北京副中心確立一年大事記，燕郊巨變

06-01

時光飛逝如白馬過隙，轉眼間「北京副中心」迎來「周年慶」。

自2015年7月11日，央視新聞聯播報道：「未來將聚焦通州，加快北京市行政副中心建設」以來，通州逐漸成為世界矚目的焦點！而隨著通州的升級，與通州一河之隔的燕郊樓市也帶來了巨大的「震動」。為了清晰了解房地產市場，時尚君總結了一年來通州的大事記以及燕郊的巨變，分析這些發生的政策或新聞對下半年樓市走勢的影響。

2015年7月11日，應該被記入史冊

這是通州邁向「國際一流和諧宜居示範區」的開端

2015年7月11日，確立「北京行政副中心」，中共北京市委十一屆七次全會：貫徹京津冀一體化國家戰略，疏解北京非首都功能，未來將聚焦通州，加快「市行政副中心」建設。

至此，「市政府東遷」的傳聞算是落聽！

「燕郊的房價瘋了。」這是北京行政副中心確立後，置業者對燕郊樓市的直接反應。自此，與通州僅一河之隔的燕郊房價開始一路飆升，兩個月不到部分樓盤有的價格翻倍，有的一平米上漲1萬，並且超過北京部分區縣。

2015年8月14日

通州出台史上最嚴「限購令」

隨著「北京行政副中心」的定位正式得到官方確認，通州房價迅速躥升。2015年8月14日晚，北京市住建委連夜發布「限購令」，通州成為全國最嚴的限購區域。

該限購令一舉澆滅了通州瘋長的房價，卻給燕郊帶來了機遇。一紙限購令，讓眾多投資者、職業者需求外溢，紛紛轉向燕郊，進一步推漲了燕郊的樓價。

2016年5月5日，全國首例！

通州發布「商住限購令」！

2016年5月5日，北京市住房和城鄉建設委員會、通州區人民政府聯合發布《關於加強通州區商務型公寓和商業、公辦項目銷售管理的通知》，這是全國首例一個實施商務限購令的區域。

這也是全國首例，通州的房地產在限購、限商的「雙限」下，進入冰河期。

2016年5月24日

北京市委十一屆十次全會提出

高水平規劃建設「城市副中心」

北京通州新城從「行政副中心」角色，正式變更為「城市副中心」。原先提出的市級行政機關搬遷的範圍，也將擴大。一個具有行政、文化、經濟、教育等諸多功能的綜合性副中心正在崛起。

2016年5月27日

北京城市副中心建設上升為中央政治局會議議題

習近平主持

2016年5月27日晚的第一件大事：中共中央政治局召開會議，研究部署規劃建設北京城市副中心和進一步推動京津冀協同發展有關工作。中共中央總書記習近平主持會議。

會議指出

建設北京城市副中心，不僅是調整北京空間格局、治理大城市病、拓展發展新空間的需要，也是推動京津冀協同發展、探索人口經濟密集地區優化開發模式的需要。

會議強調

要遵循城市發展規律，牢固樹立並貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，以創造歷史、追求藝術的精神進行北京城市副中心的規劃設計建設，構建藍綠交織、清新明亮、水城共融、多組團集約緊湊發展的生態城市布局，著力打造國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。

會議強調

規劃建設北京城市副中心，疏解北京非首都功能、推動京津冀協同發展史歷史性工程，必須一件一件事去做，一茬接一茬地干，發揚「工匠」精神，精心推進，不留歷史遺憾。

2016年5月27日，全國獨一份！

京籍落戶通州受限！

2016年5月27日晚的第二件大事：通州區政務網站發布《北京市通州區人民政府關於對本區戶籍人口採取臨時性控制措施的通知》顯示，8項人口落戶通州採取臨時性限控措施即日起實施。

全國獨一份！值得注意的是，城六區在這裡享有「特權」。這意味著，通州正在為疏解城中心人口而做準備，未來將有40萬人疏解到通州。通州的定位也隨之升級，上升到中央層面。

2016年6月16日

北京城市副中心與北三縣共同編製跨區域規劃！

實現「三個統一」！

2016年6月16日召開《關於全面深化改革提升城市規劃建設管理水平的意見》新聞發布會。會上透露，新版《北京市城市總體規劃》將於今年年內完成。並且城市副中心與「北三縣」共同編製跨區域規劃！

北京城市副中心與「北三縣」2000多平方公里要實現統一規劃、統一政策、統一管控。要集中力量，將通州與「北三縣」地區協同作為京津冀區域協同發展的典範。就此，北三縣的發展，或將於城市副中心「綁定」在一起，要從京津冀協同發展的角度看待北京城市副中心的發展。

這對燕郊而言具有劃時代的意義，燕郊開始正式「投入」北京的懷抱。

2016年7月21日

設立38.8億發展基金，北京城市副中心年內完成規劃

燕郊等地區將與北京統一規劃

2016年7月21日，市十四屆人大常委會第二十八次會議聽取和審議了市發改委主任盧彥所作的《關於北京市2016年國民經濟和社會發展計划上半年執行情況的報告》。報告顯示下半年將探索統一編製本市與燕郊等區域的總體規劃及土地、城鄉等專項規劃，完善本市與毗鄰的外埠縣市區空間規劃的對接機制。

至此，燕郊迎來輝煌跨越的時代，一個嶄新的，有無限潛力的燕郊將呈現於世人眼前。

這一年，通州的定位再升級！從「通州新城」到「行政副中心」再到「北京城市副中心」最後上升到「中央層面」。通州完美的實現了「三級跳」成為世界矚目的焦點——北京城市副中心。今年年底，將出台新版《北京市城市總規劃》，通州將成為「千年城市」，成為國際一流和諧宜居示範區。年內通州將外遷2000家企業，「騰籠換鳥」之後，通州的宏偉藍圖即將展現。

一年來燕郊同樣發生的巨變，與通州一衣帶水的區域關係，實現「三個統一」的政策優勢，京津冀一體化北京人口、產業疏解的機遇，都將為燕郊帶來無限的發展前景。