向下要空間

嘉善3年建75萬方「地下城」

　　3月27日上午，採訪組抵達第三站：嘉善。

　　最近幾個月，浙江同城市場投資開發有限公司工程部副經理趙航平，正為木雕城的改建工程忙得不亦樂乎。

　　從嘉善縣城中心出發，經木業大道一直往北走，十分鐘車程可達國際木雕城。

　　遠遠望去，你很難發現這座土黃色的6層建築有何特別之處。走進商場，才發現這裡面還隱藏了目前嘉善縣規模最大的地下空間。這層2.3萬平方米的地下商場，相當於多建了255套90平方米的房子。

　　「地下一層規劃為商鋪和停車場，我們正在裝修部分商鋪用於出租。雖然投入成本跟施工難度略高，但地下空間發揮的功能和效益也非常明顯。」趙經理一邊帶記者參觀，一邊介紹。

　　近年來，由於地面空間拓展逐漸受到耕地保護、生態保護等國家土地政策方面的制約，地下空間的開發和利用受到了社會的廣泛關注。嘉善縣城面向大上海都市區，背靠長三角產業帶，拓展城市空間，「眼光向下」顯得尤為重要。

　　向地下要空間，整個嘉善都在積極行動。

　　現如今，「嘉善木雕城們」還在以成倍的速度增長。

　　嘉善縣人防辦科長鄭慶國告訴記者，2013年，嘉善縣已開發47個地下空間項目，總面積28.14萬平方米。其中有21個項目已經竣工，總面積17.68萬平方米。

　　據去年底發布的《嘉善縣中心城區地下空間開發利用規劃》顯示：截至2015年，嘉善中心城區3年將建75萬平方米的「地下城」，這意味著城區道路、過街設施、地下商業、停車配套等設施將大量「下地」。

　　到2020年，嘉善縣地下空間規模將達210萬平方米，相當於節約了3150畝土地。

　　嘉善縣住建局規劃科於曉琴表示，未來縣中心城區地下中心將形成「兩核、雙軸、多節點」的總體布局。其中，「兩核」為新區（北區）及高鐵新城地下空間核心，「雙軸」是指串聯城市副中心和片區中心的軸線。「多節點」則包括老城商貿、經濟開發區(西區)、歸谷園區、城北區節點等多個地下空間節點。

　　「這些區域地下30米範圍內，包括10米以內的淺層和地下10米至30米的次淺層資源，都可作為我們開發利用的空間，是未來解決土地資源緊缺問題的一個方向。」於曉琴說。

　　除了在優化規劃布局方面下功夫，嘉善縣為了用好地下空間這支「潛力股」，還借勢社會資本建設「緊湊型」城市。

　　「目前新區中央廣場項目，我們正在與民營企業洽談合作計劃。未來，這裡將建成一個綜合性的公園，並或有不少於4萬平方米的地下空間橫空出世。一旦合作成功，定能為我縣多元化投資新格局帶來突破性的進展。」鄭慶國說。

　　「眼光向下」的嘉善，未來或將迎來地下空間開發利用高速發展期。

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