子女教育成最大驅動力 中國富豪投資移民最愛去哪兒？

子女教育成最大驅動力 中國富豪投資移民最愛去哪兒？

發表在 道聽圖說 2015-12-15 23:53 5 3

因策劃加拿大歷史上最大的移民騙局，溫哥華移民顧問王迅(音)近日入獄，他曾幫助富有的中國客戶維持加拿大永久居民身份，然後獲得公民身份。外媒報道，涉案的1200名中國富人可能面臨驅逐的風險。

「中國投資移民人數這幾年上升很快，主要是因為拿綠卡的程序比以前簡單了，以及有親戚朋友在那邊的也比以前要多。」匯加移民中國區合伙人律師、資深移民專家陳朝暉表示，「但是從這次加拿大的事情也可以發現，投資移民並沒那麼簡單。」

胡潤研究院與匯加移民聯合發布的《2015匯加移民·胡潤中國投資移民白皮書》(Immigration and the Chinese HNWI 2015)顯示，教育質量、環境污染和食品安全仍然是促使移民的三大動因，美國是中國高凈值人士最青睞的移民及全球置業目的地，不過由於還沒有紮根很深，目前可稱作「全球公民」1.0時代。

紮根不深 「全球公民」的1.0時代

中國大陸民眾對外移民需求近兩年正在穩定增長。根據聯合國2013年的《世界移民報告》，2013年中國大陸以930萬的移民數量，排在印度、墨西哥、俄羅斯之後，成為全球第四大移民輸出國。

上述《中國投資移民白皮書》的調查顯示，教育質量、環境污染和食品安全仍然是促使移民的三大動因。其他原因還包括醫療水平(10%)、社會福利(9%)、資產安全(6%)、社會安全(4%)、政治環境(4%)和生育考慮(2%)等。

已經移民的受訪人中，37%表示移居後孩子得到了更好的教育，變得更為自信；23%的人認為自己享受到了國際化的自由度；21%的人認為生活質量得到了提高。

不過，移民後也會面臨稅收、語言、文化方面一些問題。不了解當地稅收政策、不懂當地語言是受訪人生活上遇到的最大障礙，佔到將近一半。

「接受過國際教育，能在不同國家落地並在當地擁有資深人脈關係的人就可以被稱為『全球公民』。」胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤《第一財經日報》記者表示認為，「現在中國已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群僅處於『1.0』時代，大部分人目前還在尋找最終落地的方向，還沒有紮根很深。」

提到全球公民特徵，33%的受訪人認為「簽證自由」是成為「全球公民」最重要的因素；29%的人認為「財富自由」是最重要的；另外選擇「接受過海外教育」、「擁有多國朋友圈」和「擁有多國商務圈」的比例分別為11%、10% 和9%。財富自由所需的資產平均為1.2億。

在「全球公民1.0 時代」的背景下，高凈值人士的生活方式也在變化。首先，他們更為國際化，26%的受訪人表示曾在海外長期居住（1年以上）。長期居住的Top3城市是溫哥華、洛杉磯和紐約；36%的人表示有在同一個國家（非中國）居住3個月以上的經歷；74%的人認為將來子女住過的國家一定超過自己。其次，在退休後的生活安排方面，62%的受訪人表示將輪流在中國和海外居住；10%的人表示會生活在海外；6%的人認為要「葉落歸根」，生活在中國。

最愛置業 中國富豪移民與海外投資去哪兒?

地產仍然是高凈值人士最受青睞的海外投資類型，佔比36%。且未來三年打算投資海外地產的比例達到42%；其次是外匯存款，佔23%，比2014年升高13%；股票第三，佔13%。

美國是中國高凈值人士最青睞的移民及全球置業目的地。前十名中，有一半是美國城市。前三名分別是洛杉磯、舊金山和紐約。西雅圖從2014年的第六名升至2015年的第四位。溫哥華從2014年的第三名跌落至2015年的第五名。

受訪的高凈值人士平均願意投入507萬人民幣用于海外置業，其中58%的人表示購置的物業主要用於自住；27%的人是為了投資；另有5%的人表示，買房是為了度假時使用。

將近一半的受訪者選擇在學校附近購置物業；繁華、便利的市中心排名第二，為26%；華人區排名第三；而較為安靜的郊區僅吸引了7%的人購置物業。

分析上述調研結果，胡潤認為，排名靠前的移民城市也符合中國人的置業習慣——大城市、華人較多。比如洛杉磯、舊金山、溫哥華、墨爾本等無一例外都是大型城市，經濟發達、教育出色、交通便利、生活豐富，同時也是非常出名的華裔聚集地。

另一個趨勢是，高凈值人士在向全球金融中心布局，儘管房價天價，但紐約、新加坡、倫敦、東京這樣的金融城市依然是中國富裕人士心目中理想的置業目的地。尤其值得一提的是，由於外匯原因，對外國人而言，東京的房價在持續貶值，所以吸引了相當多有眼光的高凈值人士前去購房。另外，由於部分國家投資移民時可以投資當地房產，所以如葡萄牙、西班牙、安提瓜也成為熱門的置業目的地。

未來三年，調研顯示，高凈值相關人群最願意投資的物業類型仍然是住宅，但比例從2014年的79%下降到66%。商鋪、寫字樓和酒店等由於涉及運營管理和回報率等問題，在高凈值人群中的熱度遠不如住宅；而基礎設施、農業、倉庫/工業等更多是企業關注的投資方向，個人在這方面投資需求較弱。

高達83%的受訪高凈值人士計劃送子女出國接受國際教育。受訪高凈值人士的海外資產占其總資產的16%，注重海外投資的同時，追求穩健收益，子女教育取代分散風險成為海外投資最大的驅動力。