電梯房的最佳樓層是哪幾層 哪些樓層不好？

現在的新建住宅基本上都有電梯，電梯的出現大大提高了人們出入的方便度，省去了爬樓的時間和消耗的體力。購房者們都希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓最佳樓層選擇上要求更高。那麼電梯房如何選擇樓層？最佳樓層是哪層呢？哪些樓層不好？下面我們就來具體看看吧！

具體來說,電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:

一、電梯，住宅的層數在12層以上，18層以下，電梯則不應少於兩台，其中必須要有一台兼具消防的電梯功能；純住宅的功能層樓在19層的以上，33層的以下，服務的總戶數在150戶到270戶之間的，電梯不應該少於3台，其中必須要有一台兼具消防的電梯功能。

二、向開發商來諮詢樓層的供水、水壓、供電、應急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會建有水箱，先將水抽到房屋頂層再往下供，使高層的住戶不會因為壓力不足而用不上水；應急的發電機組的配置也是很重要，保證市內在停電時，電梯也能夠暫時運行。

三、高層住宅的物業管理是不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

電梯房如何挑選樓層

電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

一、 空氣濕度。

如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

二、 空氣污染指數。

說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

三、 該樓是否臨街。

不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

四、 老人。

不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。

五、 孩子。

不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。

六、 宗教信仰和習俗。

中國人對於數字有自己獨特的偏愛，6、8、16、18都是不錯的選擇，但同時4和14也一般是大家不太喜歡的。

七、 小區樓間距。

樓間距越小，那麼你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！

小區如果有露天停車位的話6樓以下就最好不要考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；還有一點是汽車發動的聲音較大，噪音也是會影響到老人和孩子們的休息的。