美加成移民熱門地 盤點中國富豪在海外的豪宅

http://www.eastmoney.com/2012年02月07日 08:33中國經濟網

　　近一個時期，我國申請投資移民的人數猛增，多項調查顯示，國內千萬富翁已經或正在考慮移民的比例已近六成。專家認為，我國改革開放以來的第三波移民熱正在形成，其主體是國內富裕群體。

　　統計顯示，美國和加拿大是最受中國千萬以上財富人群青睞的移民目的地，有40%的人選擇移民美國，37%的人選擇移民加拿大，14%的人選擇移民新加坡，5%的人選擇移民我國香港地區，2%的人選擇移民英國。接下來，我們來看看中國富豪在海外購買什麼樣的豪宅：

加拿大豪宅

　　加拿大豪宅

　　異地購房是很多中國富豪的投資方式。有被訪者表示在上海佘山地區的別墅動輒售價上億元人民幣，在多倫多只需500萬左右加元(約合3250萬元人民幣)即可買到類似面積的豪宅，且周邊環境和教育資源等軟硬體設施均要好於上海。相比多倫多，曾多次被評為「世界上最宜居」的溫哥華，吸引了更多投資移民。今年6 月，均價90萬加元、毗鄰溫哥華冬奧速滑館的高檔公寓River Green一售而空，90%是華人買家。聽說，據最新統計數據顯示，去年7月全加拿大平均房屋售價為33.04萬加元。其中，第一大城市多倫多房屋均價為 42.48萬加元；溫哥華最高，為57.71萬加元。

 

美加成移民熱門地 盤點中國富豪在海外的豪宅

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凱旋門

　　內地買家3.45億購凱旋門頂層

　　黎嘉敏日前接受記者電話訪問時，表現得十分低調，說：「我不算是富豪，溫州才全部都是有錢人。現在中國內地的情況，你們也知道，我們在當地也只是還可以，中等吧。」她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，「我不是有什麼見不得光的，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麼，香港幾億的物業多的是。」

　　記者翻查資料，發現黎嘉敏除了剛購入「天際獨立屋」，去年9月更一筆過支付2000餘萬元，毋須承做按揭，購入了九龍畢架山一號的一個逾 1400呎豪宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號單位放租不放售，自己則會搬往凱旋門「天際獨立屋」。她說：「我不過是想買層樓給自己住，住得舒服一點罷了。」她強調，丈夫購入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

西半山豪宅「天匯」

　　內地富豪斥資約3.6億元購亞洲最貴分層豪宅

　　內地富豪對香港豪宅熱情有增無減，市場消息指，恆基地產於西半山豪宅「天匯」剛再打破亞洲最貴分層豪宅紀錄，一名內地富豪斥資約3.6億元向恆地購入半山干德道39號的天匯66樓A室，建築面積5,636呎，

全球最貴公寓

　　全球最貴豪宅售出 15億元一套買家是中國人？

　　這套「全球最貴公寓」位於英國倫敦中心海德公園旁騎士橋附近的超級豪宅樓盤「海德公園一號」。據悉，「海德公園一號」由理查德·德羅傑斯夥伴公司設計，是由一座寫字樓拆卸後在原址興建而成。該樓盤包括4座相連的高科技保安住宅大廈，大廈外觀均呈鑽石形，外牆由玻璃和鋼鐵構成，北望海德公園，南望騎士橋，與倫敦著名的百年老店哈羅德百貨大樓相距不遠。

　　據悉，「海德公園一號」於2006年開建，整個樓盤共有80個單位，其中最小一套「小戶型」單位面積為93平方米，而最大一套「樓王」單位位於「海德公園一號」大樓的頂層，是一套上下2層的複式單位。據悉，該「樓王」單位不僅可以180度飽覽海德公園的「無敵景觀」，其面積則達到驚人的1858平方米。據透露，這套「樓王」單位即將被一位神秘買家買下，讓人目瞪口呆的是，最終成交價格竟高達1.4億英鎊(近15億元人民幣)，(相當於每平米均價80萬元人民幣，令這套公寓搖身成為全球售價最昂貴的公寓！

傑克遜賭城豪宅

　　華人310萬美元買走的傑克遜賭城豪宅

　　室外則有一個網球場，一個籃球場，一個大型游泳池。整套房子在一套嚴密的保安監視系統的控制下。房子位於賭場的2785 S. Monte Cristo Way，在中國城附近。

　　為了保護隱私，這豪宅被高高的圍牆圈住，正門是一扇巨大的鐵門，前後兩個大花園都是西班牙式的建築模式。

　　2006年底，傑克遜從海外回到美國後，在拉斯維加斯以100萬美元租下這座豪宅。，麥克傑克遜的全家在這裡從2006年末住到了2007年，共居住了6個月。傑克遜在2009年去世後，這座豪宅成為當地傑克遜粉絲悼念他的主要之地。傑克遜在拉斯維加斯的「夢幻莊園」目前也在拍賣，開價1650萬美元。

　　流行天王巨星麥克爾-傑克遜英年早逝給歌迷留下了無限的遺憾和懷念，而最新有關傑克遜的消息是他生前租住的豪宅被出售。1月28日，麥克-傑克遜生前在賭城拉斯維加斯租住過的一處豪宅出手，買家據說是一對居住在加州的華人夫婦，他們以310萬美元買下了傑克遜的這處豪宅，而且使用現金一次性付款。據說：這個交易創造了過去一年多當中拉斯維加斯單一房產的最高價位。

溫哥華豪宅

　　華人富豪女千萬加幣拿下溫哥華豪宅

　　在網上流傳著這樣一篇帖子，說是富豪女在溫哥華豪擲千萬加幣買豪宅，並附有多張照片。照片中的房屋設計堪比電影中的奢華豪宅，簡直就是超乎想像。無論是裝修還是配置，都讓人由衷感嘆：這才是生活。

美國南加州豪宅

　　中國大陸新移民成為美國南加州買豪宅主力

　　國際商業不動產協會董事許惠欽表示，1980年代來自台灣的移民風潮，曾為南加房地產市場帶來大量買氣，所買多是價位中間的房地產，但近年中國移民明顯跳增，亞凱迪亞、聖瑪利諾、羅蘭岡、核桃市等地售出的大豪宅，買家都是華人，其中多數是中國大陸新移民，且多數都是現金一次付清。

　　許惠欽指出，過去大型豪宅的購買主力，多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪陸續從加州出走，新興的多金中國移民不乏許多有意在南加擴充事業版圖的大企業主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地，因此，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國新移民接手。

億元別墅

　　中國第一富人豪宅

　　以1億3000萬元人民幣(下同，2600萬新元)的售價登上中國豪華別墅「樓王」寶座的上海紫園的一棟頂級別墅，歷時5年終於落成，而且售價已經上漲到3億元。這棟由海外華商以1億3000萬元訂購的「億元別墅」接下來要進行一些裝修、裝飾等細節調整，已於2006年10月全面完工交房。

港島南區深水灣香島道37號B號洋房

　　內地富豪4.4億購香港豪宅創亞洲樓王紀錄

　　1月14日，一名內地民企老闆以4.4018億元人民幣，從庄士國際手上購得港島南區深水灣香島道37號B號洋房，摺合每平方英尺價格為6.2882萬元，創下亞洲及香港住宅最高單價紀錄。

　　該洋房總面積為10083平方英尺，其中主建築面積約7000平方英尺，花園、泳池等設施面積約3000平方英尺。

　　據庄士國際介紹，買方已首付2190萬元，並將於1月25日或之前支付另一筆按揭資金2211.8萬元，餘額3.9616億元將於今年2月28日完成交易時付清。

  
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