也來說說我的朋友們是怎麼賺到100萬的（一）

網路上有很多寫怎麼賺到100萬的帖子，我有時候也會去看，思來想去也有點手癢，我也想把我周邊能賺到100萬的例子寫出來，讓大家參考。其實現在大家都說浮躁，說到最後，好像也沒人願意聽了，因為你不說大家都感覺到了。寫這種帖子網路上忽悠人的成分也很多，而且作者也經常背負著被罵的風險。我想在接下來寫的過程中，務必追求公正客觀，盡量不引起不必要的躁動。

先介紹自己大致情況：本人男，09年大學畢業，生活學習在大的範圍內應該屬於全國二線城市，起碼城市的房價是穩居二線的行列之內無疑。畢業後就算失業了，然後只能去找門檻比較低的銷售工作，因為要快速養活自己，所以當時也沒深入思考自己會什麼，要什麼，或者也可以說相當迷茫，因為是文科專業，剛好碰到那年經濟危機，國家「四萬億」投資計劃，還沒見到效果，反正就是一副無處安放的屌絲樣。

第一份是一份「房產中介」的工作，沒畢業之前，感覺銷售是挺低端的工作，因為裡面啥文憑的人都有，初中、高中、中專、大專等等，我這個本科之類的人進去總感覺不入流，或者「有失身份」，就跟當時我們同學當中有點鄙視賣保險的類似，請允許我客觀記述我當時心理的真實感受，現在摸爬滾打十年之後，才對這種先天的偏見感到深深的愧疚，我現在的觀點是：不管是做哪一行，只要是合法的，你肯努力，有自豪感，能提高你跟家人的生活質量，我想都不應該被人瞧不起。雖然我們在學校都會跟人說些冠冕堂皇的話（嘴上這麼說，心理經常不這麼想），但是在經歷過一番社會工作之後，才覺得我現在說的確實是發自肺腑的話，沒有帶任何偏見。

因為我剛開始從事房產中介，大部分接觸到的人手頭上還是有點閑錢的，沒有閑錢，吃飽撐著來看房子，09年那會我附近的房價每平米在4000左右，記得當時成交一套獨棟別墅也才200多萬，這在當時的我來說已經是很大的標的的，那時剛畢業跑地形看房子還處於比較原始的狀態，沒有智能導航，沒有視頻，連手機像素都沒那麼好，就聽說那裡有不錯的房子，就拿著店裡的鑰匙騎著自行車到處晃蕩，有時看著看著就會瞎想，什麼時候自己才能買到屬於自己的房子了，別墅什麼的真不敢想，最多只是意淫下。那時候天天像打了雞血似的，早出晚歸，學習房產知識，約不同的客戶來看房子，有意向單跟進客戶，沒意向單就不停找意向客戶，談判，碰到各色人，泡單，繼續找意向客戶，跟同事溝通，跟房東溝通，跟客戶溝通，真的是很累，雖然不是體力活，但是對業績的渴望，心裡真的很累。

就在我慢慢成長的過程中，附近的房價已經從我剛進去4000左右，慢慢得向6000靠攏了，大家都覺得很貴，不能再爬了，銷售做到一定階段會有自我設限的過程，就是有時候會出現不斷否定自己想法的過程，這時候需要溝通，自我溝通，去突破。當時政府也管得不嚴，膽子大的同事A，已經發現良機，A有點小錢而且把家裡能支持的都湊在一起，碰到有合適的房子就下手，一般是投資剛需房，兩三房左右的，最好出手，客戶群體最多，單價容易抬高，這樣一年下來倒騰個兩三套，除開費用利息之外，也有十幾萬的純利潤，然後平時做做業績，收入還是可以的。A老油條之後就單幹了，籌集的錢更多，膽子也更大，自己籌的錢更多，這樣來來回回兩三年下來就有五六十萬的純收入。這當中也有炒房客在我們眼前進進出出，一些手續比如公證啥的也都是從炒房客那邊學來的，能省時間和費用。雖然這幾年政策一直在變動，但同事A一直也很穩健，只炒剛需房，一般一年就出手兩三次左右，跟他的資金鏈有關，也不允許多炒幾套。目前按A的操作方式，他的資產早已超過百萬。目前自己開房產中介店，自己當老闆，收入比原先更高。

總結下：

1、要投資自己熟悉的市場

2、網路上投機的東西很多，確實有存在可能一夜暴富的機會（下篇再寫），但不要被慾望蒙蔽了眼睛

3、房價的漲跌，很大因素跟當地的房貸政策有關，政策寬鬆的地方，房價上漲得更快，政策收緊的地方，房價上漲得慢，當然還跟人口流動（供需）有關。