丈夫假戲真做 妻子人財兩空

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插圖 程思遙

近年來，為了規避房地產限購政策，或者為了享受稅收、首付比例、貸款利息等方面的優惠政策，夫妻之間假離婚、真購房的現象並不鮮見。由於夫妻雙方對於假離婚的法律後果認識不足，財產分配和子女撫養約定不清，一旦發生雙方未曾預想到的突發情況，產生形形色色的糾紛就在所難免。為了享受較低首付和公積金貸款優惠利率，北京的陳女士與李某辦理了「假離婚」，但結果卻讓陳女士追悔莫及：丈夫假戲真做，自己卻「人財兩空」。日前，北京三中院公開開庭審理了上訴人陳某與被上訴人李某共有糾紛一案，並最終判決駁回上訴，維持原判。

案件回放

假離婚弄假成真

「夫妻」對簿公堂

陳女士與李某於2009年登記結婚，同年生有一子，因現有房屋較小，夫妻倆打算再購置一套房屋。丈夫李某以單身人士能享受較低首付和公積金貸款優惠利率為由，建議夫妻二人「假離婚」。獲得妻子陳女士同意後，雙方草擬了離婚協議，並去民政局辦理了離婚手續。離婚後，陳女士與李某還住在一起，生活無其他變化。新房裝修好後，陳女士數次提出復婚，但李某均未同意。期間，陳女士偶然發現新房有其他女性化妝品等物品。雙方矛盾升級，爭吵不斷，最終對簿公堂。

陳女士起訴稱雙方系「假離婚」，故要求確認其對新房享有一半產權，並要求法院判決房屋歸其所有。李某稱雙方確因感情不和才導致離婚，系真離婚，同時稱新房系其父母出資購買，與陳女士無關。一審法院認定房屋系離婚後男方單方購買，並由男方償還貸款及居住，綜合認定房屋歸男方所有。陳女士不服一審判決，向北京市第三中級人民法院提起上訴。

北京市第三中級人民法院經審理認為，因涉案房屋系離婚後購買，不能適用婚姻法中夫妻財產分割的相關規定。陳女士作為完全行為能力人，應當對離婚後產生的風險有預見。故對陳女士主張由於自己受騙離婚、法院應當照顧女方及子女利益，判令房屋歸其所有的上訴意見，因無法律依據，法院不予採納。最終，法院判決駁回上訴，維持原判。

法官提示

法律不認可「假離婚」

從法律上講，並不存在「假離婚」。我國婚姻制度實行的是登記制，只要夫妻雙方依法到民政部門辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，其產生的法律後果與「真離婚」並無區別。

在此，法官特別提示夫妻雙方「假離婚」存在以下三種風險：

·單方假戲真做

漫漫人生路，隨著學識閱歷的增加，夫妻的感情、思想難免會發生變化。一旦夫妻辦理了離婚手續，可能會發生一方不想復婚的情況，由於法律保護婚姻自由，另一方也無法通過法律途徑要求復婚。

·凈身出戶須三思

為規避限購政策，夫妻雙方通常會在《離婚協議》上約定房產歸一方所有，由名下無房的一方重新購置新房產。如果獲得房屋一方反悔不想復婚，則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地。即使雙方復婚，不論是根據《離婚協議》獲得的房屋還是離婚後單方重新購置的房產，分別屬於各自第二次結婚前的個人財產，如果再次離婚，是不能按照夫妻共同財產進行分割的。

·離婚後財產不再屬於夫妻共同財產

「假離婚」的法律後果與「真離婚」相同。離婚後，雙方應當按照簽署的離婚協議分割財產，同時若無特殊約定，離婚後各自取得財產屬於個人財產，不再屬於夫妻共同財產，一方無權再依據夫妻共同財產的相關規定要求分割財產。

向玗