注意！用這樣的國籍買房當心觸雷

注意！用這樣的國籍買房當心觸雷

這幾天，新政一出，朋友圈的黃牛黨們又開始蠢蠢欲動了，邦地產就看到一則消息說，只要花費15萬，就能在上海輕鬆獲得買房資格，而且還不限購。

廣告很誘惑人，但不知真假，邦地產具體了解了一下，這事大概是這樣：

只需花費15萬，就能獲得一個「外國人」的身份，因為用外國護照在上海買房是「敞開過戶」的，所以無論你真實的國內身份是哪種狀態、有多少套房，買房的貸款依然是按首套算。而且，原有的中國國籍還不用註銷。

據稱，辦護照需要身份證複印件、電子證件照、漢字拼音對照簽名等資料，辦護照周期大概兩個月。

真有這樣的好事？

「這樣的方法理論上確實可行。」一些中介給邦地產分析道，上海的政策是看你名下有無產權，在滬工作、學習是否滿一年。如果你擁有一個全新的外國人身份，沒有在中國買房辦房貸的記錄，理論上去買房是可以算首套的。

現在上海買普通商品住宅，首套的首付是35%，二套首付是70%。即使你是買一套200萬的房子，首套和二套之間的首付差價就達70萬，更不要說月供的差距。所以看起來，花個15萬就能當首套來買房，貌似很划算。

但中介人士也告訴邦地產，外籍人士在上海購房僅限於自住，不能購買辦公樓、商鋪等商用物業。而且這樣的護照辦起來看似容易，但你拿著除了可能有助於你多買一套房子，其他就沒什麼用了。

更重要的是！中國《國籍法》中明確規定，「中華人民共和國不承認中國公民有雙重國籍」，這意味著，一旦你拿了外國國籍，就意味著必須要捨去原來的身份。

而且！花15萬弄來的戶口，肯定不是什麼歐美髮達地區的，指不定是非洲某個小國或者太平洋某個島國的戶口，你連聽都沒聽過。

但你的中國國籍一旦被註銷了，我們國家規定了，凡是在中國境內註銷中國居民身份證的，均視為境外人員。獲得國外身份之後，理論上必須要一年之後才能買房。

而且，用境外國籍持有房子，你一旦要轉手，境外人士還要繳納轉讓買賣的稅費。

得不償失的事還有更多！

如果你成了理論上的「外國人」，那麼你必須捨棄你在國內，作為中國公民的權益，比如原有的醫療、教育、公積金、社保等福利。

你可能會說，我買完房子再申請恢復中國國籍。對不起，現在獲取中國國籍的難度，不亞於獲得蒙古國的國籍（必須由總統親自授權）。而且，以前是你主動捨棄中國國籍，立馬你又回來說想重新加入，可能嗎？

還有諸如你孩子的教育問題，你在國內的財產如何解決，一般而言，為了保證國內財產安全，擁有國外護照的人不敢隨便把國內戶口註銷，否則你一個拿著外國護照的人怎麼說清楚你本人就是那個房的房主和銀行賬戶的戶主？

為了買一套房變成「國際難民」，這事從任何角度看，都是得不償失的啊。

而且，「買戶口」早是就是明令禁止的違法行為。你要這樣做，就是違法。

限購當前，市場上各類招數層出不窮，但無論是以成立公司名義買房、買個上海戶口，還是弄個外國戶籍，都有風險，這事只有大家自己掂量了，不過邦爺還是持奉勸的態度~

本文僅代表作者個人觀點，不代表邦地產立場。

望此文對您有幫助，可以加入邦地產粉絲群交流。