小區天降玻璃 砸壞三車難追責

時間：2016-06-04 10:10  來源：東南早報  作者：_  點擊：17次
　　「早上準備去辦事，看到車後我就懵了。」小車車主胡先生說，昨日上午8時許，他發現停在市區富臨新天地小區的愛車周圍散落大量碎玻璃，小車後面的擋風玻璃被砸碎，車身油漆也被玻璃刮出一道道口子。 　　在胡先生車旁邊的兩輛小車也有不同程度損傷。他懷疑可能是小區高樓掉下的玻璃砸壞了車，可是要找誰負責呢?警方說要找物業協商，物業則讓他們找業主和開發商，幾個車主都懵了。 　　□早報記者張金華吳嘉曉文/圖 　　三輛小車被砸傷滿地玻璃渣 　　「車後擋風玻璃都被砸成這樣了。」胡先生看著愛車心疼萬分，他的車就停在該小區2號樓樓下。記者在現場看到，地上散落深灰色的玻璃渣，隔壁的車被砸得更慘，後擋風玻璃被砸碎陷進車裡，前擋風玻璃也被砸出好幾個小洞，車上油漆多處被刮花了。該車車主林先生說，1日下午4時許，他接到鯉中派出所民警電話稱，他的車被砸了，民警讓他過去與物業協商。 　　詹先生的小車與林先生的車隔著一輛車，損傷相對較小。「可能是被砸下來的玻璃渣濺到，小車前擋風玻璃被砸碎。」詹先生指著前擋風玻璃上的裂紋說。 　　好好的車突然被砸成這樣，究竟發生了什麼?車主懷疑，小區樓上窗戶玻璃的顏色跟地上的玻璃渣顏色相仿，可能是樓上的玻璃掉下來砸到。 　　沒有收取停車費無理由賠償 　　「昨日下午，我們接到報警，稱富臨新天地小區有車被砸，我們立即通知了車主，併到現場調查。」鯉中派出所王警官告訴記者，據他們調查，當時2號樓8樓和30樓的窗戶都少了一塊玻璃，應該就是那兩層的玻璃掉下來砸到車的。所以當時民警建議車主自行與物業聯繫，找到責任主體，協商賠償事宜。 　　接到警方電話後，林先生、胡先生和詹先生3人來到小區物業辦公室與物業協商。 　　「他們給了8樓業主的聯繫方式，業主是聯繫上了，可他說在外地。」林先生說，物業公司將責任推給業主和開發商，他們當下也不知道怎麼辦。 　　「昨日下午，我們在小區巡邏時發現有碎玻璃，才發現有車被砸壞了，由於車主沒在現場，我們第一時間就報了警，讓警方通知車主。」該小區宏輝物業工作人員告訴記者，因為這邊樓很高，也不清楚是哪一層樓掉下來的玻璃，他們到裝修住戶家去看，也沒發現玻璃脫落的現象。 　　該工作人員說，富臨新天地是開放性小區，很多車輛進出，沒有收取停車費，物業也無法管控，現在出了事，物業沒理由承擔賠償責任。「我們建議車主報警取證，民警調查過程中有需要我們協助的地方，在許可權之內的我們都會盡量配合。」該工作人員說。 　　誰掉玻璃誰擔責無人擔責該樓業主共同承擔 　　天上突然掉下玻璃，砸壞東西應該由誰來負責? 　　早報法律顧問團成員張傳江律師表示，這種情況，一般要先弄清車輛所停位置，如果車輛所在位置是小區內部規劃的停車位，關鍵是找到玻璃的出處。如果確定了玻璃屬於哪一個業主，那麼業主要承擔一定的賠償責任。開發商已經將房屋賣給業主，沒有保質期等特殊條款，業主便是使用人和所有權人，對物件的安全等因素沒有注意防範，導致掉落砸壞財物，業主自然要承擔賠償責任。如果是違章停車那就另當別論。 　　「如果最終沒找到肇事玻璃的具體業主，法律上有相關規定，就是要由這棟樓從上到下所有業主共同承擔責任。」張傳江說，在這過程中，若有業主能夠提供足以排除嫌疑的證據，那該業主可以不用承擔責任。 　　「很多玻璃是二次裝修安裝的，一般來講，開發商沒有責任，當然如果是原始的玻璃，且屬於建築質量問題的話，那還可以追究開發商的責任。」張傳江說，一般小區內部的玻璃，物業很難進去管理，因此追究物業的責任是沒有道理的。
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