用了30年，華人終於把溫哥華變成了中國的一個省

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中國移民加拿大已有超過150年歷史，過去他們貧窮、教育水平低，人們討厭、歧視，而現在中國新移民富有、教育水平高，帶錢來為本地創造許多經濟和各方面的機會。

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1溫哥華已經成為中國一個省

每當遇到一個從加拿大回來的華人，總能聽到他們說：「溫哥華已經被華人佔領了」，那麼，溫哥華的華人已經多到什麼程度了呢？整個大溫哥華地區總人口大概在230萬，而華人的數量在41萬左右，佔到人口比例的18%。加拿大移民部曾經邀請一些學者給自己做一份人口預測報告，預測結果顯示，到2031年，溫哥華地區人口最多的將會是華人，而當地白人將淪為少數民族。

數字是冷冰冰的，想要體會溫哥華地區華人之多，到當地直接感受一下你就知道我說溫哥華已經變成中國的一個省這個說法一點都不誇張。

在溫哥華地區的列治文市，你很難在大街上再看到全部都是英文的商店招牌，大部分都是中英雙語，想要吃中餐，容易得很，出門到處是湘菜館、川菜館、粵菜館、就算飯店老闆是個洋人，多少都會說幾句中國話。讓你有一種「我到底是在加拿大還是在中國」的感覺。

加拿大在1971年的時候實行了多元化政策，將所有的種族歧視制度廢除，自此大量的亞裔紛紛移民來到加拿大。80年代末90年代初，加拿大迎來了華人移民潮，這其中香港移民作為先鋒主力，1991至1996年間「每年有大約2萬個香港人移民到加拿大，佔香港人移民外國的大半和加拿大總移民的20%。」

然後是大量的中國大陸中產階級和富豪階級移民加拿大，這部分移民帶來了大量的資金，紛紛買樓買地，安家置業，一下子把華人的形象從原來的華工、社會底層拉高到了令加拿大人眼紅的「有錢人」。以至於溫哥華的白人們紛紛抱怨，說自從這些年中國人來了之後，他們都買不起房子了，房價都被中國人炒起來了。

2有錢的中國人

在過去的28年里，除個別年份外，溫哥華的房價一直是高歌猛進，最近十來年的漲勢更是一發不可收拾。2002年，溫哥華獨立屋（國內所稱的「別墅」）的平均價格為40萬，而目前為140萬。不過，這只是全市的平均值，學區房遠不止這個數。2006年60萬的學區房，如今以300萬成交並不是什麼稀奇的事。

▲溫哥華37年房價走勢圖，一路上揚

除了這些數據，一些華人購買豪宅的過程被沒見過什麼世面的加拿大媒體曝光之後，被更加沒見過什麼世面的加拿大人在社交網路上瘋轉，再度加深了加拿大人認為華人炒高房價，中國人都是有錢人的映像。

比如最近溫哥華的媒體和社交平台都在熱議下面兩件事情：

在溫哥華格雷岬地區的一間接近90年樓齡的老舊獨立屋，以超過叫價117萬加幣（約加價580人民幣），逾900萬元成交價售出。

據地產界人士透露，買家是一對年青的中國夫婦，成功出售該屋的地產經紀表示，從未見過類似情況。這幢有88年歷史的房屋，位於傑里科海灘（Jericho Beach）附近的貝爾維路（Bellevue Dr.），建築面積4,060呎，佔地7,150呎，有4間房，以及1個室內泳池。

房型結構該屋建於1928年，原屋主曾於1980年裝修，6年後以49.8萬元出售。

前段時間，現任業主開價780萬元放售。幾天內，有11個買家出價，其中競購者中10個是華人，只有一個老外。地產經紀表示，10個華人之間競爭十分激烈，互相逐波加價非常兇悍。唯一的老外競購者被這種場面嚇得第一輪就退出了。

最後一對華人夫婦可能感覺這樣叫價太浪費時間，直接加價117萬加幣（約合人民幣580萬）拿下！最豪的是，該對華人夫婦表示不需要貸款，全現金支付900萬加幣！4500人民幣啊……，也不需要驗房，交完錢轉身就走留下中介在風中凌亂！

加拿大廣播公司（CBC）驚聞後報道稱，經手該項交易的地產經紀Bo Park說，她從事地產業近25年，未見過類似情況，也是一臉懵比。

Bo Park說：＂從地理位置和學區來看，這個地段的確是非常好的，你知道很多人都想擠進來。但直接加價117萬買下這事兒的確有點誇張，太貴了！＂

環境的確不錯，但900萬加幣買！這。。。她接著說：＂10個出價的買家，都是來自華裔家庭，他們基本都不說英語。但是非常有錢！＂Bo Park說，最後成功買入的華裔夫婦，有兩個小孩，他們一年前已在格雷岬地區找房子了。

Bo Park稱，新華人屋主並沒有打算立刻搬來居住。買家告訴她，計劃空置或出租該屋一至兩年。

對於屋主在這一地段以900萬加幣買屋準備出租一事，本地很多老外討論熱烈。基本的觀點是，屋主這麼做並不＂划算＂。（主要是租金會遠低於房貸還款。一個月才租6，7千塊，貸款每月要還幾萬！）不過，這顯然是＂咸吃蘿蔔淡操心＂！

新屋主華人夫婦表示，他們出租並不是為了租金，租一兩年，主要是他們要向市府申請發展許可證證（需要時間），準備把這個老房子推倒後重建大宅。如果租不出去，空著也不是什麼大事兒……

如果說900萬加幣買一個1928年建造的老房子就讓加拿大人不能理解的話，那麼還是最近發生的一件事就更讓加拿大人炸開了鍋。

據《溫哥華太陽報》5月12日報導，一名中國留學生豪擲3,110萬加元（約合1.5億元人民幣）買下加拿大溫哥華一處豪宅，創下2016年溫哥華豪宅成交紀錄。在購房者的學生身份備受關注的同時，他的出手闊綽也令人咋舌：向銀行按揭貸款約990萬加元，其餘款項均為一次性付清。

根據當地田土廳的文件顯示，該物業登記買家有兩個，均為華裔，一個是「學生」的「Tianyu Zhou」（周天宇，音譯），擁有99%業權，另一名買家叫Cuie Feng（馮翠娥，音譯）報稱為商人，擁有1%業權。

據報導，周天宇支付了2,200萬加幣（約1.1 億人民幣）的首付。按照規定，業主需要每月還貸款4萬加幣（約20萬人民幣）；貸款和地稅每年的支出需要約300萬人民幣。

加拿大多家媒體競相報導後，社交媒體上沒見過世面的加拿大土著開始紛紛表示不能理解：

除了高漲的房價和出手闊綽的中國人，溫哥華大街上呼嘯而過的豪車也成為「中國人賊有錢」的另一個證據。

溫哥華賽車俱樂部(Vancouver Dynamic Auto Club)的創辦人戴維·戴說，該俱樂部有440名成員，其中有90%來自中國，而且，都非常年輕，也就是常說的「富二代」。在溫哥華的豪車4S店裡都有中國員工，就是為了方便和中國買主交流。據統計，大溫哥華區價格在15萬美元以上的註冊車輛，2009年只有1300輛，而到了2015年，已經有2500輛，幾乎翻了一倍。

溫哥華一家電視台曾經推出一檔真人秀節目，叫做《公主我最大》，就是要把溫哥華富二代的真實生活拍出來，在這檔節目公開選角的時候，節目導演說，最理想的角色應該來自中國，應為在溫哥華人看來，真正的超級富豪就應該是中國人。結果還真的招來了一群中國富二代前來本色出演，導演也是個香港移民來的華人，他說：「中國移民加拿大已有超過150年歷史，過去他們貧窮、教育水平低，人們討厭、歧視，而現在中國新移民富有、教育水平高，帶錢來為本地創造許多經濟和各方面的機會。」

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