婚前一方出資購買的房屋，離婚時作為夫妻共同財產分割嗎？

06-01

婚前一方出資購買的房屋，離婚時能作為夫妻共同財產分割嗎？

只要夫妻之間沒有特別的約定，就不分割。因為婚前一方出資購買的房屋，屬於夫妻一方婚前所有的財產，不會自動轉化為夫妻共同財產。

婚前一方出資購買的房屋，婚後8年轉化為夫妻共同財產的規定已經作廢。

【法律指引】

婚姻法第18條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關於適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋（一）》（法釋[2001]30號）第19條婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。