買房攻略Ⅱ：買房時有哪些可供參考的標準？

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擺在我們面前的第一個問題是，現在房價已經漲了那麼多，國家和政府又出台了很多政策和措施，限制炒房以及房價的上漲……那麼房價還會上漲嗎？

對於這個問題的回答，我們需要從下面幾個方面來進行分析：

從大的趨勢來看，未來的城市必然是會不斷發展壯大的，越是大的城市必然會有更多的人口流入，人口多的地方就需要住房，因此對於住房的需求只會越來越大，房價也會不斷上漲；

隨著二胎政策的全面放開，可以自信地推斷出——20年後中國的房價會迎來一個更快速度的上漲，尤其在大城市裡的表現會更加明顯；

個人如果還沒買房的話，千萬不要等著要結婚或者要生孩子了才想到買房，首次置業，也就是購買剛需房，越早就越好；

對於已經有了剛需房，打算購買改善房或者養老房的人，也可以考慮儘快著手和計劃……從長期來看，房價總是在上漲的，因而這是一種對抗通脹和保值增值的最好方式之一。

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對上面這些內容有了基本的認識之後，也就是解決了買還是不買的問題，答案是肯定的——買，而且越早越好，那麼在具體買房的時候有哪些可供參考的標準呢？換句話說就是如何做才能夠選對房子。

具體的有5個標準可以幫助你做出最有價值的選擇，按照先後順序依次排列如下：

1、城市

（1）一線城市可以大膽放心買；

（2）二線城市可以謹慎選擇買；

（3）三線及以下城市少買或者不買（如果你住在這個地方，對於剛需房可以買，改善房或者投資房建議不要買）

2、地段

（1）市中心、CBD、大企業附近

（2）有政府規劃支持的新區（比如上海浦東新區這樣的地方）

（3）交通便利（比如地鐵房）

3、配套

（1）外部配套：學區、交通、超市、醫院、公園等

（2）內部配套：園林綠化率、運動設施、車位比、容積率、物業等

4、學區

（1）選到真正的學區房，可以讓孩子接受好的教育；

（2）買房不僅僅是為了作為父輩的自己，也是為了孩子的未來；

（3）學區房的增值保值能力不用懷疑，哪怕租出去也是租金不菲；

5、戶型

（1）樓層

（2）朝向

（3）設計細節

（4）風水

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為什麼要為大家羅列出這麼多的標準內容呢？原因很簡單那就是我們的購房名額有限，資金有限，所以慎重地選好每一套房子是對我們現有資源的充分利用。

上面所列的內容都比較簡單，你看完了這篇文章也未必就可以選到最佳的房子，因而更為詳盡的內容可以期待下一篇文章的詳細介紹。