關於「等額本金」和「等額本息」 看完之後嚇一跳！

今天一位知乎網友向我提問，對於等額本息的還款方式他還是很不明白，後面，我直接給發給他關於等額本息的概念，讓他自己深度理解，其實等額本息更多的可能是關於房貸方面的。那麼目前房貸還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。許多人對這兩種還款方法不甚了解，選擇還款方式的時候往往是一頭霧水，隨便一選，以至於在貸款方面吃了暗虧，到還款的時候才追悔莫及。

等額本金和等額本息的區別

1、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

2、等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

通過一個實例來說明等額本金和等額本息的區別和優劣。

例：李先生買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為基準利率6.5%，現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：