46%高凈值人群考慮移民！這十大城市是中國投資移民最愛！

2016年全球開始啟動共同申報準則CRS，美聯儲又加息，而國內房產不斷限購限貸升級，進行海外投資實乃高凈值人群必須要做的專業之事！

但去哪兒投資，買哪種類型的物業，何時入手均是考驗。

比如，十年前去英國買房那波人，目前英鎊對人民幣縮水一半，加上每年的通貨膨脹率，買的房子即使翻倍，也只能說投資不算失敗，持平而已，可十年前閉著眼在國內買房哪個不至少翻幾番？因此，未來不論國內外，房產投資均是一個很嚴肅專業的事！

現在就來看看今日最新出爐的2017年高凈值人群海外投資移民數據，用富人思維來看海外資產究竟該如何配置！

1中國2017投資移民指數

從教育、投資目的地、移民政策適用性、海外置業、個人所得稅最優、醫療系統有效性、護照免簽、華人適應性8個角度來看，美國依舊是國內高凈值人群的首選，並且是連續三年是榜首。

特朗普上台，很多富人們還擔心EB-5投資移民會受影響，可現在半年過去了，大家也基本把心放到肚子里了，除了9月30日可能要提價，門檻會提高，別的基本沒什麼風險。

畢竟是民主國家，方案的改革變動不是總統個人意願所能改變的。況且，特朗普只是禁止非法移民而已，加上他自己也是個商人，知道EB-5投資項目能促進區域經濟發展，提供不少就業崗位，與上台前「Make American great again」口號並不衝突。

▲中國移民指數CII 2017

其次，北美第二國 ——加拿大也備受青睞。近期，自由黨上台後，移民政策方面利好不少，比如魁省投資移民再度開放，隨行子女年齡放寬至22周歲等，實屬國家目前歡迎新移民的姿態。

▲中國移民指數CII 2017

第三名是英國，畢竟老牌資本主義國家，教育、環境、醫療、文化底蘊等還是很吸引人的。雖然近期不少恐怖襲擊事件，加上脫歐之後不被看好的前景，但政府也同時在積極整頓、調整，國家還是掌控著全球的一些核心資源的。

三甲之後接著就是澳大利亞了。雖說近兩年澳洲政府在不斷收緊移民政策，可通過政策的調整，我們可以看出，政府並非是不想要移民，而是想要那些年輕技術類移民以及一些技工類的移民。都是想要真正能為國家做出貢獻的新鮮血液，而不是來蹭福利的懶鬼罷了。

至於首次入榜前十的避稅天堂——高配版的安提瓜和低配版的多米尼克純粹是富人們為了避稅而已，門檻低，時間短，普通人就不用過去湊熱鬧了。

至於近期大熱的西班牙、葡萄牙，之前文章國人組團置業移民西班牙，這個火坑到底有多深！有提，這裡就不贅述了。

▲移民前十國家具體評分及權重

2中國移民原因

2017 年數據顯示，中國高凈值人群平均資產（含房產）達到1970 萬元人民幣，國內房產占資產總比例平均為47.7%。

財富自由門檻比去年上漲50%，其中一線城市達到2.9 億，二線城市達到1.7 億。中國高凈值人群認為平均41 歲可以達到財富自由，相比去年提早了2 歲。達到財富自由後，四成高凈值人群表示想環遊世界。看吧，富人們財務自由後依然想環遊世界！

至於海外投資移民這一塊，中國高凈值人群可接受的移民成本平均達到了323 萬元人民幣。超過六成的高凈值人群（62%）認為在子女上高中前送他們出國移民是最合適的，這也就是為何近年來留學低齡化的趨勢日益凸顯。

而推動這些富人考慮移民的因素則是以下幾個方面：

超過一半的高凈值人群表示希望子女早日融入海外生活（56%），三成以上的高凈值人群認為旅遊親身經歷國外文化（32%），個人或家人身體健康需要（31%）是他們考慮海外移民的最重要的推動因素。

▲海外移民原因分析

而移民的原因主要還是為了子女教育，逃離國內污染的環境，這兩個因素所佔比重分別為76%、64%。所以，常言道，國人總愛為子女、父母而活，教育跟環境無一不是跟家人有關係。

3中國投資移民地圖：

最受青睞的海外置業及移民目的地

高凈值人群所青睞的置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭、悉尼。這些都是主流英語國家，當然也是我們米宅一直以來關注的海外國家和城市。

 ▲移民投資地圖 1

圖中東南、西北分別代表著我國內地地域的劃分，其中東部和南部地區歸類為東南部地區；中西部地區和北部地區歸類為西北部地區。

相對於國內西北部地區，追求經濟投資收益的東南部高凈值人群更青睞科技中心美國西海岸的西雅圖（13.1%）、舊金山（10.4%）和經濟高度發達的美國東海岸的紐約（9.9%）、波士頓（7.8%）。

而對於西北部地區的高凈值人群來說，享受良好生活環境的需求使得他們對擁有優質空氣質量和自然環境的紐西蘭（5.4%）和澳大利亞的悉尼（4.3%）更喜歡一些，畢竟西北地區環境確實問題不少。

 ▲移民投資地圖 2

總體來講，目前富人們投資還是更多地選擇配置到美元資產上，畢竟目前國內大環境處於一個不太明朗的時期。而考慮移民，從另一種層面來講也是一種資產配置，對衝下國內風險。

一線城市家庭很多富人在去年房價暴漲後選擇將房產高位處理，開始去海外為孩子計留學教育的打算，同時也打算全家逃離國內的環境；而二三線城市的富人們（尤其是西部、北部地區）更多地為了海外環境，更喜歡那些簡單、粗暴的移民方式，喜歡那種快捷、凈土的地方，最好能在下個霧霾天就辦出去~

在CRS 全球徵稅蓄勢待發的背景下，海外房產、土地投資卻不位列於CRS交換信息當中。這種情勢下，富人們移民必買房的情況也就不難解釋了，更何況國人一向有著安居樂業的傳統，想安定下來，很多國人第一件事就是買房。

追求海外置業，並不代表著這些高凈值人群不看好國內房產市場，一半以上的富人認為國內未來三年會繼續上漲，三成左右認為會維穩，只有10%左右認為會跌。

▲中國未來3年房價預測

如果你資產在2000萬左右，那一定是高凈值人群了，切記不要在海外進行資產配置，當然，買房還是要找專業的米宅，不論是在國內還是國外~

最後附上全球投資類移民一覽表供大家參考了解（請豎屏觀看）：

（本文數據來源：胡潤研究院）