結婚前買的房子是否是夫妻共同財產，離婚時房子怎麼分

此文章幫助了4280人 | 作者：石家莊婚姻律師 | 來源：法邦網石家莊婚姻欄目關註：新婚姻法房產如何分割新婚姻法，離婚後房子歸誰？離婚房產過戶費用問題導讀：離婚訴訟中，房產分割往往是夫妻雙方最為關心的問題，其中最具爭議的是有關婚前所買房子的問題。那麼結婚前買的房子是夫妻共同財產嗎，離婚時房子怎麼分？這根據實際情況的不同而有所差異，本文將對結婚前買的房子的相關具體情形進行一一介紹。一、結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產結婚前買的房子是否是夫妻共同財產，在現實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：（一）一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。（二）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。（三）一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。二、結婚前買的房子在離婚時的分割那麼，離婚時房子怎麼分？這同樣也要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。（一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。（二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。（三）有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。以上就是關於「結婚前的房子是否是夫妻共同財產」、「離婚時房子怎麼分」相關問題的解答。在離婚財產分割時，房產分割關係到的利益價值較大，情況也往往比較複雜。本文中介紹的是一些較為普遍的情形，在產生此類問題時還是建議當事人能諮詢專業律師提供更有針對性的法律解答和幫助。延伸閱讀：登記結婚前付的彩禮返還嗎，登記結婚後付的彩禮返還嗎一、登記結婚前付的彩禮返還嗎彩禮作為民間習俗歷史悠久，早在我國，西周時期「婚姻六禮」中就有「納徵」制度（以男方送財物至女方家來確定婚），唐朝《戶婚律》則明文規定實行「以聘財為信」的結婚送財物制度。千百年來，這種封建禮法已在我國民間根深蒂固，......結婚的條件有哪些，結婚前必須要進行婚檢嗎一、結婚的條件有哪些1、男女雙方完全自願。新婚姻法規定，「結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫 或任何第三者加以干涉。」這是婚姻自由原則在結婚問題上的具體 表現。男女雙方完全自願的要求是指：男女雙方自願，而不是一廂情願；男女本......2該內容對我有幫助

魏瑞彪律師石家莊婚姻律師溫馨提示：一般情況下，離婚後誰帶孩子，同等條件下，房子就會判給誰。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時，還要考慮銀行的意見。對銀行來說，離不離婚，誰得到房子並不重要，重要的是房子上的貸款能不能及時歸還。如果您的收入相對還貸本息來說有差距，恐怕難以拿房。如果您遇到婚姻問題，可以拔打免費婚姻法律諮詢電話：，專業婚姻律師為您提供服務！分享到：
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