曼谷房市是十年前的北京？聽聽海那邊剛去曼谷的人怎麼說

盛夏未至，泰國房產的火熱卻已撲面而來。炒房客們爭相湧向泰國，尤其是曼谷，他們說：「現在的曼谷房市簡直就是十年前的北京。」

還未下手的炒房客們對此心焦如焚，一面擔心下手早了買錯房，一面擔心下手晚了買不到房。

應廣大粉絲之邀，海房君帶著一波置業專家趕赴了泰國曼谷，幫助大家一探房市虛實。

火，非常火。海房君可以肯定地告訴大家，「曼谷房地產是典型的賣方市場」。

目前，最為火熱的戶型有2類：

一類是主力戶型，也就是戶型設計上比較主流的。這類要麼是24平方米左右的單間，要麼是28-30平的一室一廳，租賃非常方便：

另一類是稀有戶型，多設計為45-55平的兩房，數量非常稀缺，一棟樓一層一般只有4-5個兩房，也就意味著兩房後期的升值空間非常高。

綜合來看，房價在2W-3W左右，一些低密度的大型綜合社區價格可能達到4W多。

儘管目前的房源數量較多，但房源的數量遠趕不上購房者的購買速度。在看房考察途中，海房君就遇到了一位購房者：

這位女士在3天前看中了一套房，但由於價格超出了她的預算，因此當時並沒有馬上下定金購房。等到三天後（也就是碰到海房君的時候），她本想付款購買卻被告知「賣完了」。

「機不可失，失不再來」大概是當下曼谷房產的最適宜評價了。

樓盤到底如何？

在3天時間裡，海房君和顧問團的小夥伴們總共跑了16個樓盤，下面海房君就重點介紹一下大家此前最為感興趣的三個樓盤。

NO.1 Noble Nue

Noble Nue作為大家興趣度最高的樓盤，可謂名副其實。在趕往Noble Nue的途中，海房君深切感受到了其優越的地理位置和政策紅利。

搭車從Noble Nue到泰國新的交通樞紐Bang Sue MRT大概12公里，可能大家覺得略有些遠。但是這個地鐵站將取代現在的曼谷站，這樣一算真的很近了；

到達Noble Nue 方圓2-3公里的範圍後，海房君幾乎每走幾步就能看到頗具現代感的政府機構大樓，像Chaengwattana泰國市政中心樓、Thong Thanl 國際會議展覽中心等；

顯然「泰國政治經濟新重心」的名頭並不假，泰國政府必然砸了大把的錢投入建設：

在這裡不僅有全球知名的Central百貨，有IKEA宜家家居；

不僅有曼谷當代藝術館，還有泰可泰國立大學、曼谷國際學校等優質的教育資源；

不僅有粉紅線輕軌，還有正在建設的國際機場——曼谷朗曼國際機場。

所以Noble Nue開盤當天就賣出了400+套，也就不足為奇了。

說起Noble Nue 的房屋詳情，那也是相當完美的，大家可以看一下海房君拍攝的小視頻：