中國公民持旅遊簽證可以在美國貸款買房嗎？難度有多大？

　　飛哪旅行實施簽證系統開發過程中了解到，有很多家長還會跟留學的孩子一起出門或者是提前給孩子考察學校，有很多家長就會想提前為孩子準備學區房或者是讀大學的時候能住的房子，也為以後移民做準備，因為身份問題，大量的中國公民持旅遊簽證在美國購房，那麼問題來了？

　　問題一：持旅遊簽證可以在美國買房嗎？

　　問題二：持B類簽證的中國公民在美國貸款買房有什麼注意點呢？

　　1.在簽證系統開發中，中國公民辦理的旅遊簽證主要分為兩類：B-1和B-2類簽證，即美國短期商業、旅遊簽證。

　　B-1類商務簽證

　　持有這類簽證的中國公民不允許從美國獲取報酬或在美國工作，停留在美的時間一般也不長於6個月。

　　B-2類旅遊簽證

　　持有這類簽證的中國公民的申請目的一般為赴美旅遊、探親訪友、就醫、處理突發事件親屬傷亡、財產糾紛等。一般也是給6個月有效停留期。

　　2.持有旅行簽證在美國貸款買房，需要做哪些預備功課？

　　B-2簽證貸款屬於外國人貸款，貸款難度係數較高，即使有，利率也非常高。

　　B1/B2簽證(旅遊/商務簽證)的中國投資者，首付比例往往在35～40%，也就是說理論上最高貸款比例可以達到65%,但每個人實際被批准的貸款比例可能會根據每個人情況不同而變化。

　　一般按30年還清為計算標準的利率通常在4.5～5%左右。

　　3.中國公民在旅行社管理軟體系統-在線簽證系統上辦理的B類旅遊簽證可以在美國買房嗎？

　　當然可以。任何中國公民，只要擁有美國旅遊簽證（B類簽證），就可以在美國買房。美國政府方面允許外國人購置房地產，中國人在美國通過房產經紀人，也可以遠程購房。在現實中，除了綠卡一族，持有其他類簽證的中國人在美國購房的人數也不少。中國人購房主要有以下兩種情況：全額支付現金；申請貸款買房。

　　總結：中國公民只需要提供身份證明和合法入境美國的旅遊簽證就可以在美申請購買住房。目前，簽證系統開發、簽證申請表開發並成功上線，大大簡化了簽證辦理流程，節約了簽證辦理時間，辦理美國旅遊簽證更加方便快捷。

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