買房怎麼選樓層？教你一眼識破黃金樓層！

06-01

經常會有人問，
在買房子時不知道選擇什麼樓層？
是高層好還是中間層好呢？

通常從目前房價規律來說，樓層越高價格也相應上漲，所以很多人順理成章地認為買房子應該是越高樓層越好。那究竟是不是這樣呢？

何為黃金樓層？

根據樓層數量，房屋通常被分為：
多層（1-6層）
小高層（7-11層）
高層（＞11層）
不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業內在選擇最佳樓層時有個規則，就是儘可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

（來源：透明售房）

低層

優點

出行便捷，價格優惠，有可能有贈送面積

缺點

潮濕、採光不佳、有噪音、安全等問題

2-3 層

優點

方便出行，價格相對優惠

缺點

採光有影響，有噪音，相對來說安全性較低，視野不好

4-6 層

優點

較方便出行，可觀賞小區景觀，安全性好、無電梯停止運作困擾

缺點

有噪音影響，採光容易受遮擋

7-9 層

優點

高度適中，舒適度較好，視野、採光好

缺點

黃金樓層價格相對較高

10-15 層

優點

採光好，通風好，視野好

缺點

易受揚塵感染，也是噪音集中區

＞16 層

優點

採光好，通風好，揚塵少，私密性好

缺點

電梯故障的話，出入不方便，價格貴

頂層

優點

價格便宜，視野開闊，私密性好

缺點

出入不方便，易漏水，裂縫；太陽直射，夏天會比較熱，恐高的人會有些不適應；大霧天高層雲層相對較厚，水壓小。