買電梯房一定要看：電梯故障緊急避險指南

如果你住在二三十層的高層建築中，而電梯卻不能用，你會選擇待在家裡還是上下爬樓？

很多購房者在置業時，往往忽視了電梯這一環節，而電梯配置的好壞將直接影響以後日常的生活。

買電梯房已經越來越常見

我國的電梯總量在490萬台左右，佔世界總保有量的三分之一，比10年前增長了5倍。

然而，在安全運行態勢平穩之下，電梯安全事故引發的個案不能被忽視。「電梯事故，80%以上是因為後續的檢修保養不到位。這與特種設備的檢測、維修、更新等操作規程不規範有關。」

除此之外，也與電梯使用者的不規範行為以及電梯安全事故發生時的不合理操作有關。

接下來給大家奉上電梯故障的緊急避險指南，希望能夠對大家有所幫助。

電梯故障大致有兩種比較常遇到的情況，一是電梯下墜，即所謂的墜梯了，另一種就是電梯停電，被困電梯里出不來了。我們一個一個來了解。

第一種情況：電梯下墜

生活中，難免會坐到電梯，但是，萬一遇到電梯發生事故，迅速往下墜落時， 怎麼辦？

我們有專業的「電梯下墜時自我保護的規範避險動作」：

第一、(不論有幾層樓) 趕快把每一層樓的按鍵都按下。（切記要從底部往上按，最快的速度全按亮，哪怕不亮也都按）。

第二、如果電梯內有手把，請一隻手緊握手把。

第三、整個背部跟頭部緊貼電梯內牆，呈一直線。

第四、膝蓋呈彎曲姿勢。

因為你不會知道它會何時著地，且墜落時很可能會全身骨折。

為什麼要這麼做？

一是為了當緊急電源啟動時，電梯可以馬上停止繼續下墜。

二是為了固定人所在的位子，以致於你不會因為重心不穩而摔傷。

三是為了要運用電梯牆壁作為脊椎的防護。

四是最重要的是因為韌帶是唯一人體富含彈性的一個組織，所以借用膝蓋彎曲來承受重擊壓力，比骨頭來承受壓力來的大。

第二種情況：電梯停電

多數情況下，乘客因為電梯停電而困在轎廂內，此時電梯轎廂卡在上下兩層之間。

遇到停電的情況，乘客應該怎麼做？

停電時，轎內應急燈將會點亮，乘客應聽從電梯司機的指揮。如在無司機狀態下，需馬上按動轎內操縱盤上警鈴按鈕或對講按鈕求救，儘快與大樓管理以及電梯維修人員取得聯繫，也可用隨身電話撥打操縱盤上的救援電話，告之故障電梯的位置和簡要現場情況。

通常情況救援人員將在30分鐘內即可趕到現場。

電梯停電求救的注意事項：

在呼救無援的情況下，最重要的做法是節省體力，等待救援。聽到外面有人時，可以有節奏連續扣打轎門呼救。

不要試圖扒門逃出，轎頂的安全窗也不是逃生口，沒有專業人員幫助獨自逃生是很危險的。

最後，提醒大家在現在高層越來越多的情況下，購買電梯房還是要睜大眼睛好好挑一下的，具體而言，有以下幾個方面要特別注意：

一是電梯質量

購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

二是消防電源

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

三是物業管理

大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。

四是居住密度和電梯數量

住宅密度非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。居住密度上尤其要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。