越有錢，為什麼越信風水?

上個月，和恆大麗宮的朋友聊天，他們說已經賣了20多億，準備加推58套樓王別墅，純獨棟，面積在1200㎡到1600㎡之間。

順手查了建委網站，別墅產品一向是慢熱，雖說是獨棟產品，但賣出20多億，實屬不易。更何況今年北京市場各種政策限制。所以越發好奇，恆大麗宮熱銷背後的原因是什麼?

如果說是地段好、配套好，為什麼同區域的別墅賣不過麗宮?如果說是因為產品稀缺，又為什麼成交放量驚人?如果說是營銷有道，這個道終究又是什麼?跟很多朋友交流後，總感覺打動客戶的終極密碼沒有找到。

地產大哥又去請教恆大麗宮銷售員。這位銷售朋友說，越是有錢的客戶越喜歡恆在麗宮的風水；越是海外的客戶，越喜歡恆大麗宮的風水。中央別墅區是風水寶地，麗宮是風水寶地中的寶地。

地產大哥於是請教了多位大師，我們來看大師怎麼說。

山環水抱

先來看中央別墅區的風水。

從衛星圖上看，中央別墅區前有溫榆河水龍【玉帶環腰】，後有北干龍土龍【龍灣環繞】，形成一個【山環水抱必有氣】的風水大局。

中國的地形就是發韌於崑崙的三條龍佐護：北干龍、中干龍和南干龍。

北京城為什麼是風水寶地?原因就在於，進入北京城的【山龍脈】，是天下無雙的土龍龍脈——北干龍：奔騰萬里的土龍龍脈，自西向東，匯聚北京。

北京城又天源孕育【水龍】，從脈向上講，這是獨一無二的九曲水龍脈。因為形成天然彎曲的環抱形狀，聚財留財，是最好的龍脈。

中央別墅區佔據上風上水，處在北京城的龍脈發祥地，所以成名最早，也最為富人喜歡。

機場鎖龍

很多人提到中央別墅區，總會說到首都機場。你知道機場的風水玄機嗎?

我們在之前的通州風水規劃中曾講到，成就北京帝都的重要原因是【水龍盤金龍】的【山水龍脈】。金龍是土龍的支脈，原本由北向南直來直去，因為郭守敬的水龍布局，才把金龍留在紫禁城，要讓土龍發揮威力，需要先「鎖龍」。

其實，土龍的支脈除了中軸線的【金龍】，另一支重要【支龍】便是首都機場背後的牛欄山。

據民間傳說，這裡原本是荒山禿嶺，草木難生，村名生活非常貧困。後來，不知道從何處來了一頭金牛，棲息在山中的洞穴，使荒地變為良田，村中人們從此過上了富裕的生活。後來，金牛不知所蹤，人們為了懷念這隻金牛，便把金牛所在的山，稱為【牛欄山】。

大師說，金牛其實是土龍的化身。

雖然金牛沒有找到，據說是回到天宮，就是玉皇大帝的當地的老百姓還是希望它能回來。人們常問，牛在哪裡?後來被演繹成誇讚人的意思。

也有人說，金牛其實沒有走，就在附近，要把它引出來。據說，興建首都機場，就是引【金牛】現身。難道當年北京市政府到香港招商，對風水有研究的香港地產商一眼就相中了溫榆河這片土地，天竺又是臨近機場、國貿、溫榆河最近的上風上水之地，更巧合的是，溫榆河走到天竺，形成一片天然的宜居灣區。

飛龍在天

怎麼樣才能把金牛引出來?建設首都機場的時候，就用上【以形造勢】。

先來看看下圖中，故宮是如何【以形造勢】的。

首都機場T3航站樓也是同樣的道理：從高空俯瞰，就像一條靜卧的巨龍，龍頭處有一枚巨大的圓珠，航站樓主樓屋頂呈雙曲穹拱形，宛如巨龍的【龍脊】，機場屋頂設計了很多正三角形的天窗，猶如巨龍的鱗片。色彩上以紅色和橙色搭配，如同彩雲托起騰飛的巨龍。

按照風水，東北是【艮卦】的位置。在八卦象中，喻意高山，也就是【山龍】現身的地方。首都機場正是為【北干龍支龍】精心布局的一個【真龍結穴】的位置，用【飛龍上天】引金龍現身。這在風水上叫【強行引龍】。

與金龍相對的是溫榆河天竺段的水龍，在風水學上，【山龍之氣】天生喜歡向水而行，而航站樓的入口，是一座城市最重要的【氣口】，把這個【氣口】安在山龍現身的地方，就能用氣口把龍留住。

二龍戲珠

中央別墅區天竺板塊是最早聚集富人的地方，背後就是上面說的天然【龍氣場】存在。

所以說，北京城有好風水，北京城上風上水的地方又在溫榆河，溫榆河最佳的風水在天竺，天竺又是北京最早的富人區，背後都是風水在起作用。

恆大麗宮得此先機，在內部的規划上，同樣費盡心血，營造上好風水。

先來看平面布局，恆大麗宮的總規就似一幅【太極圖】，順著【太極陰陽魚】的走勢，設計了內部水路，整體形成一個【外環抱水、九曲來水】格局。

恆大麗宮的【太極陰陽局】規劃背後，又具體有【山環水抱】、【雙龍入城】、【四水歸堂】、【陰陽相生】的人居兩旺風水格局。

雖然說恆大麗宮天生麗質，但若後天不加以珍惜，風水也會被破壞。這一點上，坦率說，恆大還是心存敬畏，請高球界教父「傑克·尼克勞斯」操刀18洞72標準桿球場，只給自己的業主享用。雖然說不對外開放，影響了收入；但只給自己的業主享用，更深層的是保護了恆大麗宮的風水，不被過多打擾。

麗，離卦也

最後再說一下【恆大麗宮】的名字，【宮】字我們都明白，有宮殿的意思。比如說故宮，是廟堂上最好的建築。但為什麼有【麗】字呢?

【麗】字是從【鹿頭上兩隻角】象形演變而生。按卦象，麗，離卦，大吉大利之意。

我們分析熱銷樓盤，通常會從規劃、定位、景觀、營銷等角度談起。但若進一步追根溯源，客戶最看重的風水，卻能涵蓋一切。聽完大師一席談，真是長見識了。想了解有錢人的世界，不可不學風水。