90後是買房消費主力嗎？買房選擇都有哪些不同（附真實案例）

05-30

曾經大熱的逃離北上廣活動，如今在房地產的世界中似乎逐漸成為了現實。高房價、子女教育問題、工作壓力大、霧霾問題，一切都在導致很多購房者選擇離開一線城市，轉而在一線城市外環周邊買房安家。

事實是不是我們所想，本期我們就從時下最需要購房的80後、90後切入，看看這波群體對於買房？買哪裡？買多大？是怎樣對待的呢？

從數據可以看出，目前市場的買房主體依然是80後，90後成為第三大購買陣營，一旦具備購房資格，90後的買房意願是迫切的。未來強勁的需求潛力逐漸釋放，會向購房主體地位過渡。

90後選擇在外郊環和中外環買房的客戶佔比最多，相對70、80後當年初次買房時，「唯總價論「有明顯的不同。

90後購房選擇比較務實和現實，近50%客戶購買300萬以內的房子，80%以上的客戶購買力在500萬以內。

90後在各商圈的選擇上尤為集中。這些商圈的共同點是辦公聚集區、餐飲、娛樂、商業等都比較完善，符合90後享生活、愛品質的趨向。

對於在上海的普通的購房者來說，買房的門檻已經越來越高，很多新上海人乃至上海本地人都選擇在上海外環周邊購房。

我們從最近成交案例也可以看出，上述購房因素，也會促使房子更快成交，下面我們一起看看這些案例情況吧！

松江九亭：象嶼都城（2018/4/27簽約）

房源掛牌價在掛牌房源中處於偏低位置，所在的樓棟位於小區北部；

環境相對較安靜，樓層位於5樓的3樓，樓層佳；

南北通風，兩房朝北，一房朝南，廳朝南帶陽台，是小區房源中比較一般的戶型。

房源帶電梯的花園洋房，贈送7㎡面積；

掛牌112天，最終售出。

房源掛牌價在掛牌房源中處於偏低位置，所在的樓棟位於社區南部；

靠近馬路，環境較嘈雜；樓層在12樓的1樓，樓層差；

南北通風，主卧朝南，次卧朝北，廳朝南帶陽台，算是小區房源中比較一般的戶型。

小區靠近生活購物商業廣場，總價低；

掛牌僅58天，便成功售出。

房源掛牌價在掛牌房源中處於低位，所在的樓棟位於小區東側；

緊靠道路，環境較嘈雜，樓層位於20樓的9樓，有河道景觀資源；

南北通風，兩房朝北，一房朝南，南北雙陽台，是小區房源中比較不錯的戶型。

房源周邊有生活購物商業廣場，公園，無遮擋，採光充足；

在小區內單價總價低，掛牌僅25天，便快速售出。

80後、90後中青年人群是購房的中堅力量，他們正值年富力強、為事業打拚的年紀，同時也是面臨安家置業和子女教育等問題的一群人。因此，在留守一線和奔赴二線之間，他們必須做出選擇。上海外環及周邊成了他們最優的選擇。