富豪移民是為了房產套現

富豪移民是為了房產套現

2010-07-16 08:50:33

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富豪移民是為了房產套現

徐明天

        近來，富豪移民國外的人特別多，有人說是富豪們擔心均貧富，沒有安全感，也有人說是國內生存環境不好，他們移民是犧牲自己幸福下一代。當然，我們也看到不少貪官把自己的老婆、情人、孩子送出去，最後自己也跑了不回來。不過最令人痛心的是太多的中產階層移民國外，他們有知識、有技術，是國家的中間力量，他們也走了，有人說是對國家產生了絕望等等。

        我認為，這些話都有道理，但很重要的一條，富豪移民是為了房地產套現。今年4月，福布斯發布中國富豪榜，中國富豪大增，千萬級以上的富豪多為炒房、炒股者。這些人都具備了移民的能力。

        房地產是國內財富分配的工具，是不能到國際市場上競爭的。比如，在深圳有兩三套房子，價值可能過了千萬元，房子就是住一套，賣了錢不少，但再買房錢又花了，實際財富並沒有再加多少，就是兩三套房子而己，是高房價讓財富虛高了。

        但是如果移民國外，財富就會真正增加了，國內的房子就能夠套現。

        中國移民加拿大的人很多，在多倫多、溫哥華都已經有了大型華人社區。多倫多的仕加堡幾個新區就有華人40多萬。最早是香港人發現了那裡，土地和房子太便宜了，以97回歸之前香港的房價，香港一套房，在那裡能買十多套。因此很多香港人賣了香港的房子，移民定居到那裡。現在那裡的房子已經貴了很多，但是與深圳的房價比，還是價低一半多。多倫多大多是別墅，老房子面積兩百平方米左右，新房子三四百平方，如果30多萬加幣，就能買300多平方的別墅。也就是說深圳一套100平方的房子，就能換一套300平方的別墅。100萬加幣就能買帶一大片土地的宮殿式的豪宅。深圳一套別墅就能換一套豪宅。從房子的角度講，這是真正的富豪生活。

        如果你是國內的千萬富翁，在國內生活並沒有太多的優越感，一套房子就佔了一大塊。移民後房子更大了。如果你手裡再有個幾百萬元的現金，就真正的富豪了，因為外國人不攢錢，有那麼多現金那就揮金如土。而國外物價又便宜，買車要便宜一半，汽油便宜，還沒有高速公路費。再加上看病不要錢，各種福利好，即使不工作，生活也不愁。

        因此，國內和國外房價的逆差，是富豪移民的誘導。從移民者的角度講，這是一種非常好的算計，但從社會的評價去看就問題多多。值的得人們思考的是，為什麼中國的房價要這麼高？

 

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