買房攻略Ⅴ:關於買房的一些細節清單

買房攻略Ⅴ:關於買房的一些細節清單

這是買房攻略系列的最後一篇文章,所有的內容僅代表個人觀點,僅供參考!對於最後一些內容將以清單體的方式為大家呈現出來:

1、戶型選擇清單

(1)樓層:理想的是4~7層,頂層漏水是大概率事件,除非是景觀房;

(2)朝向:南北>東南>西南>東西>北(以客廳為準);

(3)門向:門和門不要相對,風水上叫做「對沖」;

(4)戶型:方正為佳(也就是看著像正方形);

(5)房間:盡量不要有暗室就是都有窗戶,進深和開間比在1-1.5之間;

(6)得房率:就是公攤面積大不大(除去樓道面積);

(7)分區:乾濕分區、動靜分區;

2、好鄰居選擇清單

(1)同等區域便宜的房子謹慎買;

(2)遠離大型批發市場;

(3)租客多、人口流動大人員複雜的地方不要買;

(4)優先選擇一梯少戶或者多梯少戶的小區(私密性好);

(5)參考地產品牌;

3、買房省錢清單

(1)折扣和促銷不一定便宜,需要對房價進行橫向和縱向的對比;

(2)能夠嗅到開發商使用營銷手段時需要謹慎思考,學會緩一緩再看;

(3)如果有關係的話盡量充分利用起來;

(4)樓盤開盤第一期,很多設施和配套還沒有成型的時候;

(5)時間點:春節前後、6月底12月底(開發商沖業績);

(6)貸款:盡量使用公積金貸款或者按揭貸款,哪怕你很有錢,等額本金(資金充裕)和等額本息(資金不是很充裕)根據個人情況來選擇,年限越長越好;

(7)湊首付:提取公積金、請求親朋好友支援、信用貸款或者工作貸款、房車抵押等等;

以上是一些可供參考的內容,雖然不能做到面面俱到,至少對一些沒買過房想買房的人會有一些幫助的。


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