精裝房到底精在哪兒？知道這些更省心

06-01

隨著我國經濟的飛速發展，人民生活水平得到了極大的提高，過去，我們所買的房子通常都是未裝修的「毛坯房」，而現在，住房市場也慢慢跟隨者經濟發展的腳步，推出了「精裝房」，省去裝修的繁瑣程序，讓業主能夠輕鬆享受家居生活。

精裝房又稱「成品房」。精裝要求「精緻、融合」，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房的出現給業主帶來了一定方便，能夠讓業主在拿到房後省去不少環節。現今的精裝房不僅推出大的房源，還有小戶型1室1廳的精裝房源，適合不同需求的人們。有許多樓盤都採用了這樣的戰略。

過去的平裝或簡裝，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆，或者貼上新的壁紙而已，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居；而精裝房在裝修的時候，會對整體房屋的布局做出規劃，同時會請設計公司繪製設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖。

買毛坯房，要經過漫長的等待後收樓，然後要選裝修設計公司，跑建材市場，還要提防裝修隊偷工減料，折騰大半年才得以入住。首次置業的客戶多為年輕人，時間緊，更喜歡精裝修房。而第二、三次置業的客戶有了自己的認識和喜好，才會喜歡自己裝修。

開發商為提升住宅品位，在統一精裝修房子的時候，在選材方面會選擇高檔質量有保證的物品。但是也不免會遇上一些以次充好的開發商。

名不副實，表面高大上

精裝房的樣式無論在銷售人員口中還是樣板間中的形象都可以用「高大上」來總結，大部分消費者也都被這樣的介紹或展示所吸引。但是，我們的跟風或者聽風就是雨的習慣實在是不好，聽人家說高大上就著急去交錢買下來，買完之後就會後悔的。一般情況，開發商會故意將樣板間裝修標準高出實際規格。由於精裝修住宅並不容易看出內部品質，質量問題往往會在使用中體現出來，成為精裝修中最「隱蔽」的陷阱。

貨不對板，質量低下

一些開發商提供的知名品牌並不假，只是他們會「偷梁換柱」選用這一品牌中的低檔過時產品，而不明就裡的消費者卻為此付出合格產品的價格。由於普通購房者是很難甄別精裝修的品質的，開發商藉此降低施工質量標準、減少施工成本投入。

抬高價格，虛報價值

許多精裝修住宅往往看上去很美，其實遠遠低於實際價值，開發商會一味誇大裝修標準，而實際費用卻低得離譜。另外，由於房產開發周期較長，等一兩年交房後，裝修時所用的產品早已貶值，而且開發商大規模採購也會降低成本，而這一部分盈餘依然要消費者埋單。

買房時在面臨選擇精裝修房子時，關鍵要考慮個人空間的劃分。現實中，由於精裝修房裝修千篇一律，缺乏個性，因此有些時候不得不選擇放棄精裝房。當然還是有許多的業主是因為考慮到房價的問題。因為精裝房的房價比一般的毛胚房價位略高出。