移民如果不去美國還有哪些國家有吸引力？·每日商報

  商報記者 張晨

  國內買房不如塞島投資

  享受不一樣的地中海風情

  塞普勒斯是地中海的旅遊勝地之一，世界頂級的度假天堂。燦爛的陽光、碧藍的大海、高品質的生活環境、低廉的物價、良好的社會治安、健全的法律體系……

  2009年2月塞普勒斯內務部頒布了新的移民條例，允許非歐盟國家居民在塞普勒斯購置不少於30萬歐元的房產，從而獲得永久居留權，在塞普勒斯居住5-7年，可以申請塞普勒斯國籍。塞普勒斯的房產類型主要為：靠近海邊或建在風景和視野較好山坡上的獨幢別墅、酒店式公寓和普通公寓、由房地產公司直接經營的酒店。塞普勒斯投資房產的地區主要位於海濱城市，如拉納卡市、利馬索市、帕佛斯市及其周邊城市。

  在塞普勒斯購房，購房者擁有住房終身產權，沒有遺產稅，房屋物業管理水平高，費用低廉。一旦獲得永久居留權，子女就可享受免費公立教育。塞普勒斯公立學校是免學費的，但使用希臘語授課。如果讀英語課程，只需繳納3萬-4萬人民幣左右一年的學費。塞普勒斯私立學校的教學質量非常好，申請人子女可以同時選擇就讀。另外，塞普勒斯的稅收水平是全歐洲最低的，企業所得稅只有10%。

  施強移民總經理余華康——

  通過購置房產達到移民目的，已經成為常見的移民手段之一。許多非熱門的移民目的國為振興當地的房地產市場、提振經濟，先後出台了鼓勵外國人買房的政策。在澳大利亞、加拿大等國紛紛收緊投資移民政策後，不少人開始轉換方向，尋找「握著同樣的錢來達到同樣效果」的移民國，這其中塞普勒斯就是投資者非常不錯的選擇。近年來，塞普勒斯購房移民以其投資額度低、風險小、審理快等特點受到國內眾多投資申請人的一致肯定。

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  投資拉脫維亞房產項目

  60萬人民幣圓歐洲夢

  這裡有斯堪的納維亞半島特色的原始廣袤地帶，有堪比中歐豐富的歷史遺產，還有遠離都市喧鬧的鄉間田園氣息，這裡就是人們眼中的北歐巴黎——拉脫維亞。拉脫維亞於2004年3月29日成為北大西洋公約組織的會員國，2004年5月1日加入歐盟，2007年12月21日成為申根成員國。不僅有東歐獨特的浪漫氣質，也充滿著古老歐羅巴民族濃厚的文化氛圍。

  拉脫維亞的房產投資項目操作起來非常簡單易行，具體投資方式分為兩種。

  第一種是投資拉脫維亞中心地區的房產項目。投資拉脫維亞中心地區的房產項目：如里加、陶格夫匹爾斯、耶卡皮、葉爾加瓦、利耶帕亞、涅日克內、瓦爾米耶拉、文茨皮爾斯等地區，總購買價格約合人民幣120萬元，地籍值至少為人民幣30萬元。

  第二種投資拉脫維亞其他地方的房產，總購買價格最低為約合人民幣60萬元，地籍值至少人民幣11萬元。只要符合上述投資金額，就可獲拉脫維亞臨時居留許可(TRP)為期5年，之後投資者可申請永久居留許可，也可每年申請延期此臨時居留許可(TRP)。

  拉脫維亞房產投資項目不僅投資額度低，而且無居住、商業背景要求。一般來說辦理周期只需要90天，就可以獲得歐洲申根居留簽證，享永久地契，自由出入25個申根國，子女也可享受免費歐式教育。

  施強移民總經理余華康——

  拉脫維亞房產投資項目適合以下幾種類型的投資者：嚮往歐洲，但無法滿足其他國家高額投資的人；與俄羅斯或歐洲有貿易往來，希望有便捷的方式通行的人；孩子希望入讀歐洲院校的人。

  B

  24萬英鎊全家拿英國綠卡

  境外逗留時間延長

  移民生意兩不誤

  英國是一個高就業、低稅收的國家，在幫助海外企業拓展歐洲市場方面，可以提供高科技人才以及具有一定優勢的稅收政策。從移民的角度來看，英國相對較低的匯率以及房價、豐厚的租金回報等條件誘人；此外，在教育、社會福利、醫療等方面，英國也走在全球前列。移民英國後，政府的教育資源是免費的，家長可陪同子女讀書，往返國內也較為自由，這對於為子女教育做準備的移民者而言，都是值得看好的因素。

  英國投資移民的方式為：購買100萬英國國債5年，5年後返還或者一次性支付銀行貸款利息24萬英鎊，不返還。相對於澳大利亞和加拿大而言，這些國家都要求投資移民申請人提供解釋申報資產的合法來源，但英國只要求提供一個大概說明資產來源的證明就可以，而且對於所申報的資產可以是通過繼承、贈與、證券投資、期貨等多種形式。英國的投資移民是沒有配額限制的，通常申請在3個月就能獲得批准，另外，英國投資移民並沒有熟練掌握英語的嚴格語言要求。無論是辦理周期、資金來源要求、資金門檻、居住時間等，英國的投資移民對投資申請人來說都具有巨大的吸引力。

  施強移民總經理余華康——

  今年英國政府取消了給留學生提供兩年工作簽證的制度，這讓移民成為了英國留學生留在英國生活工作的便捷途徑。為了能在英國紮根，很多家裡經濟實力強的中國學生，在畢業之前就開始申請辦理英國移民。值得一提的是，由於歐洲經濟的整體衰退，英國政府是非常鼓勵海外學生帶著資金來英國投資創業的。此外英國投資移民的顯著優點是申請周期短，在施強移民就有申請人5天獲簽的記錄。

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  澳洲政策「變臉」

  移民要靠綜合實力

  根據澳移民部消息，新的EOI移民體系已於7月1日正式實施，這是近年來澳洲投資移民政策變化最大的一次！新舊政策的交替，必然給觀望已久的移民人群帶來一些風險、成功率等方面的考量和擔憂。

  新政後，澳洲移民類別變化較大，簽證類別由13種降為3種。其中，新132類別（商業天才類別）要求和新政前基本不變；商業創新類別與投資者類別歸為188類別；188簽證類別均需符合888類別要求轉永居。

  簽證類別變化顯著，而且對於申請者，澳洲政府會進行「擇優錄取」。

  申請澳洲移民時首先需要根據打分表進行初步評估，能達到65分者提交EOI（Expression of Interest)。EOI要求申請者在澳洲移民局官網上註冊並填寫相關信息，包括年齡、學歷、資產和公司等信息，移民局將根據申請者的資料擇優發出邀請函，在收到正式邀請函之後再正式遞交材料。

  在這次調整中，188類別提高了個人資產及公司營業額的要求，但如果申請者根據自己客觀條件精心準備材料，揚長避短，65分並不是難事。

  浙江金袋鼠出入境總經理，澳籍移民律師彭威廉——

  儘管今年7月1日，澳洲出台的新政在某些方面對投資者加大了要求，但是作為中國人移民最多的主流國家，澳洲仍然受到國人的青睞，是移民者首要考慮的國家之一。而針對新政要求的打分表，實則是澳洲政府的一種「擇優錄取」的手段，要求申請者在澳洲移民局官網上註冊並填寫相關信息，包括年齡、學歷、資產和公司等信息，對於大家普遍關注的語言問題，新政對語言要求並不苛刻，申請者英語達到要求就可以加分，如果沒有語言基礎，可以通過資產、營業額等其他項目來彌補。

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