總是對民宿投資猶豫不決？不如坐下來我們好好聊聊！

每一個人認識事物的能力有限，在不斷前行的人生路上，總有看不清楚的方向。比如今天是否會下雨？周末會不會降溫？哪只球隊可以贏到最後？房價什麼時候跌？這些情景都因為充滿了不確定性，成為了我們生活中風險的源頭。

風險就是阻攔我們達成目標的那些不確定性

這些不確定性是每個人無法控制的，但我們有必要深入了解它們，以便各種狀況發生時做好合理應對風險的準備。不同的行業對風險的理解並不相同，以上只是一個普適性的風險定義。

所以如果我們想要著手投資一家民宿，又會遇到哪些風險呢？

首先是安全問題。談到安全，這必然是雙向的。我們不僅要篩選住客，為自己民宿的安全負責，也要為住客提供一個防火防盜安全性極佳的生活空間。

其次，考慮的是政策問題。這是目前所有從事民宿行業的人最關注的話題。同為共享經濟，網約車合法之後，短租房的合法政策到底會在什麼時候以何種形式落地呢？

很多民宿房東總會隱隱的不安，很怕哪個政策下來之後，自家的短租房就會被取締。這樣一來意味著曾經做出的努力功虧一簣。

接下來最重要的，肯定會是民宿它作為一門生意能不能增加收入。

對，這個可愛的問題不是考慮出來的。我們需要一張紙和一支筆，這樣一來也許更直觀，二來為自己指明行動方向。

你的預算是多少？房子的租金是多少？裝修費呢？如果要保證三年之內回本，要滿足多少的滿房率呢？等等，只有這些數字清楚以後，我們的未來才會變得明朗。

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民宿的前期準備

選址

民宿是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點差異，但是本質還是住宿。所以，李嘉誠的話永遠沒錯：地段、地段、地段。想清楚你的客源是哪裡人，他們從哪裡來，如何到你的客棧（飛機火車還是自駕）？如果是自駕的話，周邊停車方便嗎？家庭游出來遊玩的話在周邊吃飯方便嗎？

裝修

裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什麼，你未來的定價標準是什麼？一個有點特色的民宿，基本上硬裝和軟裝費用是1：1，另外裝修費用預留10-15%的超支空間。裝修的事情比較複雜，在具體過程中需要不斷調整。

人員

民宿行業員工流動性都非常大，員工是任何生意都無法逃避的問題，即使你擁有了資金，好的創意設計，房屋等，但是沒有人，一切都會是一場空。因此作為民宿房東，花在招聘培養員工的精力也會非常多。

推廣

用好互聯網的推廣平台，加大和短租平台之間的合作。建立自己的微信公眾號，推廣介紹自己民宿的文章，是提升知名度和入住率不錯的方式。

經營

你看到不少民宿房東喝著茶曬著太陽侃侃而談的一面，而沒有看到他們因為入住率的低迷抓破頭皮的那一面，更不會想到他們連修下水道和換電燈泡這些事情都非常熟練。不用說還要解決一些奇葩客人提出的奇葩問題。

好了，關於民宿投資

就算你想了100遍

也有很多問題和煩惱

▼

如何才能投資到一套高收益的民宿？

需要做哪些前期準備？

盈利空間有多少？

。。。 。。。

這麼猶豫不決

不如我們坐下來好好聊

趕緊入局民宿投資

做一筆盈利的情懷生意

城宿-民宿投資經營分享會

北京站第二場

活動主題

用5萬元開一家民宿，創新小額投資計劃

分享內容

1. 獨家解析國內民宿投資前景

85%的民宿都在虧損，如何才能投資到一套高收益的民宿？

2. 專業的民宿投資指導，城宿案例分析展示

用5W在北京的黃金地段投資一家民宿，需要做哪些前期準備？盈利空間有多少？

3. 怎樣成為Airbnb超贊房東

作為最早期從事民宿的超贊房東，分享個人的民宿運營經驗

分享嘉賓

Kenny

城宿品牌創始人

民宿房東聯盟創始人

Dee

中國首批民宿房東

資深Airbnb房東

活動時間

2017年12月23日 周六 15:00-17:00

活動地點

北京市朝陽區三里屯

（報名成功後以簡訊形式通知具體地點）

注意事項

1. 本次活動名額有限，僅限報名前50名

2. 活動現場將會有各種精美禮品

3. 通知活動具體地址的簡訊，注意查收保留

4. 如果有任何疑問，請加盟主微信進行諮詢

https://u.wechat.com/MGUOMA-DG3pFxfQwb41ftTw (二維碼自動識別)

報名方式

1. 直接留言「姓名+電話+到場人數」

2. 掃描下圖二維碼即可抵達報名現場

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