赴澳留學熱度飆升 墨爾本學區房漲勢逆天

據Domain權威地產報道，墨爾本精英學區房升值速度基本超過所在地區非學區房的兩倍，墨爾本的精英中學、大學學區房價增長了20%-31%，澳洲全國精英學區房的房價增長率為27-41%。

2006年開始澳洲的出生率大幅上漲，學齡兒童的數量不斷上升。據澳洲統計局的最新數據，維州人口增長迅速，墨爾本的人口出生率和移民人數將大幅增長。再加上澳洲移民局於2016年7月1日正式實施留學生簽證新政策SSVF，新政規定小學生可以到澳洲留學，只要申請人年滿六歲即可申請，這項新政將為澳洲每年帶去5萬新居民。預計明年赴澳的學生群體將創新高。

SQM調創始人Louis Christopher表示墨爾本現在每年增加約10萬人很多人都願意花錢購買學區房產，並且，這種趨勢將加劇。

在墨爾本買房常常掛在嘴邊的一個詞就是location（地段）。

在墨爾本人的老思想中「東區才是富人區」，但隨著這幾年西區在房價上的一路飆升，這一說法越來越站不住腳跟。在地段上來說，東區屬於墨爾本的老城區，城市設施、交通維護管理屬於一個停滯落後的狀態。確切地說，東區富人區的頭銜也只是曾經擁有，如今的西部以破竹之勢佔領墨爾本房價升值空間的制高點，甩東區十幾條街。

實際上，對地段的考量除了周圍的人文環境，自然環境，上班的遠近外，最主要的就是學區好不好，這對於生活在墨爾本的海外居民來說尤為重要。無論在哪兒，父母都相當重視子女的教育，為了孩子不輸在起跑線上，為了孩子成長的環境，孟母三遷的故事在墨爾本同樣上演。這也是墨爾本西部對本地人和海外居民越來越有吸引力的主要原因。

這幾年極被看好的、被炒得火熱的footscary社區，幾乎處於項目一面市就被搶完的局面。footscary區「俏」就俏在地段上，離墨爾本市區、佛來明賽馬場、墨爾本大學、高速公路都不超過15分鐘的車程，讓人覺得一切都剛剛好。重要的是，維多利亞州的一大優勢就是教育，這也是維州最大的出口資源。事實上，全澳洲房價上漲最快的Top 5學區全都出自維州！再加上維多利亞州政府已啟動「西部大學城」計劃，未來墨爾本西部將會成為新的教育坐標，同時將吸引更多的房企來此投資，升值空間可想而知。

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高地廣場位於墨爾本Footscray的中心區域，距離墨爾本CBD僅3.9KM，集當地的便捷生活和優美的Maribyrnong河畔景色於一身。從醫院到學校，從購物到賭場，City所有的生活設施都近在咫尺。

通勤只需15分鐘的Footscray城區以其多元文化和充滿活力生活方式逐漸成為墨爾本最有發展潛力的內城。與距離墨爾本CBD路程相近的幾個區相比，Footscray區在過去十年中的年平均房屋銷售價格低，價格年增長最快，使其成為理想的投資對象。