購港股、買港樓 大陸人「曲線移民」正火熱

香港投資環境良好，加上年來股市樓市暢旺，對海外投資者的吸引力節節上升。水漲船高之下，入境處「投資移民計劃」推出快滿四年，成功獲批者達1435人，大部分屬擁外國居留權的大陸人，他們在香港金融及房地產兩大市場至少投資102億元。而投資在房地產的人士中，平均購入的單位屬千萬元的豪宅。在今年6月至7月，入境處共收到285宗申請，較去年同期251宗增加約10%。

    香港《文匯報》消息，入境處於2003年10月27日推出「投資移民計劃」，截至28日共有2863人申請，當中1435人獲得批核，以計劃「最低消費」650萬元計算，他們已在香港作出投資共102億元，70%投資於金融市場，約72.8億；餘下約30%，即約29億則投資於房地產。此外，254人獲原則性批准，如計及他們的投資，加入「投資移民計劃」的人士，在香港共投資118.5億元。

　

    入境處助理處長（簽證及政策）陳詠梅29日表示，投資於房地產市場的人士，主力購買中上價錢豪宅，平均樓價約1100萬元。在眾多申請者中，大部分為擁有外國居留權的大陸人，他們入籍的國家包括甘比亞、加拿大及紐西蘭；其次是擁有外國護照人士，主要來自菲律賓、美國及加拿大。

    陳詠梅說，由於成功申請者可攜帶配偶及子女來港，經統計，計及申請者，透過「投資移民計劃」來港居住的人士至今共5161人，「申請者大部分都帶著家人，與大陸專才計劃、優才計劃的申請者不同。」在過去四年，入境處共拒絕33宗申請，原因與申請者曾犯罪、無法證明擁有符合計劃要求的資產金額等有關。

　

    入境處在2005年共收到800宗申請，今年截至28日共有953宗，打破紀錄，單在6月至7月，入境處便收到285宗申請，較去年同期251宗增加約10%。

    移民顧問關景鴻表示，集團過去兩年就協助大陸客申請投資移民計劃的營業額，隨申請者大增而上升40%，集團旗下位於香港、深圳及廣州的辦事處，平均每日接獲近30宗查詢，過去兩年則每年可接300個案。他表示，香港股市暢旺，吸引不少大陸投資者打算入市，他們都認為既然要投放資金在香港股市，倒不如申請投資移民，以香港人身份入市更直接，造就近月的投資移民申請倍升。

只為移民資格 豪客買樓不住

　　另據悉，由於申請投資移民計劃，最低門坎需在香港投資650萬元，不少大陸人士遂在香港躋身業主行列，購買豪宅以求符合資格。過去兩年協助不少大陸背景客選購豪宅的地產業人士表示，這些投資客購買豪宅時對單位間隔、實用率並不看重，只看價錢，購買時最大考慮只是成交價是否合符申請資格，但購買後卻多數不會入住，只用以招呼大陸親朋好友個人游來港時暫住，自己卻反租住山頂、淺水灣等地月租達20至30萬元的超級豪宅。

    地產業人士補充，自投資移民計划出台後，過去兩年南區及九龍站上蓋豪宅成交大升30%至40%，但他指出，申請投資移民的內地背景投資客一般並不打算在港長住，申請計劃只為方便出入境及投資本港股市，故購買豪宅時只為符合資格，反之居住時卻情傾有身份象徵的老牌豪宅，以顯身價。

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