懷著孩子，是八月的晚上，月光明晃晃的，他和我三叔因為家裡來客人而在堂屋打地鋪，他正準備進被子里睡覺時看見一個打著長辮子、單手拎一包袱的女人從門外正要走進門，那個女人的額頭雪白，他大叫：有賊。三叔頭蒙在被子里死不出來。那個女子站住不動。我爸繼續叫：有賊你們怎麼還不來抓啊。那女人悠忽一閃，進了我家老屋的地窖不見了，後來我爸告訴我奶奶，奶奶不准他瞎說，但早上在門口奇怪地發現了一灘血跡。接著的不久，他送飯給他大嫂吃，又看見一個人對著他大嫂嘰里咕嚕地說著什麼，問她，她說她迷糊的睡著呢。不久，第一個大嫂難產而死。 最恐懼的一次是他出診回來的一個晚上，那時他被貶回家做赤腳醫生，是春天，農村的壯勞力都去修河道了，家中留守的都是老弱病殘，傍晚時一莊子上的大爺來請爸去給他的老婆看病，很遠，都是田間小路，那時沒公路也沒自行車，看完病回時天已經黑了，大爺知道我爸膽小，跟他的小孫女一起送他，在一條岔路上，爸看見一拖著一條漆黑長辮子挎著一小包袱的女子走在他要回家的那條路上，就跟大爺說：你回家照顧病人吧，前面有人了。路的兩邊是齊腰深的油菜地和麥地。下著雨，道路泥濘。那女子走得很快，老爸追得氣喘吁吁，終於央求：你能不能走慢點，大家一起搭個伴不怕啊。沒有回聲。在拐彎處，爸拿手電筒向前照去，正照著那女子的臉，雪一樣白，當時他沒覺得什麼，繼續小跑著跟在她後面走。到了「鬼」塘（之所以叫鬼塘，是因為那兒曾淹死過幾十個私塾的學生）附近的麥地，那女子忽然往麥地里一鑽。
老爸以為她要方便，就站在田埂上等，等了20分鐘不見人出來，急得大喊：怎麼還不出來走啊。數聲無人應答，身上開始汗毛倒豎，這時他才想起，在下雨天黑又無男人陪伴的情形下，這女子怎麼會一個人走在荒蕪人煙的田野里，拔腿就跑，必須得經過「鬼」塘埂，硬著頭皮，心說：死就死吧。跑...在埂上摔了一跤，摸到了藥箱和手電筒，爬起來繼續跑，到家已經說不出話了，我媽奇怪極了：怎麼你的毛衣都濕了啊？
我一直疑惑，那些到底是什麼？幻覺嗎？可怎麼那麼多人有幻覺啊。"
二、 形成凶宅的兩大原因
根據中國傳統位理學理論，結合鄭博士多年的研究分析，形成凶宅的原因，不外乎兩種情況：
1、房屋結構與周圍環境不協調；
2、室內布局陰陽不協調。 經常看鄭博士博文的朋友，都會知道一句話：萬物皆有靈；古人也有「一物一太極」的說法。就是說：一座大樓是一太極，一間小屋也是一太極。既是一太極，它就具備一太極中所涵蓋的一切，有生門，有死門，有休門，有驚門……，所謂麻雀雖小，肝膽俱全，一頭大象與一隻老鼠，雖大小不同而其內部生理結構並無兩樣，只要這間房子獨立成間，有牆有門，它就有生方，旺方，衰方，死方，明了此理，就知道房子的布局不能沒有講究。
如果室內布局內部陰陽不協調，或是傢俱奇形怪狀，或是過於擁擠，就會防礙生氣不能暢達，濁氣不疏散，同時，傢俱擺錯了方位會造成氣流折射，而由窗門流進的空氣或不良氣體受到位置不當的傢俱的折射作用於某一點，某一線，某一面上，久而久之就會對人體物體造成傷害。
同理，如果屋宅外面凶相畢露，各種煞氣聚焦到你的屋宅，那麼，凶宅也就形成了。顯然，無論是居住，還是辦公，你都不能不重視屋宅的內外情況是否符合風水的基本原理。違背之，則後患多多。
三、滅門慘案的戶型圖分析
北京人都知道，大興區去年發生滅門慘案。不但引起警方重視，也引起了一些風水師的重視，某風水師觀察了某慘案戶型圖後認為：
1、所在坐山上，又沖大門，氣場散亂。在風水中門是一家的入氣口，這個氣不是說的空氣哦。是說的生氣、財氣等等。廁所是屬水屬陰而且是污穢下水，這樣就形成大門的生氣陽氣被廁所的陰氣侵蝕的局面，而且做生意容易失財。客廳和主卧室的廁所衛生間都是是修在靠山牆上的，山牆在風水中是宅的支撐，是向上的，山牆長期被兩個廁所的陰氣侵蝕，而恰恰山牆在風水中還是男主的象徵，廁所中污穢之氣侵蝕山牆，也應了男主可能會有陰性疾病的可能。
與此類似格局的屋宅男主人都應該自查一下，是否有神經衰弱或者是腰腎和泌尿系統疾病。
2、廳傢具擺放。圖看的不真切但是不難看出客廳的主沙發是背靠陽台門的，在風水中陽台門是看作窗的，人做的地方最好背後是實牆背後是虛牆會讓人有無靠的感覺也就是說人的思想會變得沒有主見。還有就是幾個沙發跟茶几擺放的形態正好是個煞型。
3、一點也是最主要的一點，在風水中說的飛星。說了這麼多有人會問，為什麼同樣格局的房子很多別人不出事兒呢。這裡簡單解釋一下風水的理念，很多人認為一個房子建成了風水就定型了其實不是的。每個房子都用吉凶位置，而這些位置每年跟隨屋主的生辰運勢有所變化的。也就是風水理氣中所說的值年飛星了。儘管屋主的生辰人們不知道，但是可以肯定的說一定是屋主的生辰和房子的凶星發生了作用。
四、都市怪事說明什麼？
去年，北京《晨報》登載的都市怪事：門頭溝區大峪南路27號樓的劉大爺家，三個月前發現靠北的卧室中一條新鋪的床單無緣無固的出現了幾個破洞，開始以為是孩子淘氣劃破的，便換了一床新的，不料新的鋪上去，又在同樣地方出現了幾個破洞，劉大爺又懷疑洗衣機有問題，請修理工來檢查了洗衣機，而洗衣機再無毛病，劉大爺只好再換上一床新床單而新床單又出現了破洞，就這樣一連換了六床新床單，六床新鋪上去的床單無一倖免，床床都出現了破洞，而且更叫劉大爺害怕的是，劉大媽和外孫的衣服也出現了破洞一家人這才感到害怕了，只好從這間房裡搬了出來，並且全家人已很少再踏進這間房的房門。
事經報社記者親眼證實，便去請教專家，專家認為有三種可能，一是存在放射源；二是空氣中酸濃度起標，三是褥子存在問題，但都不能確定。有待於專家進一步研究。
無獨有偶，更早之前，《北京青年報》有一則更新奇的報道，由於這事十分怪異，所以報道的題目也聳人聽聞，叫做「衣服百慕大」。不僅「衣服百慕大」而且還有「手電筒百慕大」「豬百慕大」「獵槽百慕大」「房頂百慕大」，五個「百慕大」在同一篇報道中，令人看了之後，百思不得其解。
這事發生在四川江津市杜市鎮梅彎村，首條是衣服「百慕大」。為了破解這些「百慕大」，中央電視台《重慶商報》《重慶晚報》江津市環境監測人員，一行人扛著攝像機帶著射線監測儀，空氣抽樣機等設備浩浩蕩蕩開進了梅彎村，央視記者特別從杜市鎮買了新衣服，掛在村民彭太育家的屋檐下，特別認真的央視記者肩扛攝像機，一直對著那件新衣，以驗證衣服神秘起洞。
此時的現場鴉雀無聲，眾多人都屏息以待，不多會兒，只聽肩找抗攝像機的央視記者，驚呼起來——天！起洞了。眾人一下子困擾過去，定睛一看，只見衣服上幾個小洞如同刀割。驚呼很快轉為驚奇——沒見任何蟲子飛來，未聞到有任何異味，沒有任何人接觸過衣服，起洞原因是什麼？圍觀者一頭霧水。
其實，用風水學的生門，死門，傷門，驚門來解釋，用旺位，衰位來理解，用「煞氣」來論證，用羅盤來勘測，則不難發現此中奧秘。
這是江津市的「衣服百慕大」。而「手電筒百慕大」是手電筒的金屬手柄無緣無故地突然開裂。「豬百慕大」則是該村村民潘老全家養的豬，每年都會怪叫數聲，瞬間倒地死亡。「豬糟百慕大」則是潘老全用木瓢攪豬食時，豬槽會外炸燃燒。屋頂百慕大則是村民彭太育家房頂突起紅光，整間房子只剩下一個框架。
這些嚇人的怪事,幾乎使村民潘老全家庭破裂，妻子嚇得要和潘志全離婚，幸而潘志全果斷地丟棄了這個「凶宅」，興家搬遷，婚姻才得到挽救。
這些奇怪事，不僅國內屢見不鮮，在國外也常常有之。不僅平民家有，當國王當總統的家也照有，例如《華夏時報》2005年3月14日A07版，報道了東非國家馬拉維總統府鬧鬼，馬維拉總統遷居避邪，說是這座鬧鬼豪宅，是前總統班達耗資一億多美元所建，建成後，班達總統只在里住了90天就倉皇搬走，隨後就在大選中落與。
繼任者穆盧齊總統窺見其中秘密，借口種種理由拒絕入住，從而沒有受到這所豪華凶宅的困擾，善始善終地坐了兩任總統。
2004年不怕鬼不信邪的穆塔里卡當選總統，他甚至嘰笑他的上任穆盧齊總統膽小怕鬼，他一上任，就住進了這座豪宅，可是沒住多久，就開始害怕起來，因為他經常在夜晚聽到踢踢踏踏的走步聲，於是大叫保鏢，保鏢們提槍持棍搜遍了每個房間，連一個人影也不見，與此同時穆塔里卡總統只要一入睡，便感到有許多毛茸茸的老鼠在他身上亂爬，一拉燈什麼也沒有，穆塔里卡總統經不住「鬼」和「老鼠」的折騰，連夜駕上座車在保鏢們的簇擁下，倉怕離開豪宅，跑到100公里以外的一個小別墅去安身。
坊間曾經有「官大殺氣重，可以壓住凶宅」的說法，其實不然。唐代大詩人白居易寫過一首「凶宅」詩（鄭博士此前博文引用過此詩），描寫那座凶宅的可怕，這首詩被收集在《唐詩別裁集》里，詩中寫道，長安街有座大宅，建成後，一位大將軍住進去不久就因為得罪了皇戚國戚而丟官罷職送了性命，接著住進去的是一位文官，地位是一品大臣，不久就無緣無故死在卧室之中，接著又有三位大官相繼入住，也都一個個相繼死亡，於是這座大宅就再也沒有敢住了。
可見，所謂「凶宅」，古今中外都有，我們需要的是認真對待的態度和一絲不苟的分析調理，趨利避害。
五、如果你不幸買到了或居住在「凶宅」怎麼辦？ 能避免凶宅當然是朋友們的願望，但是，萬一呢？萬一遭遇凶宅，怎麼辦？其實凶宅並不可怕，關鍵是買後要重新進行布局。今年，關於買賣「凶宅」問題時有報道，鄭博士不妨輯錄如下:1、羊城晚報曾經報道「凶宅」問題：
在不知情的情況下從中介那裡買到自殺者居住過的房子能不能退？這是一個哈姆雷特式的問題——— 人難免一死，有的死在屋裡，有的死在屋外，哪個房子都可能出現死者。把老死與病死都算在內，如果把住過死者的房子都稱為「凶宅」或「鬼屋」，那麼許多二手房都要成為「二守房」了。
但一些人本來就有許多忌諱：他們結婚要找「一手」的，購物要找無瑕的，買房子當然也不允許那裡面曾經出現過自殺或他殺者———哪怕死者是麗人，在他們潛意識裡，也是「厲鬼」而非「麗鬼」。對這種人來說，「凶宅」或「鬼屋」就是問題。
對二手房買賣的中介機構來說，要不要告訴實情卻是個問題。中介知道此房裡有人自殺而對購買者隱瞞，如果在法律上目前真的還無法界定其是否合法，那麼在道德上起碼顯得不夠厚道。
有人或許會問：難道到飯館吃飯，飯館的人要告訴你是什麼人用過你正在用的餐具？ 但這是個偽問題——買房與吃飯不同，因為對絕大多數人而言，買房是個動輒花費數十萬甚至百多萬元的頂頂大的事！你不能把買房與買別針相提並論。事情越大，要求越高；要求越高，銷售者告訴的信息也應該越多。
2、南京驚現「凶宅檔案」
不久前，一份「南京凶宅檔案」引起軒然大波。在西祠衚衕網站上，「二手房買賣」的版主、資深網友青衣墨子發起了一場搜集「南京凶宅檔案」的行動，他的「南京凶宅檔案」帖不僅點擊量超了2萬，也由此引發了全國「凶宅收集熱」。
事情起因於一個網友名為「新買的二手房曾發生過命案，該怎麼辦？」的帖子。「我們可以建一個『凶宅』資料庫么？是不是討論一下在南京也建一個『凶宅』檔案，把所有發生過非正常死亡的房屋都登記在冊，這樣就會使買房的朋友不再擔心買到凶宅而惶惶不可終日了。」
雖然青衣墨子在帖子里舉出了一個香港「凶宅」網站做例子，還註明了具體門牌不要、沒有確實證據的要註明是沒有證實的消息等等限制條件，但這個帖子仍然以他料想不到的速度躥紅。這個帖子就是「南京凶宅檔案」。
儘管不是出於青衣墨子的本意，南京凶宅檔案正在發揮著它的影響力。準備買房的王小姐計劃在城南買套二手房，她直接告訴中介，「某某小區的房子我不要，因為那裡有『凶宅』。」記者一位從事房產經紀的朋友近日埋怨：「因為凶宅檔案，一些地區的房源大家都不敢問津了」。
如果你買到了或居住在「凶宅」怎麼辦？只要找到形成「凶宅」的不利因素，想辦法規避它，完全可以改造化解凶宅。如果周圍有磁場就消磁，如果房屋很暗就增加照明，凶宅是可以化解的。如利用裝修時改變房屋的風水天心,也叫換天心等；在傳統位理學中,一般被認為的"煞",變"煞"為寶,則會更好。
附錄：
1、花300萬元卻買來「凶宅」 張女士反映，本月初花了300多萬元在某樓盤買下一套280平方米的二手房，準備裝修後入住，後來得知所購買的房子之前發生過命案，一名女子在家中自殺，該房子也被鄰居稱為「鬼屋」，現在只能考慮轉手。「當時我還覺得這個價錢十分划算，沒想到是這個原因，現在恐怕轉手都不容易了，」不幸給「套上」的張女士抱怨說，「現在房屋不敢住還得交物管費，出租的話不願意讓別人來承擔這樣的倒霉事，若轉手賣掉又得再交十幾萬元的稅。」
陳先生剛租下冼村一舊宅，向屋主交了「兩按一租」（兩個月按金和一個月租金）後，從鄰居口中得知該房子曾因入屋搶劫出過命案，陳先生想退租遭到屋主和中介的拒絕。
多家房地產中介承認，發生過命案或者位處「敏感」位置的「凶宅」，其交易問題已經成為中介和業主都頭疼的兩難問題。
2、風水十要」指點起居迷津
一、坐向要當旺。陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
二、房子要方正。做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。
三、周邊環境好。購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線杆等煞氣重的地方。
四、陽氣要足夠。中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
五、水火忌十字。這裡的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。
這裡的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基於以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現代建築中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反覆，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
六、房子忌直衝。大門直衝陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這些都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
七、大小要適中。買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。
八、樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以凶論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。
九、宅命要相配。在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水。
十、顏色要明亮。人的面相有氣色可分，紅光滿面主運氣好，其實樓宇也是有氣色可觀察的。如是新樓，顏色一定是選擇較為暖和的色彩的樓宇，大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。
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