千億「墓」後的生意：天價壽衣骨灰盒、安葬40萬起......

05-31

現在買不起房算什麼，你可能現在面臨的是：「活著買不起房，死了買不起墓地」。

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文/王瓏娟

來源/投資界（ID:pedaily2012）

一定要好好活著，因為你可能死不起。

清明節至，大家紛紛掃墓祭拜祖先。今年的清明節格外「熱鬧」：瘋狂搶購之下，蘇州開始限購墓地。同時，代掃墓、雲掃墓等也進入了掃墓人視野。　

「我們這裡是高尚社區，上風上水，地下CBD、人生的後花園。按均價僅售人民幣3萬元整，值得終身典藏！請看這邊，全市的樓價都在漲有沒有，有沒有，絕對有升值的空間！」電影中的台詞在現實生活中得到了印證。

三四十萬起步的殯葬

在一份全國30座主要城市的墓地價格排名中，上海排在第一位，高端墓地每塊近30萬元，全市均價每平方米超過6萬元。北京墓地，昌平區的一般均價在3萬左右，六環內均價是6萬，環境較好墓地十萬起，高則三四十萬元。北京民政部門規定，雙人墓佔地面積不得超過1米。以此計算，北京高檔墓地均價40萬/平米左右。就連寵物的墓園也激增，豪華墓穴也過萬。

　　北京朝陽陵園熱銷墓地截圖

根據服務的具體內容，殯葬服務行業可以分為遺體處理（火化、生態葬等）、殯儀服務（遺體處理、運輸、化妝、出殯禮儀以及靈堂租賃服務）、墓地服務、

其他產品銷售及服務等四類。其中僅遺體處理服務由政府提供，墓地服務和其他產品銷售均有私營企業參與，利潤巨大。

墓地消費構成主要包括：墓位、20年管理費、安葬儀式、刻字描金、喪葬用品、墓碑及保潔等費用。一二線城市低檔墓3萬元、中等墓約7萬、高檔豪華墓可達幾十萬、甚至上百萬。以中等殯葬消費構成為例：喪事消費10000元(含太平間、殯儀館消費)、公墓消費70000元、每20年管理費7000元、壽衣8000元、骨灰盒5000元，還未算喪宴消費已超十萬元，高等殯葬消費幾乎三四十萬起步。在北京若想葬的好一點，怎麼都要花六七十萬。再風光點，一百萬也就燒沒了。

連續數年入選國內十大暴利行業的殯葬行業，不是毫無根據。淘寶上一套批發價幾十元的壽衣，售價往往達上千元，價格翻了不只十倍，諸如瑞林祥等出門品牌已高達9800元。成本幾塊的紙紮花籃、紙錢等，也賣到了幾十到幾百元不等。

當層層加價的壽衣、骨灰盒交到消費者手中，「厚葬」觀念影響下，家人在悲傷之餘更不會去「討價還價」，只想讓親人「體面的離去」。更有殯儀館等與壽衣店勾結，共同打造了「天價壽衣」的利益鏈。

新華社昨日也報道，湖南邵陽的曾女士在父親葬禮後看賬目嚇了一跳：前後花了40萬元，還不算買墓地的錢。而夫妻倆一年的收入，僅有4萬。由此算來，相當於一家十年收入。此外，3天宴請流水席，一天3頓，每頓25桌坐得滿滿當當，光宴請費用就花了16萬元。

據《2016-2021年中國殯葬服務產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》數據顯示，我國死亡人口每年大約有1000萬人。按照最低標準喪葬費用計算，假如平均每人2000元喪葬費，每年喪葬消費額近200億元。如果再算上骨灰存放、購買墓地以及其他殯儀服務等費用，殯葬行業的銷售總額將超過2000億元。如此龐大的殯葬行業，骨灰盒、壽衣也只是一小部分。

限購的墓地

墓地除了價格高，有些城市還限購了！相比之下，炒房地產還不如炒墓地，去雄安區買房的也可以考慮順便買墓地了。

「非蘇州本地戶籍，不能在蘇州買墓地。」

三月初，蘇州召開的全市清明工作會議明確指出，各殯葬服務單位將依法依規加強殯葬管理工作，嚴禁經營性公墓跨蘇州市區域外銷售，將有限資源更好服務於蘇州市群眾。這條舊聞在清明這幾天又被翻出，在全國各地樓市限購下，尤其顯得「亮眼」。

根據蘇州規定，新建墓穴，單穴不超0.7平方米，雙穴不超1平方米。禁止為尚未死亡人員購置墓穴，為死者的健在配偶留作合葬的壽穴及罹患重病且醫院已出具《病危通知書》的除外。高齡人員因故確需購買墓穴的，由公墓所在單位報經屬地民政部門批准。

同時，嚴禁將公益性公墓、關停公墓對外銷售，對於經營性公墓違規跨區域銷售的，由民政部門責令整改，所需費用由經營者承擔。公益性公墓、關停公墓擅自對外銷售墓穴的，由屬地民政部門責令限期改正。

簡而言之：非蘇州本地戶籍，不能在蘇州買墓地；禁止為尚未死亡人員購置墓穴；新建墓穴，單穴不超0.7平方米，雙穴不超1平方米。

蘇州的限購主要也是由於外地人的瘋狂購買。據新華日報報道，蘇州的墓地一般3萬，2016年蘇州墓地最高12萬/平方米，直接趕超房價。對比下今年2月份的房價，蘇州2月新房均價21110元/平方米，墓地價格秒殺房價，1平米12萬，是蘇州住房均價的5.7倍。

蘇州從事墓地經紀人業務的王曉東在接受每日經濟新聞採訪中表示，網上公布的公墓價格都是起始價，真實的價格一個公墓大部分都在10萬元以上，「價格都是被炒起來的，最高的價格有20萬以上，這五年時間蘇州墓地價格至少上漲了有10倍。價格大幅上漲，但是也面臨一墓難求，我們墓地經紀人也是在價格瘋漲的這幾年催生出來的職業。」

國人多土地的瘋狂「痴迷」下，蘇州不會是第一個限購墓地，也不會是最後一個。要想從根本上解決墓地高價問題，還是需要先改變國人的殯葬觀念。

資本熱捧的千億市場

數據顯示，我國每年有接近1000萬的死亡人口，並且死亡率又是以每年7‰的速度在增長。伴隨著嚴重的老齡化問題，2014年中國殯葬協會預測，2020年我國殯葬業消費將達到6000億，到2023將會破萬億。

目前為止，中國的殯葬市場還沒有完全開放，廣大的農村地區還沒殯葬市場化，行業整合空間和商機非巨大。而這些「墓」後生意毛利極高，也引得資本追捧。

2014年9月，A股上市公司福成五豐以15億元的交易作價，併購寶塔陵園100%的股權。寶塔陵園的主要業務為墓地服務，包括墓位銷售、墓位維護管理服務、其他相關的殯葬服務。2015年，殯葬行業為福成五豐貢獻的利潤佔比就達到了一半。

2014年11月，福壽園以2.793億元收購了遼寧觀陵山藝術園林公墓有限公司70%的股權，該陵園面積為5000畝。雖然福壽園在港股上市，但其業務一直根植於大陸，還獲得了王思聰的普思資本的青睞。

如今福壽園是中國最大的殯葬服務提供商，2016年營收12.67億，近9成來自於墓地服務，實現毛利超過10億，凈利潤4.5億。2016年共售出12486座墓穴，其中最貴的一款當屬定製藝術墓，平均售價高達33.8萬元，成品藝術墓的均價也在10萬以上，而最便宜的為1.44萬元的室內葬。如此冷門又暴利的行業，只能說國民老公的眼光確實不一般。

2014年12月，安賢園中國還和若干私募機構共同投資進入「殯葬O2O」領域，推出線上代理陵園、網售骨灰盒等服務。

互聯網對殯葬業的「衝擊」多集中於電商，如賣壽衣、骨灰盒、紙錢等。此外，還有把骨灰做成鑽石；或者壓縮進唇膏大小的容器，發送到地球之外，成為一顆星等。民營企業想要進入火化、墓地、殯儀館等環節，很難跨越准入門檻。

當下主要互聯網殯葬公司有：

彼岸，是一個主打壽衣、骨灰盒等殯葬用品的服務品牌，採用「線下連鎖+線上電商」的O2O模式，在北京開設有3家連鎖店，2014年曾獲真格基金數百萬天使輪融資；

一空網，殯葬服務一站式解決平台，服務項目包括族譜建立、器官捐贈、網上祭祀、殯葬用品及墓地銷售、入殮師服務等等。2014年11月，曾獲飛馬基金天使輪融資；

愛佑匯，是一家專業從事殯葬服務的互聯網電子商務平台，提供殯、葬、祭、品等一站式服務，北京同泰投資管理有限公司旗下產品。

除了電商外，代掃墓服務漸漸興起。在淘寶的部分店鋪里，買家只要支付500-5000元相應項目的費用，賣家就會按照要求進行祭祀盜墓。服務項目包括：代跪、哭喪、獻花等，賣家最後還會提供照片和視頻為證。

當然還有足不出戶的「雲祭拜」。家人只需要掃描墓碑上的二維碼就能直接進入逝者的個人網上紀念館。紀念館裡有逝者的照片、視頻、生平經歷和故事介紹等。來訪者可進行網上留言、獻花、點燭等。即使人不到現場，也可通過保存的二維碼，借無線網路登錄個人網上紀念館。

相較於傳統祭拜方式，微信直播「代掃」、「代客掃墓」、雲祭拜等清明節祭掃形式悄然興起。雖然受到了很多人的熱議，但也是網路時代發展的必然，打破了傳統祭拜時間、空間的限制。