1個月52人死亡，全國長租公寓「地毯式嚴打」開始了……

2017年12月13日，也就是今天，北京朝陽區一村民自建房發生火災，致5人死亡8人傷。

2017年12月12日7時12分，上海松江區新橋鎮新北路一幢樓房發生火災，1人遇難4名傷者送醫。

2017年12月9日凌晨3時30分，廣東海豐縣公平鎮，一社區發生火災，共造成8人死亡。

2017年12月1日凌晨，天津河西區城市大廈發生火災，事故造成10死5傷。

2017年11月22日晚上8點，台灣新北市中和區一幢5層公寓發生大火，造成9人死亡，2人輕傷。

2017年11月18日晚，北京西紅門的聚福緣公寓發生火災，事故造成19死8傷。

次世代不完全統計，不到1個月，火災事故已經造成52死27傷！

事故不止於北京，嚴打也不止於北京！全國各地相繼開展針對群租房和群租人群地毯式拆遷和疏解……

1國務院安委辦要求開展群租房火災隱患整治

12月5日國務院安委辦發布《關於近期幾起火災事故的通報》，要求深入開展「三合一」「多合一」場所及群租房火災隱患整治，對排查發現的安全隱患要及時督促整改。

對排查發現的安全隱患要及時督促整改，並嚴格落實「五個一律」要求：

一、住宿與生產、經營、儲存場所合用，未按規定進行防火分隔的，一律依法查處；

二、疏散設施設置不符合要求、安全出口數量不足的，一律依法整改；

三、住宿10人以上的，一律加裝獨立式火災報警探測器，實行專職管理員夜間巡查措施；

四、住宿30人以上的，一律按照標準安裝自動滅火、火災報警等消防設施，明確專人負責消防管理；

五、樓內、屋內電動車違規停放或充電的，一律依法清理。

對危及安全拒不整改的，要依法嚴厲追究生產經營單位、房屋產權單位及其相關負責人的責任。

國務院安委辦信息發布之後，往下走，各地城市無論是否發生火災事故，群租整治其實也在逐漸推進中。北京、上海、廣州等地，持續嚴打……

北京大火之後，為期40天的強整治開始，拆除違建，凡是有安全隱患的建築、廠房，尤其是工業大院，一律關停整頓。「三合一」、「多合一」場所，要立即清人，確保安全。

北京大火第二天，就拆了一家公寓！還將加速傳統二房東消亡……

2上海松江火災，嘉定、崑山整治群租

意外總是來得猝不及防，12月12日，上海松江一幢樓房起火，已致1死4傷，有居民稱，失火樓房平時對外出租，房東是本地人，租戶多為外來務工人員，裡面住了十一個人。而在此之前，上海已有部分地區在積極推進租房整治工作。

>>>>

嘉定新城拆除違建，開展「五違四必」整治

嘉定新城（馬陸鎮）於11月28日聯合鎮相關部門，對轄區內包橋村、樊家村等社區進行了群租房及違法搭建綜合整治。

嘉定工作人員對違法改建房內物資進行標記後清理、搬運，序堆放，隨後拆除違建，恢復房屋原貌。

崑山群租房整治  私拉電線、違改遭處理

12月4日，崑山某轄區對轄區內的群租房問題進行了專項檢查摸底，對排查發現的安全隱患及時督促整改，主要包括群租房私拉電線、煤氣亂用亂放、房屋改造不合理等存在嚴重消防安全隱患內容。

原本只有3個房間的屋子，被隔成10個房間出租，屋內密布10個分裝電錶，每個電錶又拖出1根電線分別連接到10個房間，整個房屋內裸露在外的電線數量多達幾十根。很多房間的分隔板使用的是可燃性甚至可燃有毒性材料，其次不少租戶通過窗戶將電線接到樓下，給電動車充電，一旦電氣線路老化或短路，極易造成一車著火數車遭殃的局面。

3天津從嚴從重處理違規出租房

天津火災之後，12月7日，天津市建委、市規劃局、市國土房管局聯合發布《關於房屋建築安全有關事項的公告》，今後違反公告規定的，將依法依規從嚴從重處理，納入不良信用記錄。

《公告》規定嚴禁違法建築的房屋出租、嚴禁將違反規定改變使用性質的房屋出租、嚴禁將原設計為居住空間的房間分割出租、嚴禁廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室出租供人員居住。

一方面，天津全市開展房屋租賃使用情況排查整治，另外，天津南開區房管局也發布了整治行動實施方案：

1、開展出租房屋不以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積低於5平米，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室出租供人員居住等情況排查，對不符合規定的，嚴格按照《商品房屋租賃管理辦法》（住房城鄉建設部令第6號）進行處理。

2、主動配合公安部門，以高層建築為重點，針對群租房、日租房等問題進行全面清理。

北京之後，又一個城市租房大整治！「N 1」也不放過！

4台灣群租火災，「雙北」擬拆29萬戶違建

按嚴重程度來說，最近兩周台灣出租房也發生火災，至少10人死亡，違建房、群租房也是相當嚴重。根據台當局內政部門資料，截至10月，全台未拆除違建總數達66.7萬件，以新北19.2萬件最多，「雙北」共有29萬戶列管違建。新北日前剛剷平樹林的「超狂違建」，建物從2樓違法變6樓，還隔成158間出租套房。

11月22日，台灣一幢5層公寓起火，造成9人死亡。這棟民宅共5層樓，全部被用木板隔成小間後出租，其中4樓被隔成12間，5樓被隔成13間，小小的空間被隔成25間「格子間」。據警方調查，由於隔板均為木板，所以火勢蔓延相當迅速，此外，5樓還是違章建築。

如今「雙北」全力宣戰，打算拆除列管違建，台當局決定提出建築法修正草案，強力打擊全台違建，針對營業用違章建築、頂樓加蓋及高密度居住使用加強取締。

5廣州群租房專項整治  「三小」、「三合一」為主

近日，廣州市也將開展群租房專項整治行動。

據消防部門介紹，各區將結合入戶走訪及建築信息採集工作，發動鎮街、基層派出所及網格員力量，開展摸底排查，找准轄區最突出的群租房、「三合一」區域，有針對性地開展集中整治。對排查發現的問題，將進行分類登記造冊、分類監管，逐一複查驗收。

另外，將緊盯「三小」場所、新興的「淘寶村」、物流工業園區等容易出現違規住人的區域，加大檢查力度，堅決清理違規住人現場。同時，聯合城管、住建等部門對建築天面彩鋼板、違章搭建清理，工地違章用電用火治理等工作，嚴厲查處消防違法行為，嚴格依法督促整改火災隱患。

6南京「群租房」排查整治 

此前，南京市人民政府發布的興隆街道關於開展「群租房」排查整治實施方案，開展轄區群租房集中排查，並對群租人擾民及群租房的安全隱患進行整治，規範租住行為，防範租住安全隱患並建立群租房檔案。

南京群租房排查範圍：

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉租）給4人以上（含4人）非親屬關係的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建築面積低於10平方米；非成套住宅人均承租建築面積低於5平方米的。

2、將不分門進出的客廳或者廚房、衛生間改為卧室對外出租的。

3、擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對外出租的。

5、人均承租建築面積在10平方米以上的，但出租給10人以上（含10人），並因衛生、噪音等問題影響鄰居生活，引發12345投訴和110出警的，一併納入「群租房」治理。

就北京和天津兩場火災來說，無論是個人出租房還是天津泰禾裝修火災事故，事故發生後，房東都將要承擔法律責任也要面臨巨額經濟損失。

開發商8億收購的存量房，一場火10死5傷……

11月29日，北京檢方發布，北京市大興區人民檢察院對公安機關移送的大興區西紅門鎮新建二村火災事故涉案犯罪嫌疑人樊某某等8人依法進行審查，以涉嫌重大責任事故罪作出批准逮捕決定，交由公安機關執行。

此外，12月8日，國務院安委會決定對北京市大興區「11·18」重大火災事故查處實行掛牌督辦。

火災事件已經上升為國家重大安全事故，那麼對於有安全隱患的租房整治，可以想像打擊的嚴厲程度。

其次，作為公寓從業者，房東是被認定為出租房消防安全的第一責任人，在日常運營管理中也要確保出租房符合消防安全要求。

督促租戶落實消防安全措施，監督、制止租戶影響房屋消防安全的行為；要求租戶嚴格遵守消防安全管理規定，不擅自增加居住人數、轉租、改變房屋使用功能和結構，保持疏散通道、安全出口暢通，不挪用、損壞消防設施，對發現的火災隱患自覺消除或通知房東處理。

關於群租房整治的具體執行結果要求，各位房東可以參考廣州市要求各級公安機關消防機構嚴格落實的「八個一律」原則。

1、與生產、經營、儲存場所合用，未按規定進行防火分隔的，一律依法搬離；

2、使用彩鋼板違規搭建的，一律依法拆除；

3、樓內、屋內電動車違規停放或充電的，一律依法清理；

4、安全出口、疏散通道數量不足的，一律依法臨時查封；

5、門窗上設置影響逃生和滅火救援障礙物的，一律依法拆除；

6、電氣安全隱患突出的，一律抄告電力部門，依法中止供電；

7、10人以上的群租房，一律加裝獨立式火災報警探測器；

8 、30人以上的群租房，一律明確專人負責消防管理，開展防火巡邏檢查。

冬季火災高發，防火常識必備

冬季夜間長為火災高發時段，主要因為晚上20時至凌晨6時，人們多在室內娛樂、休息，警覺性低，火災發生時往往不能及時察覺，導致冬季夜間火災發現晚、報警遲、成災率高。

加上現在進入冬季，天乾物燥，並且用火、用電頻率增加，當熟睡的人被濃煙嗆醒時，火災可能已蔓延到無法控制的地步，很容易造成群死群傷。

出租房的消防安全，多做一點，就多一份保障。各位房東，全國群租整治，你家房子受影響了嗎？

來源：公寓次世代

推薦閱讀：