【天天幫辦】小區車位問題太多，摸不清頭腦？讓幫姐幫你詳細解答

很多小區里車位往往是個大問題

車位怎麼獲得？

所有權歸誰？

費用如何交？

這些問題往往會引發業主、

物業、開發商三者之間的矛盾。

其實這些問題都是有章可循的

下面幫姐就帶你詳細解讀

小區的車位、車庫和車位費問題

業主

我剛買了房，應該怎麼獲取車位呢？

物業

獨立車庫、地面停車位、地下車庫停車位，都是歸我們所有的，我們會通過出售、附贈、出租等方式，把這些車位給業主使用。

業主

我已經買到車位啦，我需要交什麼費用呢？

物業

只要向我們交停車服務費就可以了，這是我們為您停放車輛提供服務的費用，包括對車庫、車位的設施設備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的費用。」

業主

交了停車服務費，還需要交車位的物業費嗎？

物業

不需要，我們是不會對車位、車庫另行收取物業費的。

業主

我已經買了車位，但是一直沒有停車，也要交停車服務費嗎？

物業

如果您的車位空置半年以上，並經過我們確認，就只需要交停車服務費的70%就可以了

業主

如果沒買車位，我該怎麼停車呢？

物業

你可以向開發商租車位

業主

租車位的費用交給誰？

物業

我們委託物業對車位進行管理，租賃費直接交給物業就可以了

業主

我就只在這住一段時間，不想買也不想租車位，還有別的辦法停車嗎？

物業

你可以停在共有道路或其他場地，向我們交納車位場地使用費。車位場地使用費之中包含了停車服務費，就不需要另行交納了。」

業主

小區里車位難求，我看到廣場上有很大的空地，可以劃成車位給我們用嗎？

物業

這是不可以的，我們沒有權利在小區空地上划出車位出租。如果確實需要，我們會徵得業主和業主大會同意後，按照規定依法辦理有關手續。

業主

小區物業將綠地改建成了停車位，我們該如何投訴？

物業

小區綠地是小區的共有部分，如果是業主大會決定交給我們改造的，您個人是無權直接起訴的。不過，如果我們沒有徵得業主和業主大會同意，您和業主委員會都可以向相關行政執法部門起訴，由相關行政執法部門依法處理

王小五

車位費好貴啊，物業能不能再便宜一點啊？

李小男

車位費的價格不是我們自行決定的。這個價格標準是在政府指導價格範圍內，車位出租單位與業主通過合同約定。業主共有道路或者其他場地停放汽車的，收費標準是由業主大會綜合考慮車庫租賃費的價格確定。

關於車位的問題，

幫姐兒就幫您總結到這裡了！

還有不明白的地方，