買房攻略Ⅴ：關於買房的一些細節清單

這是買房攻略系列的最後一篇文章，所有的內容僅代表個人觀點，僅供參考！對於最後一些內容將以清單體的方式為大家呈現出來：

1、戶型選擇清單

（1）樓層：理想的是4~7層，頂層漏水是大概率事件，除非是景觀房；

（2）朝向：南北>東南>西南>東西>北（以客廳為準）；

（3）門向：門和門不要相對，風水上叫做「對沖」；

（4）戶型：方正為佳（也就是看著像正方形）；

（5）房間：盡量不要有暗室就是都有窗戶，進深和開間比在1-1.5之間；

（6）得房率：就是公攤面積大不大（除去樓道面積）；

（7）分區：乾濕分區、動靜分區；

2、好鄰居選擇清單

（1）同等區域便宜的房子謹慎買；

（2）遠離大型批發市場；

（3）租客多、人口流動大人員複雜的地方不要買；

（4）優先選擇一梯少戶或者多梯少戶的小區（私密性好）；

（5）參考地產品牌；

3、買房省錢清單

（1）折扣和促銷不一定便宜，需要對房價進行橫向和縱向的對比；

（2）能夠嗅到開發商使用營銷手段時需要謹慎思考，學會緩一緩再看；

（3）如果有關係的話盡量充分利用起來；

（4）樓盤開盤第一期，很多設施和配套還沒有成型的時候；

（5）時間點：春節前後、6月底12月底（開發商沖業績）；

（6）貸款：盡量使用公積金貸款或者按揭貸款，哪怕你很有錢，等額本金（資金充裕）和等額本息（資金不是很充裕）根據個人情況來選擇，年限越長越好；

（7）湊首付：提取公積金、請求親朋好友支援、信用貸款或者工作貸款、房車抵押等等；

以上是一些可供參考的內容，雖然不能做到面面俱到，至少對一些沒買過房想買房的人會有一些幫助的。