買房必看！選樓層很重要 這八點你一定要懂

原標題：買房第幾樓層比較好？選樓層需要注意的事項有哪些？

在我們買房的時候選擇樓層也是一直讓我們很頭痛的事情。因為我們知道底層價格便宜而且出行比較方便，但是比較不安全，採光也不太好。然而高層的視野比較好，但是發生危險時不容易處理。那麼下面我們來介紹買房第幾樓層比較好？選樓層需要注意的事項有哪些？

1、一層

其優點：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。

劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

2、二層

其優點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層

其優點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。

劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

4、四、五、六層

其優點：從環境的角度來看，安全性較好。

劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

5、七層

其優點：對於高層住宅樓來說，七層是「好樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

6、八到十六層

其優點：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是較大的。

7、十六層以上

其優點：視野較好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。

劣勢：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。

8、頂層

其優點：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。

劣勢：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶較好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

選樓層需要注意的事項

1、在住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯的功能。

2、其了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

3、在高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家裡有孕婦的，生孩子的時候會用到。

5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、其消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分。

7、我們不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，較高能到達25－26層左右。

8、其高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度後，樓層越高，價格也會越來越便宜。

以上就是關於買房選樓層要注意什麼以及高層各個樓層的優劣勢分析。在買房選樓層時，每個人有自己的喜好，但安全還是重要的，建議購買樓層不宜過高也不宜過低。

以上我們為大家介紹的是關於買房第幾樓層比較好？選樓層需要注意的事項有哪些的相關問題，我們為大家分析了各個樓層的優點與劣勢，這樣的話我們在進行選購的時候可以做為參考，當然我們權衡了各個樓層的利弊這樣就更好的來抉擇。