華裔學生1.5億購豪宅 中國人炒高溫哥華房價？|溫哥華|豪宅

　　原標題：華裔學生1.5億買下溫哥華豪宅，華人要「佔領」加拿大？

　　想必小夥伴們最近都被華裔學生周天宇（音譯，TianyuZhou）在加拿大的「事迹」驚呆了。

　　他以3110萬加元（約合1.5億人民幣）的價格出手買下了加拿大溫哥華一幢豪宅，創下了2016年溫哥華豪宅的成交記錄。

　　高空中豪宅的外景。

　　這個消息再次引發爭論，中國人在加拿大的購買力究竟有多強？今天，外事兒（xjb-waishier）就來給大家扒一扒。

　　誰買下了價值1.5億的豪宅？

　　這棟超級豪宅所在地被列為加拿大最昂貴的十六處物業之一，建於1979年，是一幢三層豪宅，佔地面積達6000多平方米，室內面積約1356平方米，共有5個房間和8個浴室。屋內配有游泳館、健身房、游泳池等。

　　為了購買這棟豪宅，周天宇支付了約1億元人民幣的首付，並貸款990萬加元。這意味著，作為一個毫無收入的學生，他每兩周就需要還銀行1.7萬加元。

　　消息一傳出來，大家都震驚了。周天宇是誰？他哪來這麼多錢？是大家最感興趣的問題。然而，即便是神通廣大的加拿大媒體，也未能挖出這個神秘中國學生的底細。

　　據外事兒（xjb-waishier）了解，根據加拿大的相關法規，地產經紀必須對客戶的各種重要信息保密。

　　有網友把認為這個「周天宇」就是加拿大華裔女鋼琴家周天羽。對此，她在社交網路上趕緊澄清：「這個真不是我」。

　　但人們還是得知了一個重要信息，一名叫馮翠（音譯，cuie feng）的商人擁有這棟豪宅1%的產權。

　　有分析認為，她可能是周天宇的媽媽。畢竟，加拿大銀行不可能向毫無收入來源的周天宇發放近千萬加元的貸款。而根據銀行的評估，神秘的馮翠的資產總額達2560萬加元，這才使她擁有了從銀行貸款的資格。

　　中國人炒高了溫哥華房價？

　　中國人炒高了溫哥華的房價，這樣的指責在溫哥華早就屢見不鮮了。4月份的最新數據顯示，在溫哥華，一棟獨立住宅平均要140萬加元，比去年同期上漲了30%。

　　與飆漲的房價一同出現的，則是屢屢見諸報端的中國富豪在溫哥華搶房的新聞。去年初，一名來自南京的富豪在溫哥華以5100多萬加元的價格，購入一棟頂級豪宅，位置與周天宇買入的豪宅一樣，都在溫哥華西區的格雷岬區。

豪宅所在的溫哥華格雷岬區，地段風景非常好。

　　今年年初，溫哥華一棟樓齡88年的老舊住宅，被十多個中國買家競價搶購，最終售價達900萬加元，比賣家的掛牌價高出了117萬加元。而買主夫婦是一對年輕的中國夫妻，據說，他們連看都沒看一眼房子，就爽快地支付了全款。

　　屢屢豪擲千金的中國土豪形象，也令加拿大居民怨聲載道。「中國人正在買下加拿大！」這是加拿大一個雜誌最新一期刊的標題。這篇文章里提到，中國人購買了溫哥華至少30%的住宅，在溫哥華的房地產市場投入近120億加元。

溫哥華當地的中文置業手冊。

　　另一個數據顯示，如果只看溫哥華地區總價400萬加元以上的豪宅的話，75%的買家都與中國大陸的錢有著相當大關係。

　　加拿大英屬哥倫比亞大學華裔城市規劃教授嚴安迪（AndyYan）曾對溫哥華最昂貴的三個小區進行分析，發現在2014年9月之後的半年內出售的房產中，66%的買家是中國人，而這些人大多自稱是家庭主婦或者學生，並沒有收入。

　　華人為何都愛溫哥華？

　　這些豪宅背後的買主究竟是誰？我們無從猜測。但毋庸置疑的是，由於溫暖的氣候，宜居的環境，溫哥華一直都是華人移民加拿大的首選地。

加拿大一直備受中國人投資移民的青睞。

　　一位從事加拿大投資移民的中介告訴外事兒（xjb-waishier），近年來，前往加拿大的投資移民潮依然持續火爆，雖然投資加拿大的門檻不斷升高，但許多人選擇「曲線救國」，通過薩省、魁北克投資移民登陸後，就前往多倫多或溫哥華購房定居。

　　這位不願透露姓名的中介還表示，在加拿大購房也是一些人洗錢的方式，通過購房的方式將資產轉移到海外。

　　數據顯示，在溫哥華至少生活著30多萬華人，更有研究認為，18年後，華人將取代白人，成為溫哥華地區的「多數族裔」。

程慕陽在溫哥華的豪宅。

　　溫哥華也被稱為「外逃貪官的天堂」。去年，中國發出了「紅色通緝令」百人名單，其中逃往加拿大的人數多達26人。原河北省委書記程維高的兒子程慕陽，就是其中之一。他現居溫哥華，不僅在溫哥華擁有價值兩千多萬的豪宅，也成立了商業帝國，開發房地產項目，併購買能停放私人飛機的海島。

　　撰文：顏穎顓 編輯：昌老師

責任編輯：向昌明 SN123