中國人取代俄羅斯成為曼哈頓頭號土豪族群

（圖為紐約西57街一處在建豪華摩天公寓）

據路透社，中國人已超俄羅斯人成曼哈頓樓市最大外來投資者。自從烏克蘭危機及美國對俄羅斯進行制裁以後，俄羅斯人在曼哈頓「掃樓」節奏已經放緩。

中國富人在紐約、倫敦及悉尼等地投資房產既是出於資金安全的考慮，也是為了下一代接受西方教育做準備。

路透社就紐約市房地產投資排名情況採訪了五家最大的地產經紀商。結果顯示，無論是交易量還是交易價值，中國人都穩居第一。在給俄羅斯、歐洲和南美的投資者排序時，地產經紀商們無法達成一致意見。

華爾街見聞網站介紹過（見聞已推出APP），在美國金融危機房產市場泡沫破滅後，中國買家紛紛接盤，大有抄底之勢，買房熱點更是從傳統的上海、香港和新加坡轉向紐約、悉尼等地轉移。

儘管美國房價已逐漸復甦，房地產市場也出現了分化。以美國七大城市為代表的主要城市房價已超出當地人的承受能力，其中紐約的租金收益率已比不上國債。但是相較於世界其它主要城市的房價，美國樓市對中國人來說仍然不乏吸引力。

據Knight Frank律師事務所的主要國際住宅指數PIRI估計，香港的豪華公寓每平方英尺售價4100-5000美元，曼哈頓和悉尼的售價只有一半，約在每平方英尺2100-2500美元，倫敦也僅3300－4100美元。

地產經紀們告訴路透，許多中國人投資海外房產也是為了接近教育機構。有些人甚至將房子買在了知名大學/學院的附近，而他們的孩子甚至可能還不沒學會走路。胡潤的一份報告顯示，超80%的中國富人希望孩子接受海外教育。

美國地產經紀公司Sotheby"s International的Dean Jones說：

到現在為止以及日後，中國的人口都是增長最快的。他們是房地產的最大買家，而紐約是美國的前沿和中心。

紐約知名房地產公司Corcoran Group的CEO Pamela Liebman補充道：

單純從數字看，中國人在每個細分市場的消費都比俄羅斯人高。

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