房價漲跌不要只看一時，要放眼5-10年以後（轉載）

焦點房產網 唐山業主論壇 唐山業內論壇 2011-08-18 13:44:10【1樓】近十年、房價和收入的比較

　　2000年—2009年，這十年是物價高度上漲的十年，這裡就比比房價和我們收入的變化。

　　第一階段：2000年-2003年，房子的均價（武漢地區，下同）也基本穩定在1400元/平方左右，同期全年職工平均工資（武漢地區，下同）10000元左右

　　換算一下：一個職工一年的收入可以買7.1平方的房子。

　　第二階段：2004年-2005年，房子的均價也漲到了2600元/平方左右，同期全年職工平均工資也漲到了14000元左右。

　　換算一下：2005年一個職工一年的收入可以買5.2平方的房子。

　　相對於房價，職工的收入水平下降了27%。

　　第三階段：2006年-2007年，房子的均價漲到了4500元/平方左右，全年職工平均工資漲到了20000元左右。

　　換算一下：2007年一個職工一年的收入可以買4.4平方的房子。

　　相對於房價，職工的收入水平又下降了15%。

　　第四階段：2008年-2009年，房子的均價漲到了6800元/平方左右，全年職工平均工資漲到了28000元左右.

　　換算一下：2009年一個職工一年的收入可以買4.1平方的房子。

　　相對於房價，職工的收入水平再次下降了7%。

　　十年過去了，我們的收入雖然增加了180%，但相對於房價，我們的收入水平比十年前下降了41%。

　　2000年全年GDP總值89404億元

　　2009年全年GDP總值335353億元

　　十年的時間全年GDP總值上漲了275%

　　相對於gdp的增長我們的收入的增長還是比較慢的。可是只要gdp有在增長，那我們的工資就會在增長只不過增長的速度不同罷了。

　　當然大家的工資都在增長那物價也是同樣在增長了，當然這些個增長的速度要控制一個平衡了，那是zf在操心的事不是我等能左右的。

　　所以在十年後所有的物價都是會漲的，當然合理的情況是等於或慢於我們工資的增長速度。那所有物價都是會漲的房價也同樣是會漲的，只是漲幅不同而已。
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