選高層需要考慮哪些因素？

隨著住進小高層、高層的人越來越多，買房選樓層似乎也成為逃不開的話題。按照規定，7層及以上住宅必須設置電梯，下面，小編整理了一些關於樓層的注意事項，供大家參考。

從採光、通風、噪音及揚塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子性價比較高，而且樓高已超過30米，居住效果會比較好。

電梯數量。住宅在12層以上、18層以下，應不少於兩部電梯，其中必須有一台消防梯；住宅在19層以上、33層以下，電梯數量應不少於3台。

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了解樓層供電、應急電源、供水、水壓等方面的情況。有沒有有應急發電機組配置，保證停電時能正常運行；頂層有沒有水箱，不會因水壓不足用不上水。

注意住戶總戶數與電梯配比及電梯的運行速度與質量。一般來講，24層以上高層住宅應保證1梯2戶或者2梯4戶。

在確認了高層住宅安全性以後，還要考慮通風、戶型、朝向等居住要素，因為入住後得舒適性也很重要。

園區的密度和景觀也是關鍵。密度越低，居住品質越高；在此基礎上，還要注意景觀，包括周邊區域規劃。

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需要綜合考慮的因素還有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否有閣樓、是否臨街、一梯幾戶、小區樓間距、小區內是否有露天停車位、家庭人口組成等。

污染指數。其實就是指浮塵，當然浮塵也有不同，乾燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業城市為6-12層。這些樓層相對空氣質量較差。

空氣濕度。空氣濕度相對較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來，另外5層以下會潮。內地氣候比較乾燥，3-6層和13層以上都不錯。

老人孩子。考慮到老人腿腳不方便及孩子安全因素，那麼1-3為首選。崇洋媚外的人，3和13就不能要了。

周邊商業。臨街的話8-12層為汽車尾氣浮塵層，8樓以下的房子在汽車行駛高峰期會有點吵，不推薦購買。

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小區停車。如有露天停車位，盡量選擇高一點的樓層。車子點火尾氣是最髒的，一般不會飄過六層。

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