疊加別墅設計中需要了解的事

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疊加別墅設計中需要了解的事

來自專欄裝修

疊加別墅設計怎麼樣才算合理?這是許多業主在裝修設計過程當中都會思考的問題，而今天小編為了給大家答疑解惑，就來說一說再疊加別墅設計的過程當中，需要注意的一些事情。

1、利用疊墅做大容積率、提高成本利潤率

　　一般來說，疊加別墅設計容積率區間在0.8—1.2之間，雖然高於獨棟、雙拼和聯排，但遠低於多層。因此，在進行別墅類產品組合時，可以利用疊墅來實現1.0的容積率以及成本利潤率最大化。

　　疊墅稀缺，低密更屬難得。中南·熙悅做到了低密版的疊墅。將總價壓低的同時，低容積率達1.74，讓每戶家庭有更多的陽光、風景和新鮮空氣。其實，無論是在整體規劃，還是細節的研磨上，中南·熙悅都做了大量的工作，庭院和層高的重新設計，使業主生活也更加方便、舒適。

2、疊院設計實現上疊下疊各有天地

"有天、有地、有院子「是中國人一直以來的居住夢想，但有限的土地資源和資金等方面的限制，致使許多人只能將這一想法停留在心裡，難以實現。

　　疊加別墅脫離了傳統房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨立的幾大部分，立體分布於幾個樓面，使房間私人性的空間感更強。除此之外，它的價格非常親民。

　　順應市場需求，打破扁平化單一的空間規制，根據不同家庭成員的生活方式，熙悅新品疊加產品將空間立體化，私密與開放、實用與娛樂空間兼得，盛放不同年齡的精神寄託。

　　疊墅一層空間，南向客餐一體化橫廳尺度奢闊，通過落地窗將室內空間與室外花園相連，會客宴友、享受家宴皆可欣賞外面花園秘境。

　　在空間結構與整體規制上，上疊墅居同樣不輸下疊，上疊首層南北超大陽台引清風與陽光入室，宴請高朋，盡顯大宅風範;二層奢適主卧套房設計，自帶獨立衛浴、觀景陽台，品茶對弈，私享極致靜謐生活。

　　超大闊朗陽台可迎星觀月，養花宴友，將空間與自然拉近，在天地自然間，盛放高瞻遠矚的人生情懷。

　　這種疊院設計，釋放了戶型上下垂直空間的獨立功能，最終實現了較低的總面積和大量的陽台等附加值空間，使產品提高了總體性價比。

3、合理功能分區，形成各自獨立的活動空間

　　疊墅的傳統入戶方式是集中在一個樓梯口入戶，這樣的設計不僅造成上疊或下疊的住戶生活上極大的不便利，而且各自家庭的私密性與安全度大打折扣。

　　所以現在的疊加別墅一般會設置獨立或非獨立的上行樓梯，且基本是兩層結構的。目前，為了方便老人的居住，有些疊加別墅會設置電梯入戶。

　　建築面積約130㎡下疊墅居足以涵養家庭全興趣生活，地上空間頤養起居，地下空間怡養性情。挑高地下室可定製雙層家庭娛樂天地，可改造成家庭影院、棋牌室、茶室等多功能興趣空間，私密而尊貴，滿足家人娛樂需求。

　　與下疊的親地屬性不同，上疊約131㎡空間兼顧居住體驗的豐富性和景觀視野的優越性，妥妥的實用和周到。

　　可根據居家生活的人流動線，將家庭集體的活動區域，會客區、用餐區與休閑區分布在地面三層空間，甚至延伸至寬景陽台，保證相當的活動自由度。

　　將主人的休息區與工作區設置在樓上(地面四層)，最大限度的保證主人的工作與休息不被樓下的活動區所打擾。

　　不論哪種選擇，都能夠適應三代同堂共享天倫的需求，為此設計時在得房率上斤斤計較，最終實現部分戶型得房率高達甚至超過100%。更少面積的浪費，更多生活的可能。

以上就是疊加別墅設計過程當中需要注意的一些事，疊加別墅設計的效果如何與這些設計方法和設計技巧是分不開的，而且也與設計師的專業知識和經驗有關，所以如果你想保證疊加別墅設計的效果能夠達到自己的滿意程度，那麼提醒各位，最好是去星傑國際公司找一名專業的設計師。